小产权房合法化是打击高房价的有效手段
房价这个问题牵动着万千人家的心，涨价被普通平民百姓骂，跌价就遭地方政府、银行以及开发商的骂。在房价这个问题上，国家政府也是左右为难，既要照顾大众的情绪，又要顾及经济的发展，即使心里想着发展经济，但在面子上也要极力表达对弱势群体的重视，正因为国家政府在房地产问题上的“左右摇摆”的态度，使得在经济出现下滑面头的时候，立即出台刺激政策，通过房地产来拉动经济增长，一旦经济出现过热苗头的时候，国家政府立即出台抑制房地产的调控政策。
再国家政府“左右摇摆”的宏观调控政策面前，普通民众对每一次宏观调控政策后面的房价强力反弹越来越缺乏置业的信心，而开发商也在一次次的对国家的宏观调控政策面前养成了“抗药性”，对于房地产投机者则在国家政府一次次的摇摆舞面前表现出更多的投机兴趣。
其实，通过对国家历次的宏观调控政策的分析我们不难发现，国家在房地产方面的调控无非是税收政策、土地政策以及信贷政策三个方面，但由于国家政策在房地产问题上的态度模糊使得每一次宏观调控政策都以失败告终，每一次宏观调控政策后既不能降低房价，也不能有效的打压房地产投机者，更不能实现“居者有其屋”的梦想。
如果国家政府真的想要实现“举着有其屋”，笔者认为，有一套最简洁、最有效的办法，那就是打破土地垄断和房地产销售市场的控制，改变现在土地国有属性的状态，使小产权房合法，允许有钱人自己购买土地、兴建房屋，这样下来，笔者相信房地产市场价格会应声下跌。
也许有人会对笔者提出的想法提出质疑，认为小产权房合法会导致房屋质量的担忧，会增加房屋纠纷案例，会导致更多的业主的权利得不到保护，对此担忧笔者不敢苟同，毕竟每一个消费者都会对自己的房屋产生更多的兴趣，一旦自己决定购买某一地块的房屋，将会采取“货比三家”的方式进行精挑细选，毕竟房价下跌，可选的房屋数量也随之增加，更何况国家或者地方政府可以出台相应的法律法规，对这些小产权房的工程质量等进行规定。相反，倒是现在的这种房地产模式更是存有更多的质量隐患，毕竟房价过高，导致真正有置业需求的消费者可以挑选的范围缩小，在“追求利益最大化”的房地产开发商面前，在土地成本日益高涨面前，在一次次国家和地方政府“拿了便宜还卖乖”、老是拿开发商开刷面前，在开发商成本控制和风险控制意识日益加强面前，开发商更是不太注重产品的质量。
另外，一旦允许小产权房合法化，将会因为房价大跌而导致投机者逃离房地产市场，由此而大大增加房地产市场存量，并进一步降低房地产价格。
当然，小产权房合法化无疑会打破现有市场上形成的利益局面，打破既得利益，但此举无疑会大大增加普通百姓的置业信心，大大降低社会上的不和谐因素。
能否实现小产权房合法化，既考验国家领导人的智慧，也在考验国家领导人的勇气，同时考验中国经济的承受力，当然也在考验国家政府和地方政府之间的关系。在当前国家产能严重过剩的大背景下，在华尔街国际炒家对我国2.5万亿外汇储备虎视眈眈的大背景下，如何实现“财藏于民”，需要国家政府作出一次明智的选择。
——2010年5月6日于鹏城