Read more

     限贷令+限购令+预售令+加息令（当然，这本不是专门针对楼市）近期楼市新政频出好似“暴雨梨花针”

    就在多数开发商尽情享受“金九”所带来的热销的喜悦之时，从9月29日开始一直到昨天，针对房地产的限贷、限购和从严预售管理以及对楼市利空的加息调控政策铺天盖地而来，没给房地产开发企业留有任何的缓冲期，打得他们措手不及。一时间，开发商基本都被这从未有过的、如“暴雨梨花针”一般接二连三的、比“史上最严厉”还要更残酷的调控整蒙了，激怒了，一下子陷入了“十月围城”的艰难环境。

   &n...

Read more

     继昨天大连商品房限购令正式对外发布后，目前已有14城市出台限购令 ：北京、上海、天津、深圳、广州、杭州、南京、宁波、温州、福州、厦门、海口、三亚、大连。

    限购令的必要性不容质疑   对比各地限购令：该严的没严

    数据背景：在已颁布“限购令”的城市中，北京、上海、深圳和杭州等4个城市在10月8日至10月13日期间，新房成交量较国庆前一周普遍有1至6成的下滑。其中深圳受“限购令”的...

Read more

     房产税扩征至住宅领域要变成现实，还面临区分“房产”与“地产”、改革房产会计评估制度以及有效甄别征税对象等问题。上海调控细则中未见房产税，正是缘于一系列问题难以破解。

    目前  房产税开征主要面临四道难题。
    难题之一征税对象——甄别工程浩大
    实现有效甄别房产税的征税对象，无疑是一项浩大的基础信息工程。专家指出，即使仅仅实现以家庭为单位认定第二套住房，就需要全国各地的房屋主管部门建立全面、实时和动态的居民个人房...

Read more

Read more

     抑不合理需求：居民限购一套房　信贷全面卡紧

    《意见》中“最强悍”的是，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购...

Read more

    哪些城市最该降房价？

    某媒体最新发布的《2010年中国城市房价排行榜》

    排行城市 新房均价(元/平方米)

    1 杭州市 25840 2 北京市 22310  3 上海市 19168 4 温州市 18854 5 三亚市 18319  6 深圳市 16978 7 宁波市 13438 8 广州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 绍兴市 10105 12 珠海市 9747 13 大连市 96...

Read more

      日前，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授，在出席招商银行第四届理财教育公益行时指出，(为应对、解决高房价问题)“穷人和老人都不应该在大城市买房！”他还建议：大学生们可租房住，拿着一线城市的工资，到二线城市买房，(这样)退休后不仅能轻松赚得一套房，也能获得房价上涨的投资收益。他还表示：“老年人也可以搬出大都市”！

     拿着纳税人的钱，一些貌似专家的人，冷不防说几句一知半解雷人的话，我们也就当个笑话，可这次开玩笑开到“穷人老人”头上，就是在“找扔鞋”！说的现实吗？某不会考虑...

Read more

     调控的第一阶段，也就是8月以前，从开发商的角度看，在资金流的紧缩达到临界状态之前，没有降价销售的动力。而从购房者的角度看，由于房价下跌趋势没有形成，或者下跌预期不明朗，需求释放缓慢。

    调控的第二阶段，近一两个月以来，部分楼盘大卖热卖却是不争的事实。而且，这些热卖的楼盘中，有的甚至始终未受新政的影响，一直稳步上涨。在未来至少一年时间里，各方面博弈会越发激烈，开发商去库存是主流，房价是否会普跌，完全取决于他们的资金是否紧张，说句实在话，上峰若策略些，让其紧张是很容易...

Read more

  “要是买房能像在超市里购物一样就好了，所有商品都有个价签，咱们就能有个比较，挑着买。”——这是许多老百姓在买房时的愿望之一。令购房者高兴的是，这个愿望将很快在沈阳实现了，根据《沈阳市商品住房销售明码标价管理暂行规定》，从今年10月1日起，沈阳市售楼处都要在明显位置放置商品住房销售价目表，标示每一套房子的具体价格、房源位置、预售许可证等基本信息，供购房者查询。

   “一房一价”能使买房更称心

    目前，老百姓在买房时常有类似的顾虑，购房人要买的房子与开发商卖的房子“信息不对称”。沈阳此举就是要以...

Read more