作者文章归档：李松年
不要用有色眼镜来看中国经济
驳世界银行Hans Timmer的中国楼市崩盘论调
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法国的利比亚政策将成为全世界的笑柄
法兰西民族是一个没有气节的民族，从历史上看，早期被罗马控制，成为罗马的附庸，后来被英国占领，成为大英帝国的附属，后来虽然出现了路易系列皇帝、拿破仑等个别牛人统治过，但是又被七月革命、二月革命、巴黎公社等群众组织赶下台。好不容易到了十九、二十世纪，二战期间又率先向德国投降，成为轴心国的打手。所以，不得不承认，起哄、架秧子、随大流是法兰西民族的民族特点。
正是由于以上民族特点，使法国政治和外交的表现上是没主张、好出风头，不分好歹，08年的中法关系风波就是如此，今年的利比亚...
回眸2010、展望2011
2010年楼市在质疑声中精彩收官，社会各界的支持造就了房地产行业的健康成长，总结2010年的省城楼市，我们有以下体会：
最辛苦的是政府，2010年是调控年，政府采取了多种多样的行政手段对楼市进行调控，据统计2010年度共出台各种调控政策24项，为房地产平稳健康发展起到了保驾护航的作用。
最忙活的是媒体，2010年度是媒体炒作年，先是炒作捂盘惜售，后来炒作囤地，再后来炒作空置率，现在炒作房产税。系列炒作在一定程度上影响了政府决策，进一步影响了楼市的发展方向。
最茫然的是社科院，2010年度，社科院向就房地产问题发布了三本书，分别是蓝皮书、绿皮书和白皮书，虽然三本...
山东省掀起的批林批孔新高潮
近期惊闻地处孔孟之乡的山东省掀起了禁读三字经、弟子规活动。我的第一感觉是山东省某些人吃错药了、吃多药、吃少药或者是没吃药，但是肯定是精神不正常的表现。精神不正常的主要临床表现是：
1、认知紊乱，弟子规、三字经、千字文在一定程度上是儒家文化的根基，是通过通俗易懂、朗朗上口的文字让人知文字、明事理，在此基础上才有儒家文化的经史子集，才有修身齐家治国平天下的做人、治学、安身理念。否定或者断章取义弟子规、三字经实际上是叛经离道。
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社科院是神马东西
在事业单位中，关系到国计民生的有学校、医院、科研院所，这些均集合了大量专业人才，为经济和社会发展做出了卓越贡献。但是，社科院这一计划经济的畸形怪胎的存在让人百思不得其解。首先是社科院有庞大的组织机构，从中央到地方，从业人员、专家学者多达数十万人（相当于非洲一个小国家）。其次是其研究的对象莫名其妙，从马列主义到城乡规划，从宗教到互联网，到底在搞什么，没人知道。再次是职能紊乱，要论政治教育应该是以各级党校为主，要论国家经济建设应该是以国...
中国经济长期以来是依靠大量的内需，廉价的劳动力，封闭的货币体系来维系了改革开放以来30年的高速增长，但是随着全球经济一体化，随着国内经济发展的城市化进程，经济发展即将面临内部和外部的压力，包括：中国人保守的消费理念导致内需逐步减少，刺激经济的内需的有效手段也有限，仅有的房地产、汽车行业面临着绑架银行的投资风险，因此，内需即将难以拉动经济。城市化进程的最终结果是城乡一体化，城乡的剪刀差逐步消失，目前建筑业民工的工资也达到了每日100-150元人民币，廉价劳动力逐步成为过去，中国产品的国际竞争力在萎缩。从长期来看人民币汇率必将逐步走向公允价，汇...
一、认知能力
房地产属于资源整合型行业，涉及专业较多，房地产人既要求对全局有全面认知，也要求对专业有认知，如在投资决策方面要对国家政策、项目情况、市场环境等有全面认知，而施工管理则要对建设方、施工方、设计方有全面认知，对施工的技术环节有全面的认知，对材料、工艺有全面了解，认知是管理的基础。
二、计划能力
房地产行业的特点是涉及环节比较多，时间性要求又比较强，将各个环节工作在时间轴上的安排就是计划能力，整个工程有总体计划，专业工作有分项计划，每个人的工作有个人工作计划，在具备认知能力的基础上，做好计划将使工作更有条理，这也与集团公司倡导的经营目标管理，指标体系建设相契合。
三、公关能力
资源整合的基...
记得有个相声，因为甲拿了乙的好处，必须将乙说的话证明是真话，后来乙说了，风太大把井都刮到墙外了，甲明知道这是胡说八道，但是必须为他圆谎呀，只好说那墙是篱笆墙，风大把篱笆墙吹到房子跟前了，这样井就跑到墙外了。
其实目前“房价调控”也是如此，政府表示了决心，媒体跟着煽风点火，老百姓在热切期盼，动用了土地、规划、金融、建筑管理、市场营销、物业管理、税收等手段，从法律、法规、规章、条例等等方面措施入手，对房地产行业、市场进行了全方位的调控、规范。但实际上愈调愈乱、愈打愈高。甚至有些地方政府为了显示调控效果，向社会公布房价走低的消息，但谎言很快被事实戳穿。政府太尴尬了，开发商太难受了，消费者太困惑了...