自4月14日国务院总理温家宝主持召开常务会议以来，在这将近一个月的时间里，上至国务院及各部委，下至各个地方政府，都相继出台了遏制房地产房价快速上涨的通知，受此影响，房地产市场也表现的异常低迷，无论是成交量还是市场各参与群体的反应，都显得非常的冷清：5月1日至5月5日，作为深圳楼市乃至珠三角楼市的风向标，深圳2010年春交会惨淡收场；5月6日，恒大地产全国约40个楼盘，同时推出8.5折促销让利活动，这是新一轮楼市调控背景下，第一个擎起降价大旗的大型房地产开发公司，标志着高房价开始松动；与往年同期相比，在成交量方面，无论是北京、上海、还是深圳，都表现的相当异常……这所有的迹象表明，这次国家的宏观调控政策真的来临了。

　　在所有的表象面前，在这一条条宏观调控政策面前，无论是有自主需求的置业者，还是那些开发商都表现的不知所错，尽管在过去的国家宏观调控中由于其调控失效而是各开发商的抗药性增加，但在此轮国家宏观调控面前也还是显得准备不足，尤其是在恒大宣布旗下所有楼盘八五折降价之后，尤其是在银行进行了压力测试之后。

　　那么，未来的房地产价格走势究竟会呈现什么样的走势？目前的房地产低迷是否会一直持续下去？是否会愈陷愈深？目前的房地产市场低迷是否只是短期现象？是否会再像2007年9月27日国家宏观调控政策后的房价反弹？无疑是摆在每一个开发商、每一个置业者、每一个投机者、每一家银行面前需要解决的比较头痛的问题。

　　在这一问题上，笔者在先前的几篇文章中曾做过这方面的探讨，并认为当前房地产市场的僵持局面会持续一段不短的时间，因为开发商的抗药性、国家政府的依赖性、地方政府的寄托性、投机者的逐利性决定了这种局面难以在短时间内打破，尽管如此，笔者也认为，由于开发商在项目的开发过程中，与银行养成了“一损俱损一荣俱荣”的良好“合作伙伴关系”，尽管在短期内开发商由于其过去两年积累的资金可以坚挺不短的时间，但是毕竟其项目的开发、人员的管理、战略的实现都需要资金的支撑，而这些资金的来源大部分都是来自银行，一旦失去银行资金的支持，那这些开发商最终也会迫于无奈、采取降价措施。这段时间的长短完全掌控在国家政府手中，完全掌控在地方政府手中，如果国家政府此轮调控的目的除了打压投机者以外，还想对我国的房地产开发商进行一定程度的调整，那相信当前这种宏观调控政策将会持续一段不短的时间，甚至还将出台更加严厉的调控政策。尽管如此，笔者相信，在中国经济触底反弹迹象尚不明朗的背景下、在中国经济产业转型举步维艰面前、在国外势力对中国巨额外储虎视眈眈的情况下、在人民币升值压力短时间内无法消除的情况下、在中国城镇化建设正处于关键时期的情况下，国家政府想置房地产于死地，那应该是不可能的事情，也是不现实的事情。

　　另外，笔者对我国历次的房地产宏观调控政策的“病急乱投医”现象已经习以为常，相信此轮的宏观调控政策也是如此，因为旨在通过打压投机者就想使房地产价格得到遏制的想法是愚昧的，也是幼稚的。我们小的时候就学过“大禹治水”的故事，从“大禹治水”的故事中我们学到对一件事情的处理应当是“疏”，而不是“堵”，但在当今这个社会、在当今这个国家却犯着非常幼稚的低级错误，总是寄希望通过“堵”的方式来化解多年形成的顽疾，化解多年被寄予厚望的房地产市场，简直就是痴人说梦。正因为此，笔者相信，此轮宏观调控政策面前的低迷态势只是暂时的，一旦国家此轮宏观调控政策结束，将会面临新一轮的报复性上涨。

　　“可以允许你犯一次错误，但请你不要犯同样的错误”，可是在房地产问题上，在一帮白痴决策者面前，却时不时的犯着相同的错误，做着相同的愚蠢决策。

　　该醒醒了，那帮白痴决策者，那帮脱离社会实际情况的决策者，不要再贻害大众了！

　　——2010年5月7日于鹏城