最近，关于房产税的流言又再风生水起。7月21日，媒体报道称，在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上，有关人士透漏房产税试点将于2012年开始推行。之后，财政部科研所相关专家表示未听闻这一消息，此消息应由管理部门正式发布。

　　新政以来，关于房产税征收的传闻一直不绝于耳，总是有流言传出要征收房产税，之后有关部门就出来澄清说没有这回事，但是这种流言的传出却直接导致了股市特别是房地产板块的震荡。可见房产税是否征收以及什么时候征收，对于很多人来说是一个非常敏感的话题。一些人害怕房产税出来后自己投资的房地产成本增加，但大部分人寄希望于房产税来调节房价。

　　以往房地产的税收仅在消...

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下半年房地产政策明紧暗松概率大

许婉婷

自4月房产新政出台以来，各种针对性且调控力度较大的政策不断出台，既表明了政府抑制房价上涨的决心，也使得原本热火朝天的房地产市场骤然冷却，一线城市成交量下降最为明显，几近“腰斩”，价格开始有所松动，整体呈现“量缩价滞”的局面。

而此时，有媒体报道上海、南京、杭州和北京等一线城市开始悄然放松第三套房贷政策，住建部官员暗示对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能推出，且有消息指出国资委近日授意房地产央企下半年在各自专注的领域加速卡扩张。于是一时间，关于下半年楼市调控政策可能会松动的推测不绝于耳。为了稳住民心，住建部、银...

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琶洲-员村新规划 又一轮投资热潮将临

许婉婷

6月12日，耗时已久的“琶洲-员村地区城市深化及控制性详细规划”终于尘埃落定。这次规划的范围包括珠江两岸员村、琶洲岛的大部分地区，总面积达到13.5平方公里。本次规划将把琶洲-员村地区打造成为会展、金融、商贸三大引擎合力推动的国际城市中央商务核心区和新城市滨水中心区，这是继珠江新城后又一跻身CBD的地区。格局分布方面，从西到东，琶洲岛依次为总部商贸区、国际会展区和文化旅游区，北岸的员村地区则分别是金融服务、创意产业区和滨水休闲居住区。

环境配套更佳了，但住宅却少了

根据规划，琶洲-员村地区将建设八大城市公园，规划绿地覆盖率达45....

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新政后市区用地首次放量 政府深谋远虑

许婉婷

昨天，房管局网站上挂出三块住宅用地，是芳村原高尔夫A地块、B地块和白云区金沙洲B3702A06地块。这三块土地是广州政府公布2010年土地出让计划后的首批居住用地出让，而且均位于市区。之前“穗七条”提出说今年开始要实行“勾地”制度，有意向的发展商可向政府提交申请，而政府则根据市场的情况以及发展商的报价适时推出土地。从目前地块的情况来看，估计是发展商“勾”出来的。

作为新政后首次推地，政府肯定要谨慎行事，毕竟新政刚出来不久，中央抑制房价的决心很大，广州政府也不想第一次推地就推出个“地王”，这样不仅会使周边楼盘价格有所上涨，同时也会影响...

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广州新政：增加供应与疏导需求两手抓

许婉婷

5月22日，广州新政细则终于揭开了它“神秘的面纱”，内容与之前各方预测的差不多，基调基本是温和的，延续了广州政府一向坚持的原则，即市场调节和政府调控相结合。从内容来看，主要是增加商品住房、加快保障性住房供应并促进有效供应。

至于所谓的亮点，与之前出台的其他地方政策相比，广州新政最大的特点就是从供应入手，突出量化性指标。商品房建设方面，不仅提出今年5万平方公里的供应量，还加大了市区土地的供应及强调保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住宅用地的供应不低于70%，从供应布局和供应结构上对土地供应的质量进行控制。保障性住房方面，确定了解决低...

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亚运城投资价值何在

2010年，亚运会将在广州举行，这是万众瞩目的大事情。而作为亚运会相关配套中唯一的住宅项目——亚运城，同样备受关注。22号，亚运城以255亿的高价被富力、雅居乐和碧桂园这支“民营军”拿下更是全城轰动，其成交价整整高出起拍价90亿元，足见发展商对亚运城前景的自信程度。

那么，如此香饽饽的亚运城对于我们消费者来说，是否也具有投资价值，其价值何在呢，现在就让笔者带大家来挖掘一下——

亚运与规划拉动政府投资，亚运城价值彰显

一场体育盛事可以拉动一个区域的发展，远的可参照北京的亚运会、奥运会以及济南的全运会，近的可追溯广州举办六运会后天河区的崛起。由于大型体育盛事的举办，政府会...

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保障性住房，真“保障”路在何方

  许婉婷

今年两会，关于楼市的议题成为了最热门的议题，此外，在一项“2010年两会调查”中，有85%的网友呼吁加大房地产调控力度，可见如何遏制房价的高速上涨已成为了政府亟需解决的问题。抑制房价首先在于供给，而保障性住房建设则成为了其中最重要的一项。那么，如何使保障性住房建设发挥双重作用，即既保障中低收入家庭的住房需的求同时对房价也起到一定的抑制作用呢？

首先，要保证保障性住房在数量上的供给。今年的政府工作报告中，“继续大规模实施保障性安居工程”列在了“促进房地产市场平稳健康发展”措施的首位，并提出中央拟安排保障性住房专项补助资金6...

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央企“禁地王令”应跟进

许婉婷

    去年楼市回暖，地王频生，出镜率最高的应属央企。除了几大知名的专营房地产的央企外，一些不是以房地产为主营行业的央企也开始走进土地市场，高价拿地绝不手软。地价的攀升也直接导致了房价的高速上涨，“央企推高房价”呼声渐高。

    而今年3月15日，在两会结束后的第一场土地拍卖中，远洋旗下子公司、中信地产和中国兵器装备集团子公司一日之内创造了三个地王，再度将央企推至“风口浪尖”。

    针对央企频繁高价拿地的热潮，国资委终于召开...

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全球经济尚未企稳刺激政策退出谨慎

许婉婷

    2009年，在极度宽松宏观经济政策刺激下，全球经济逐步走出衰退，其中新兴市场主体率先复苏。而发达经济体则由于失业率居高不下、国家主权债务危机等问题，影响经济的企稳。

    今年以来，多个经济主体的制造业复苏势头强劲，3月份美国制造业连续第八个月保持增长势头，供应管理协会制造业指数从2月份的56.5上升至59.6，为近六年的最高水平。中国采购经理人指数也从2月份的52升至3月份的55.1，已经连续13月保持上升势头，该指数超过50意味着制造业处于扩张状态。数据还显示，英国、德国、...

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“土地财政”没有错，错在“卖地财政”

许婉婷

最近中央媒体接连炮轰高房价，其中有几篇文章是涉及 “土地财政”，说“土地财政”推高了房价，矛头直指地方政府。那么地方政府依靠土地增加财政收入有错吗？没错，错的是政府依靠卖地来生财。

实际上，世界上很多发达国家也都依靠“土地财政”，但国外主要通过对存量土地征收物业税、房产税等方式创造财政收入，但他们的“土地财政”并没有推高房价，而是在保证了政府相对稳定的财政收入的同时促使了政府进行平抑地价。但在我国，“土地财政”并非如此，它成为了推高房价的“罪魁祸首”之一，究其原因，在于土地出让这块“肥肉”上。

今年两会上有代表委员透露，2009...

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