房价会怎么走？政府对房地产市场调控有什么新思路？今年是不是置业好时机？每年“两会”，房地产总是公众关注的热点话题。3月5日李克强总理所作政府工作报告中提出了“稳定住房消费”、“支持居民自住和改善性住房需求”。对于业界来说，这一表述犹如春风拂面。就在新政策思路展现的同时，近期接连的降息信号，也给市场注入强心针。业界预测，随着降息通道的继续打开，二套房贷也即将放开。目前，全国楼市均出现回暖迹象。1月份全国楼市库存出现首度下降，而一线城市楼价与成交量则几乎出现上涨，这对于有购房需求的买家来说，是一次难得的“窗口...

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2014年8月1号，被冠以全国“最严”的广州公积金新政开始正式实施，即不能二次贷款，全市每月限制发放10亿元贷款。这标志着广州公积金贷款进入“限”时代。新政实施后，当月额度一夜之间被抢光，引来很多质疑和争议。

公积金新政或使广州楼市资金压力“雪上加霜”

（1）购房者恐慌性挤兑现象出现

在此前，商业贷款就存在审批时间长、利率高、放款时间迟等贷款困难的问题，。进入2014年，更多人选择了公积金贷款，今年上半年广州公积金贷款高达100多亿，创下新高，导致超负荷运作，公积...

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邓浩志接受《新华网》采访

当前,房地产市场的细微变化牵动着各方神经。多家机构的监测数据显示,上周住宅成交量微升,住宅均价两年来首次下跌。

开发商以价换量

在全国楼市下行趋势的影响下,部分开发商逆势前进,取得了不错业绩。

日前,恒大在合肥和平顶山连开两盘,销售达31.7亿元。开盘当日,合肥恒大中央广场销售25.6亿元,创下全国楼市今年开盘销售纪录,平顶山恒大名都销售6.1亿元创下今年三线城市开盘销售纪录。与此同时,今年5月份,上海星河湾凭借认购超5亿元业绩跻身当月上海住宅销售前列,并夺该月上海高端公寓销售冠军。

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邓浩志接受《南方都市报》采访

近日，广东省公安厅相关人士对外披露了全省户籍新政的相关信息，将从投靠入户、大学生入户以及外来常住人口入户等领域进一步调低门槛。一项统计数据显示，目前佛山常住人口约720万人，其中有360万外来人口，130万外来务工人员，户籍新政将为这些外来人口落户佛山提供诸多便利。

而在业界看来，这将是佛山城市“聚人气”的一个长期利好，城市、产业和楼市都将受益。其中，将对住宅地产的销售有较为显著的帮助，外地人落户容易了，限购带来的买房资格难题迎刃而解。而分布于南海、顺德的多个产业重镇或将成为“人口红利&...

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　　邓浩志接受《金融界》采访

　　此前不久，北京常务副市长李士祥接受媒体采访时表示，北京正在研究实施官员财产申报制度，包括住房面积、户型、位置等细节全部登记，诸如商品房还是政策房，户主是谁，是本人还是家人等等，相关登记工作正在进行。

　　该报道特别指出，和之前不一样的是，此前只申报不审核，此后或将进行审核，并把该数据录入到住房信息系统中，纪检部门和住建、国土部门都会掌握该信息。

　　这一次，狼真的来了吗？在全国反腐呼声日益高涨、在政府坚决遏制腐败行为的关键时刻，登记官员房产又能够打击到多少“老虎”和“苍蝇”？

　　财...

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邓浩志接受《广州日报》采访

9月70大中城市房价变动公布 内地四大城市同比涨幅首破20% 香港多个豪宅降价逾20%

昨日，国家统计局发布2013年9月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况。北上广深四大城市首次同比上涨幅度均超过20%，而新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个，这些城市完成年度调控任务已基本无望。

同样是税收加码或者贷款利率上浮，中国香港地区和美国的楼市却已出现了不同程度的冷却。中国香港地区多个豪宅降价逾20%甩卖，而回暖中的美国楼价涨幅也被拖缓。

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邓浩志接受《羊城晚报》采访

　国庆黄金周，商家报称的个盘销售业绩不俗，但在业内人士看来，广州楼市整体亮点不算太多，不少新盘未能赶上趟。按照新盘的工程进度以及商家的营销策略，节后，广州楼市有望改变往年一节淡三墟的境况，迎来一波推货高潮。

　　据不完全统计，“后十一”广州各区预计可上市的纯新货有近1.8万套，大多数是外围区域的刚需产品。业内专家表示，按照这样的推货结构，有望实现今年年初既定的楼价控制目标，但实际上，广州楼价仍是继续在上涨，买家的置业门槛照样在提高。

　　产品

　　国...

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　　题外话：记录是用来打破的，聪明的中国人认为：法规也是用来突破的。所以怎么突破限购是某些开发商最近主要的科研课题。那些受限购影响最厉害的豪宅项目目前只有两个选择，一是倒闭，二是绕过法规继续卖。在没有选择余地下的情况下他们只能如此，一刀切有误伤，伤也就伤了，自己想办法疗伤吧。

　　蓄意造势抬高房价还是隐形成交？

　　楼市不景气，由刚性需求支撑的普通住宅盘纷纷降价以求换量，而豪宅市场虽然成交冷淡，但价格依然保持稳定。不过，近日有媒体报道称，一线城市多个豪宅项目楼价开始松动。对此，广州豪宅开发商却表现的比较乐观，均对外宣传销售量和价格一路攀升，并保持绝对信心。不过，记者调查发现，...

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　　题外话：各种噱头助销售似乎已经是司空见惯。但在目前这个市场下，价钱就是王道，不降价，降价少的消费者一律都懒得搭理，所以来几台悍马助销抢眼球？注定是“旺丁不旺财”的。

　　日前，深圳布吉一楼盘为开盘前造势，竟然组织了一个8辆悍马的车队上街巡游。地产人士表示，这种做法不一定能够带动多少成交量，最终还得看产品和价钱。而在广州楼市中，花哨的营销相对较少，不少楼盘是直接降价吸引买家。

　　8辆悍马巡游只为卖楼

　　在限购、限贷等严厉的房地产调控政策下，深圳楼市持续低迷，日前，位于布吉的一个新楼盘竟想出怪招：组织浩浩荡荡的悍马车队开上深南路，车队长达50...

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