作者文章归档：彭秀清

大学毕业后在某大型国企从事道路桥梁工程建设，现就职于北京某著名的企业管理咨询机构。

新政下的房地产走势分析

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　　自上月14日国务院总理召开常务会议以来，中央为调控楼市出台了许多新政，引发了全国人民的关注，由于在此轮调控中明确了各地方政府的责任和义务，更是增加了这场调控行为的火药味，似乎一切迹象表明，此轮房地产调控有一种“不到黄河心不死”的豪情。

　　受此轮国家宏观调控政策的影响，房地产市场主体都纷纷表示了观望，开发商、置业者、投机者等关注市场的进一步变化以及接下来的国家调控政策，银行、地方政府、国家政府、各部委等则在前期调控政策出台后观察着房地产市场的表现，一旦表现形势达不到预期目的，那接下来将会有更严厉、更过激的行为出台。

　　幸好，在前期国家宏观调控政策...

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再论我国的房地产市场价格走势

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　　自4月14日国务院总理温家宝主持召开常务会议以来，在这将近一个月的时间里，上至国务院及各部委，下至各个地方政府，都相继出台了遏制房地产房价快速上涨的通知，受此影响，房地产市场也表现的异常低迷，无论是成交量还是市场各参与群体的反应，都显得非常的冷清：5月1日至5月5日，作为深圳楼市乃至珠三角楼市的风向标，深圳2010年春交会惨淡收场；5月6日，恒大地产全国约40个楼盘，同时推出8.5折促销让利活动，这是新一轮楼市调控背景下，第一个擎起降价大旗的大型房地产开发公司，标志着高房价开始松动；与往年同期相比，在成交量方面，无论是北京、上海、还是深圳，都表现的相当异常…&helli...

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小产权房合法化是打击高房价的有效手段

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小产权房合法化是打击高房价的有效手段
房价这个问题牵动着万千人家的心，涨价被普通平民百姓骂，跌价就遭地方政府、银行以及开发商的骂。在房价这个问题上，国家政府也是左右为难，既要照顾大众的情绪，又要顾及经济的发展，即使心里想着发展经济，但在面子上也要极力表达对弱势群体的重视，正因为国家政府在房地产问题上的“左右摇摆”的态度，使得在经济出现下滑面头的时候，立即出台刺激政策，通过房地产来拉动经济增长，一旦经济出现过热苗头的时候，国家政府立即出台抑制房地产的调控政策。
再国家政府“左右摇摆”的宏观调控政策面前，普通民众对每一次宏观调控政策后面的房...

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感谢时寒冰

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感谢时寒冰
自我离开大学校园走向社会两年多的日子里，有一个人，因为其良知、因为其深邃的思想、因为其对我们这个国家的了解、因为其对不同行业以及不同领域的造诣、因为其博大的胸怀，深深的影响着我，他就是时寒冰。
时寒冰，20世纪70年代人，姓时名寒冰字暖之，地产三剑客之一。现居上海。现为中央电视台特约评论员、凤凰博报特约顾问、中国财经传媒人联盟特约观察员、南京大学客座教授、上海证券报首席评论员。十多年来，潜心做趋势研究，自创利益分析法体系。著有《中国怎么办——当次贷危机改变世界》。
我是一个喜欢看书的人，尤其是喜欢看那些有一定知名度的人的文章，像郎咸平、芮成钢、任...

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有感于深圳2010年“春交会”

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有感于深圳2010年“春交会”
由于上班的地方距离会展中心不远，于是在午饭后到会展中心转了转，感受了一下今年的2010年春交会。
作为深圳楼市乃至珠三角楼市的风向标，春交会和秋交会的冷热从一定程度上反应了深圳房地产市场的走向。也许是受前不久国家宏观调控政策的影响，也许是今天是“五一劳动节”后上班的第一天，也许是各开发商在宏观调控政策背景下“节衣缩食”的行为，也许今天是此次春交会的第四天，今天中午的时候，我走到春交会现场，发现稀稀落落的几个人，偌大一个场馆空空荡荡，既没有往年春交会或秋交会的人气，也没有往年春交会或...

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有感于“世博会”

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有感于“世博会”
2个小时以前，第41届上海世博会开幕式在举世瞩目中热烈召开，再一次在世人面前展示了中国的精彩，再一次让世人对中国有了更深的了解。
然而，当我看到此时此刻青海省玉树人民还深处水深火热之中时，我没有大家的兴奋，也没有大家的喜悦，相反，更多的是一丝无奈，如果世博会的4000亿建设资金（官方上公布的是283亿数字）全都用来加强对全国中小学校的建设，全部用来对教育设施的投入，那我们汶川地震、玉树地震的受灾学生数量是否就可以大大减少？那我们的受灾学校是否就可以大大减少？如果这4000亿的建设资金全都用来其他民生建设，那我们百姓的生活水平是否就可以有所提升...

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对国家新一轮宏观调控的目的分析

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对国家新一轮宏观调控的目的分析
继4月14日国务院常务会议上关于“遏制部分城市房价过快上涨”的“国四条”以来，国家在房地产宏观调控方面出台的政策也是越来越多、越来越严，这一切的一切给人一种“山雨欲来风满楼”的架势，让原本火爆的房地产市场立马变的冷清起来，让已经丧失置业信心的置业者重新点燃了置业的希望，让神经不再紧张的开发商立马变的紧张起来，让沸沸扬扬的房地产投机也乖顺起来，似乎房地产市场回归理性指日可待，似乎房地产价格回调也是屈指可数的事情。
那么事情真如大家所想像的那样吗？笔者认为，非也！尽管此轮国家宏观调控确...

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对房地产新一轮调控下的房价趋势探讨

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　　据媒体报道，自4月14日国务院、住建部等出台房地产新一轮宏观调控政策以来，全国大部分城市、尤其是一线城市出现了成交量大幅下挫的局面，尽管如此，房地产市场价格仍旧非常的坚挺，稳如磐石一样，那么，当前这种态势是否会持续下去？房地产价格是否会下跌呢？房地产市场成交量是否就一直萎靡不振呢？相信这都是摆在每一个开发商、每一个投资者、每一个有自主需求的置业者、每一个地方政府负责人面前的一大问题。

　　那么，接下来的我国房地产价格究竟会呈现什么样的一个趋势呢？笔者认为，在当前国家新一轮宏观调控政策下，在接下来还有其他宏观调控政策可能出台的背景下，我国的房地产市场价格可能会在未来的某一天出现一...

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当前我国房地产市场僵持状态将会持续一段不短的时间

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当前我国房地产市场僵持状态将会持续一段不短的时间
对我国房地产市场而言，2010年4月将是一个不平凡的月份，首先是国务院出台关于“遏制部分城市房价过快上涨”的“国十条”，接着是住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》和《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，让热闹非凡的房地产市场逐渐变得冷清起来，而且，据不少业内人士分析，预计未来国家还会有其他调控措施出来。
通过对国务院《关于遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发【2010】10号）以及国家住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售...

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为玉树志哀

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为玉树志哀
今天是2010年4月21日，据4月14日刚好是7天时间，中国自古以来就有“头七”这样的说法，笔者认为我们国家政府选择这一天作为玉树地震的哀悼日，应该有这样的说法在里面。
据最新的数据统计，截止至4月20日17时，地震已造成2064人遇难，失踪175人，受伤12135人，其中重伤1434人。尽管此时此刻距离地震发生那一天已经过去了仅仅一周的时间，那些尚处于废墟中的遇难同胞的生还希望也微乎其微，但我们参与一线救灾的工作人员仍然在与时间赛跑，仍然在尽最大的努力，希望能有奇迹的出现，笔者也在此希望此时此刻仍在废墟下面的遇难同胞能够再坚持下去，要相信祖国和你...

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