此轮房地产调控持续至今已经年余,遏制房价过快上涨、市场过热成为政策的核心。不可否认的是,处在刘易斯拐点前夕的中国,的确需要改变过度依赖房地产的状况,实现产业结构的升级。因此,如何让房地产市场软着陆应是调控应有之义。
软着陆意味着平稳的回落到适度的增长区间,避免房价过快的涨速。横向与纵向的经验都表明,任何一个经济体都无法承受房地产市场硬着陆的冲击。
日前,银监会主席刘明康称根据压力测试的结果,即使房价下跌5成,银行业也能够承受。而事实上,动态的市场可能并非静态的压力测试模型可以预测,静态模型更无法对心理导致的市场行为引发的系统性风险进行评估。另一方面,当房地产市场硬着陆拖累...