题外话：见过一二手联动销售的一定被其铺天盖地满街跑的销售人员为之震撼，但这还不算终极版本，为打破销售僵局不少开发商已经“全民皆销”地开展销售工作，管你什么职务都必须去销售，管你是否我们公司的，卖了房子就有提成……。有什么办法呢，存货压力大啊……

　　有人说，逆境是房企灵感之源；有人说，没有一颗珍珠的闪光是靠别人涂抹上去的，还有人说，让严政圈住的房企是无法前进半步的。于是，在政策重压、成交量日益下滑的情况下，思维敏捷的房企近期再次有了灵感，启动了新的“营销”计划。

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　　题外话：楼价确实降了，感觉不到是因为都在你少去的中心区外围。现在光降价还不行，还得陪上一个好听的，堂而皇之的噱头或理由，于是促销手段五花八门，目的其实也就一个，快速去货，回笼资金。

　　在宏观调控下，开发商为了回笼资金、为了销售业绩，不得不降价促销，以价换量。从去年年底开始，各个楼盘就开始了一场无硝烟的促销战。在今年全国两会上，温家宝总理称：“一些地方房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松”，更是让众开发商彻底失望。如今，降价风越演越烈，降价方式也五花八门。有大张旗鼓的“明降”、有暗箱操作的“暗降”...

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　　题外话：9折、8折、7折、甚至6折，最近楼盘打折疯狂，但有人始终感觉不到楼盘有降价，那是因为你只关注身边的两个项目，那是因为你住在繁华的中心城区，在严重供不应求的情况下，中心城区怎么能降呢？而市场供应重点的郊区则是完全另一个景象，大量楼盘大幅打折，能不能淘到好货就看你勤劳不勤劳咯。

　　房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。”温家宝总理在十一届全国人大五次会议上的一席话，再次重申了中央调控房地产的决心。同时，根据某网站统计阳光家缘数据显示，今年2月份，广州全市累积未售一手楼共计113761套，而去年同期全市未售一手楼数量为64380套。这意味着目前的库存量比去年...

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先检查后签收，更保障业主利益

原文刊自《网易财经》

     顶着中国最高土地总价光环的广州亚运城项目，首期入市的8000套房源却几经波折，经历“退房”事件，“修改规划”事件后，近期该项目交楼时却因货不对板质量问题遭遇了业主的集体维权。

该项目富力、雅居乐，碧桂园，中信以及世茂五家大牌房企参与。网易财经联系到了这五家公司旗下广州亚运城项目公司-广州利合房地产开发有限公司，该公司常务副总经理刘天宇表示 ，在卖楼的时候就已经告知业主，在亚运会期间运动员使用过这些房屋，可能会有损伤，现在再卖这样的楼也符合预售标准。

集体维权

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调控两年多房价没降，建议暂缓买房

原文刊自《新快报》

　　近年来国家出台系列调控政策旨在稳定房价，让普罗大众尤其是首次置业的市民能买得起房。不过连续两年多的调控还是误伤了首套房买家，首次置业市民的购房和按揭成本越来越高，房价却又没有明显下降。因为结婚、生小孩而迫切需要买房的首次置业市民时下买房甚是艰难。【延伸阅读：首套房首付提至四成 首次置业者房贷形势严峻】

　被调控误伤 购房成本高

　　“恨没能在2009年买房！”今年不少打算买房的首次置业市民都在感叹，没有赶上2008年、2009年的买房好时机。当时，首次置业购房首付最低两成，利率更能打7折，而且当时中...

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增城楼市目前性价比最高

    今年3月底，增城市在全国第一个提出对单一楼盘进行限价。自实施限价后，增城“新塘附近楼盘7折出售”“别墅卖出洋房价格”等新闻频繁见诸报端。一时间到增城抄底买房成为了广州人热议的话题。对待这个问题我们应该尽量客观地看待。

    首先就目前整体楼市大环境而言还谈不上抄底，总的来说房地产市场还是面临巨大的调控压力，楼价总体上还处在高位，向下的空间与可能性还是比较高的；

    其次也不能说增城市到了抄底的时候，因为受地方政策的影响，高价盘必须降价...

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