新一轮商品住宅市场的调控一个最显著的特征就是,利用行政手段限制购买。不少城市已经相继出台了各自的限购细则。
诚然,在回顾了多年来的多次调控以后,总不禁令人感叹调控何其难。似乎市场手段已经对于商品住宅市场无能为力,故此,以限制自由市场交易的行政限购重拳出台。
确切的说,多年多次的调控成果不理想是有其原因的。当然在这里还需要剔除掉2008年底的救市政策,而事实上,2008年的调控应该是成功的,运用市场手段,用货币政策的价格工具,在多次加息之后,已经可以望见调控的目标,这里不多赘述。
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