2008年的中国楼市危机，使整个行业出现了普遍性的下跌趋势，楼市出现危机的原因，有国内和国外两方面因素造成。

　　国内方面因素：首先是2007年全球性通涨，为抑制通涨，央行开始不断的提高贷款利息，压缩信贷规模，抑制投资增速过快，在这种大的金融环境的背景下，房地产行业受到了严重的打击。

　　再次，中国房地产行业全面启动于1998年，自2007年下半年达到了一个阶段性的峰值，尤其是2006年、2007年房地产市场价格增幅过快，市场出现了泡沫。建筑行业周期一般为8~10年，从行业周期的角度讲，也有调整的必要。

　　最后，政府出台一系列措施来控制房地产市场投机，有效的抑制了过度投机，但也伤了一部分有自住需求的居民；各地加大保障性住房的供应，这也使商品房销售损失一部分潜在购买对象；各地房价普跌，导致消费者观望情绪严重，极大的影响了房屋销售速度，使销售资金回笼速度放缓，从而导致一些中小开发商资金断裂。

　　国际方面的原因：国际金融形势动荡，尤其在美国次贷危机的影响下，已引发世界性的金融危机，中国肯定也不能独善其身，人们对经济发展预期普遍悲观。

　　自2008年下半年开始，国家出台针对房地产的一系列利好政策，对于楼市在2008年年底回暖起到了一定的作用，但目前消费者信心恢复尚需时间，政府应当出台一些指导意见，为房地产行业健康发展指明道路，保持房地产行业能稳定的持续性发展。

　　中国经济会在2009年中期见底，楼市应当会随着中国经济企稳后，在经过深度的调整到位后，出现止跌企稳，逐步回升的局面，在2009年中后期是房地产行业的分水岭。

　　2008年以来楼市危机给我们很多启示，开发商要对行业周期有深入的研究；任何市场都是双边的，没有单边市场；控制好项目投资风险，融资渠道多样化，注重企业现金流。

　　在恢复市场信心方面，开发商应当更加真诚、公开的面对消费者，对开发商最有效的办法，就是降低自己的盈利预期，真正让利与消费者，从而促进企业与行业都能持续性的稳定发展。2009年公司计划还是推迟项目开发进度，等形势明朗后再启动。