市中心将无房可售？

今天上午的两大媒体都在显著的位置刊登了一则新闻：五个月后外环内将无新房可售，为了说明问题的严重性，记者特以卢湾区为例，说是该区可售住宅仅剩23套，这无疑向市民表露一个强烈的信息：奇货可居，市区房价还将大涨。笔者仔细看了报道后，两组报道引用的数据均来自于同一个房地产研究中心，记者的推断也是用比较简单的算术排除法，以11月11日为基准日，查得一手可售房源为1295．93万平方米，然后扣除动迁﹑配套房屋，得出可售面积为514﹒91万平方米，记者又把内外环的存量房相加，共有一万余套，而10月份就成交了3918套，由此得出结论，五个月后...

                    阻击未来房价飙升两大因素

  2007年11月8日，新江湾城D3号地块以13亿零100万被仁恒企业所拍得，该楼面地价2万元/平方米，预计二年后的房价为3万五千到四万元，如按级差地租推理，黄浦江沿岸楼盘的未来价格向“汤臣一品”看齐并非没有可能。仁恒企业的掌门人敢倾巨资拍地，其中一个重要原因是看好今后房地产的宏观大势，根据每年...

                  孕妇之死所引发誓言的意义

因丈夫肖志军拒绝签字做手术导致其怀孕之妻延误治疗而死亡的消息被披露后，在社会上引起很大反响，各种观点与指责大概有五个方面：

1，主要责任在肖志军，由于他的无知是其妻死亡的直接原因。

2， 医院也有不可推卸的责任，虽然从《医疗机构管理条例》第33条“医疗机构为患者实施手术，特殊检查和特殊治疗应当征得患者家属或者...

                     朱咏敏：怀念诗人毛泽东

  又近12月26日，岁月的更迭能使人遗忘很多东西，但有些事情与年代的长久没多大关系。当我在电脑上写下“诗人毛泽东”的标题时，还是被吓了一跳，以我的经历与资格，无论从哪方面都不具备写伟人的条件，我们这一代虽然有领袖情结，但毕竟我们与真正的领袖隔得很远，貌似了解而实际上连伟人这部“...

        为相关部门支上一招－再谈汤臣一品

    事隔半年，汤臣一品再次被职责有捂盘囤房之嫌疑，各路媒体都在显著位置报道了房地产部门的处罚意见：降价销售或转为租赁，其理由是该楼盘近两年销售率不足2%，而且挂牌价是统计局公布的全市商品房平均价格的16倍，是同类地区房价的4倍。可令人奇怪的是，对该发展商的处罚是税务部门，证据是有两套房屋的合同未贴印花税，涉及价格4．99万，除了补交再罚款2．44万元。我尚不清楚这一事件的深沉背景及原因，可能是汤臣集团不愿做一...

                朱咏敏：08年房地产市场两大看点

  2007年中国的房市﹑股市﹑金市﹑油市乃至于“肉市”，仿佛都象吃了伟哥一般，坚挺无比，但不是所有的供给者都感到快乐的，准入门槛最低的猪肉市场的老板也很小心奕奕，他们知道中国老百姓可以在一夜之间改吃鸡肉与鱼类。房屋虽然价格奇高，那些每周吃几次熟泡面的“房奴”们，那些睁开眼睛就想到今天又欠银行200元的白领们，他们的“血泪史”似乎并不令...

             台湾印象记 （上篇）

  当我们乘坐的飞机轰然离开台湾桃园机场的一瞬间，我看了下日期：2007年12月26日，这个曾经在中国有强烈而特殊意义的日子，随着时间的流淌慢慢被人们淡化了。强大的气流把巨大飞机送入云端的时候，却把我的一点遗憾留在了台湾大地……

  台湾岛，自日本人的进驻，郑成功的收复起，已注定与中华民族的历史书写在一起了，而历史人物蒋介石更是台湾历史不可分割的一部分，而写蒋介...

  朱咏敏：郎咸平与卢铿之争的实质

  在近日《中国房地产报》的年会上，著名经济学家郎咸平教授见到卢铿总裁便说：海尔也进入房地产了，看来中国的制造业没有希望了，房地产业更没有希望了。面对郎教授的惊人之言，刚到海尔主帅房地产业的卢铿当然不会予以赞同，马上反击郎咸平的观点，并列举了海尔进入房地产的背景、战略思想以及其品牌资源、资金实力及人脉关系等优势。“郎―卢”之争是这次《中国房地产报》年会中的最亮的看点，各类媒体与网络都以大幅版面报道了这一事件，并对“郎―卢”之争加以评论。我看了报道后，认为“郎―卢”之争其实质并不是海尔能不能进房地产的问题，...

朱咏敏：经济适用房到底是谁的“香饽饽”

  近日有不少朋友打电话问我，他们在媒体上看到建设部主要领导表态说：政府考虑将中等收入家庭也纳入到住房保障范围。他们非常关心是不是今后他们不用购买商品房了，能直接购买经济适用房了？每当接到此类电话，我真的一下子无言对答。

  经济适用房也是我国目前的特色之一，世界各国均没有经济适用房这个概念的说法，只有廉租屋与商品房之分。经济适用房在这两年之所以出现，主要原因是我国在住房制度改革一开始就强调的是房改的效率而忽视其公平，企图把各种收入的阶层都通过市场这一渠道来解决住房问题，所以在住房建设取...