对国家新一轮宏观调控的目的分析
继4月14日国务院常务会议上关于“遏制部分城市房价过快上涨”的“国四条”以来，国家在房地产宏观调控方面出台的政策也是越来越多、越来越严，这一切的一切给人一种“山雨欲来风满楼”的架势，让原本火爆的房地产市场立马变的冷清起来，让已经丧失置业信心的置业者重新点燃了置业的希望，让神经不再紧张的开发商立马变的紧张起来，让沸沸扬扬的房地产投机也乖顺起来，似乎房地产市场回归理性指日可待，似乎房地产价格回调也是屈指可数的事情。
那么事情真如大家所想像的那样吗？笔者认为，非也！尽管此轮国家宏观调控确实能挤走一些房地产泡沫，确实能赶跑一些靠银行信贷进行房地产投资的人，也确实能让房地产市场交易量出现一定的萎缩，确实能让房地产价格出现一定程度的回调，但是，我们必须知道国家政府此轮房地产调控的初衷，必须明白国家此轮房地产调控的目的所在，只有这样，我们才能知道这次房地产调控的真正效用会有多大，才能知道房地产市场价格回调的可能性有多大，才知道房地产市场价格回调的幅度有多大。
那么此轮国家宏观调控的主要目的是什么呢？国家出台此轮宏观调控政策的初衷又是什么呢？其实这两个问题的答案都可以在国务院《关于遏制部分城市房价过快上涨的通知》（【2010年】10号文）中可以得出，那就是“遏制部分城市房价过快上涨”，由于这一目的，使得所有的调控政策都是围绕这一目的进行展开。那么诸如大家所期望的“房价下跌”、“房价回调”等问题不在此轮国家宏观调控政策考虑的范围之内。正因为如此，所以笔者对当前不少媒体报导的“房地产市场出现拐点”、“房地产市场出现分水岭”之类的新闻或报导都是没事吃饱了撑的，国家根本就没想解决这方面的问题，你们怎么就得出这样的结论了呢？
笔者在多个地方强调，我们国家政府在房地产这个问题上的态度是非常明显的，那就是“保持房地产市场平稳健康发展，保持房地产市场的稳定，防止房地产市场价格出现快速上涨或快速下跌的局面”。在“稳字当头”的大背景下，决定了国家所有的宏观调控政策都是围绕其服务，也决定了此轮国家宏观调控政策只是“遏制”，而不是“打压”，也不是“遏止”，只是针对“部分城市”，而不是“所有城市”，只是“《遏制部分城市房价过快上涨的通知》”，而不是“《打压所有城市房地产价格上涨的通知》”。从字典我们看出，“遏制”的意思是“制止、控制”，而“遏止”的意思是“用力阻止”，在此笔者不得不佩服我们中国文字的丰富内涵，仅仅一两个字的差别就得出完全截然不同的意思。
不要自作聪明，有些本来就很简单的东西不要想的太复杂，其实国家此轮宏观调控的目的很清楚，所以我们没有必要把它放的无限大，不然真有“自我吹嘘”、“赚取点击率”之嫌！
——2010年4月29日于鹏城