作者文章归档：井长岭
每周二，作为中经联盟的定期活动，羽毛球锻炼，我觉得组织的非常好，不仅给我们提供了一个很好的锻炼机会，活动了我们的身体，强健了体魄，同时又为大家提供了一个交流的平台，让联盟成员能够充分的沟通交流，不仅结交了更多的行业朋友，丰富了自己的知识，扩大了自己的视野。
愿联盟这样的活动多举行一些，祝中经联盟能够越来越壮大，成为房地产行业职业经理人的成长园地。
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一月、二月份在房价普跌的大形势下，尤其是一些打折较狠的楼盘，在销售价格阶段性调整到位后，在消费者刚性需求的带动下，近两个月销售量有所回升，出现了早春现象，我想就目前房地产销售走势和大家分享一下。
从价格方面，很多楼盘经历了近10~30%的降价调整，使得楼盘的销售价格已经开始回归到07年年初的水平，从价格上讲，已经非常吸引眼球了；而且楼盘降幅越大，销售速度越快，这也反映了消费者持币观望情绪浓厚。消费者经过一年漫长的等待，碰到何时的好的购买机会，定不会放过。诸如珠江帝景从23000元的单价降到16000元，春节期间，销售额3亿，足矣证明。
从销售量方...
周末参加新浪网组织的名博品鉴团，参观泰禾鸿御项目，就豪宅的设计、营销谈一些感受。
泰禾鸿御----一期案名“运河边的院子”，很有诗意的案名，我在04年有幸参观过，一期为现代中式风格，外立面采用传统的青砖，整个建筑灰色，给人感觉比较冷。一期销售并不好，我想这种文化气息过重的产品，能接受的还是比较少，可以说，中式建筑不太适合做豪宅，中国的消费者目前还不太能接受(中式别墅项目除了观唐卖的不错）。二期采用欧式风格，建筑立面简洁、纯粹，下沉式庭院设计，地下泡池设计挺新颖，容积率0.33，面积500平米以上独栋，应当可以称之...
在网上看到一片好文章，转载与大家分享。
在我们的第一次公共关系课上，阿董老师给同学们拿出一个苹果,阿董说：“这个苹果是早上在家门口的市场上买来的，大约0.5元钱，如果不考虑客观条件，给大家5分钟的时间，依靠自己的智慧，来为它增值，卖到100万元。你有什么办法么？”
过了大约有一两分钟的样子。阿董把苹果举了举，很认真地问大家：“真的不可能？”大家迷惑地看着他，不自觉地摇摇头。
“那好吧，我想把他卖到5元钱，你们有没有办法？”
“这个好办，加一个漂亮的包装，苹果上印上‘福’字，应该能卖出去!”坐在第一排的一个女生站了起来。
阿董老师又举了举苹果：“那我们有没有什么办...
星期六中午参加中经联盟的高尔夫活动，尽管是练习场，感觉不错，首先是天气不错，心情不错，还可以锻炼身体，联盟的成员各个兴致勃勃，意气风发。还是陈总总结的好：以“绿色、运动、健康、交流”为宗旨，目的在于丰富联盟会员业余文化生活，通过体育锻炼促进会员身心健康，为成员提供一个固定融洽、以球会友、强身健体、增进友谊的开心园地，打造健康平台。尤其是健康平台，这对于我们这些坐办公室的、常疏于锻炼的人来说，是非常的重要。预祝我们联盟的活动组织的越来越好。
打高尔夫球有很多好处，我与大家一道分享一下：
1、锻炼身体。各位可能说我白说，因为打球都能锻炼身体...
天佑中华 珍惜今天
5.12汶川地震已经过去近一年了，愿已逝去的同胞----在天堂永远安息吧。
这一次灾难，让我们感受到大自然的残酷和无情，仅仅几天时间，就夺走了近9万同胞的宝贵生命，将数个城镇移为平地。
这一次灾难，让我更加体会到了“生与死，一瞬之间”，还没能反映过来，已生死两茫茫。
但是，在空前的灾难面前，中华民族再次展示了坚强的民族精神，举全国之力，全力实施救援。世界各国及各地...
昨天参加新浪网组织的名博评鉴团，有幸参观了奥北别墅项目-----润泽庄园项目，谈一下参观感受，与大家一同分享：
一、 项目的位置:项目位于北五环外北苑区域，属奥北区域，距交通十分便利，周边有地铁5号线、13号线经过，开车可以走五环，去机场半小时车程，项目再往东，便是著名的中央别墅区。
二、 项目定位准确：开发商的定位十分精准，项目位置的选择非常好，北五环外属城市边缘位置，是一个闹中取静的位置------城市别墅的概念，距城市核心区的距离在半小时左右的车程，作第一居所的市场定位，是十分准确的，精准定位已使项目成功了一半，加上开发商丰富的产品类型...
中国的房地产形势总是让业内人士、专家大跌眼界，谁也看不透，就像中国股市一样，总是玩弄广大散户的智商，我在08年9月的文章中准确的预测了09年的反弹行情，但没想到这一波行情来的这么凶悍，房价已经达到了历史的阶段性高点。
记得08年年底劝很多同事买房，但是大家觉得还要跌，始终观望，不肯出手，不曾料反弹也是如此之快，让你追不上，很多楼盘一星期之内调价2000~3000元，房产市场和股票市场相反，涨的时候很快，跌的时候很慢，让你都出不来手。没有买房的朋友都很懊悔，错过了一次绝好的机会，看着目前日渐离谱的房价，到了谈房色变...
