有关数据显示，今年10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点，环比上涨0.2%，是今年同比涨幅最小的月份之一，看起来，这一次加了码的调控似乎是取得了阶段性的成果。但对广大焦虑的购房者来说，却一点也没有享受到调控带来的实惠，在多数的感觉里房价并没有下跌，形势仍旧一片严峻。比如济南，在调控之前房价已经升到了8600元（人民币，平方单价，下同），但在调控6个月之后，房价却攀到了9300元的更高位，各大媒体里传出的信息更是混乱，又是价，又是量，又是总投资，又是供应面积的，自从国家统计局在《2009年国民经济和社会发展统计公报》里高调宣布， 70个...

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    目前楼市形势的发展不单单是在考验开发商的智慧，实际上也是在考验购房人的眼光和胆量。从政策面和市场成交来看，十月之前济南是一片惨淡，好多人对市场下跌和政府打压期待得过度了，一直在观望。但是直到十月，史上最狠的打压政策出台也没有把济南的房价实质性的降下来，还有的价格有所上调，好多人大跌了眼镜。

    房价何去何从？该买还是该等？买房的人心里着急啊。但是话再说回来，光着急没用，急死也没用。

    什么时间买房最合适？答案当然是房价最低时，但房价什么时间最低，是谁也说不准的大事，聪明人也就不要...

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    现在的房地产市场在一片调控声下，传递的信号确实非常不乐观，退房仿佛成了最受关注的现象。回想房地产市场化以来，除了08年几乎拆掉万科售楼处的极端现象以外，这种成规模的非正向房地产销售现象极少有闻。

    截至10月19日，全国已有14个城市出台了限购令，并无一例外地引发了各大城市交易量的萎缩，之后是出乎意料之外的加息，当然加息并不只是针对房地产市场的，但做为对资金需求最大的市场，房地产市场还是在第一时间得到了大量的关注。之后好多人站出来，言之凿凿的说，房地市场拐点已到，房价下跌已是铁的事实，社科院也赶在这个点上发布了...

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    调控靴子还在继续落地，上周末听见响声的是首套房贷款利率的调整，七折优惠取消，最低八五折。这实际上还是金融的调控手段，只是增加了一些资本运作上的难度而已，当然，很多人对此还是有异义的，这不是针对饱受诟病的投资来的，而是增加了刚性需求，也就是首次置业者的负担，和本次调控的大方向不相符合，原来的政策就有误伤友军的意思，这次更加不对，要加大对搅乱市场者的惩治，而不是打击这个市场中的健康需求者。

    看来，传递的信号还是很强烈，宁可伤及正常需求，也不放弃打压房价，加上上周温总理主持的会议上又强调了调控，总而言之，摆出的架式就是...

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新的调控政策已经出来了，明显是加码了，十一黄金周都说不理想，房地产下面会怎么走？房价是涨还是跌成为当前最令人苦恼的事，政府官员、房地产开发商、各研究机构、股市参与者、更多购房者都在焦虑这件事。事实上市面上传来的消息也各不相同，从七月底到八月底，回暖的消息持续不断，相比起四五月来，房地产市场量价都在增加的事实也是眼见的，只是同比起来还差得远。但是值得深思的是在09年市场疯狂的时候，开始也是一点点变化的，后来才变得失去控制。

    从四月调控政策开始发力起，时至三季度末，已是五个月了，这期间楼市陷入空前沉寂，大家都在观望，成交显得清淡。中国是典型的政策市场，...

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再前言：山东特别是济南地产大发展已经十年有余，但不知道应该高兴还是悲哀，总之源自济南本土的企业越来越少了，曾经叱咤风云的地产人物渐渐边缘化，好多人竟然找不到下落，说起某人有时不得不反复说“当年”两个字。地产也是江湖，有潮起就有潮落，夜色之下，偶然回顾，不免心生诸多无奈。多年之后，问君安在否？

自1978年中国房地产市场启动到1998年房改，再到今天，三十年间，中国房地产市场风起云涌。从零开始的市场化运作到去年一年商品住宅的销售面积8.5亿平方米和新房销售额达到了4.4万亿元（人民币，下同），比上年暴涨75.5%，中国房地产市场发展速度惊人，在高速发展的背后，中国的城市化进程更是大大得...

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    自98年正式房改以来，具有中国特色的房地产市场已经走过10年有余。房价从起步时一直大幅上涨，引起包括决策高层在内的社会各阶层广泛关注，国家层面几次出面调控，目前房价仍在高位运行，整个房地产市场依然处于巨大的争议之中。多数人期望房价下降甚至大跌，让房子回到平民视角里来。但是这个问题并不是简单到因为多数人期望就能实现的，恰恰相反，应该清楚看到房价在过去不断攀升背后的经济规律，从而对以后的发展方向有个相对清醒的认识。我们从来不主张去预测或猜测未来，但是我们要坚持对未来大势的趋势性判断保持正确。
    最近的话题就是中国成为...

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地产江湖里不一样的郑振飞

深邃的目光、坦荡的笑声、直率的语言，这是他给我们的第一感觉。在他身上除了那些山东人特有的性格——憨厚、诚恳、真实之外，还有些不一样的东西。这些不一样的东西来自于他十年来对地产策划行业的坚守，来自于他十年执著的营销梦想，来自于他十年一线操盘的切身体验。他是山东本土崛起的房地产营销专家，他是业内知名的、热爱并擅长做实战型操盘手的人，他是个有思想的人，他是个爱学习的人，他是个注重细节的人，他是个执著于专业梦想永不放弃的人！

他就是郑振飞，2000年正式步入地产营销界，近10年来以济南为中心在山东省内全盘操作各类型地产项目50多个，操盘总额逾两百亿元，先后...

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    豪掷巨资   恒大绿洲超大规模开盘

    7月11日，是恒大地产在济南的第一个项目恒大绿洲正式亮相的日子，这一天也是济南购房者和广大业内人士所期待的，大家将在这一天看到等待已久的恒大入市场景，当然了，心态不一，有人热切，有人羡慕，有人冷观。没有意外的是当天恒大绿洲以自己特有的节奏一下推出1400余套房源海量入市，让济南人超市购物般体验了购房选房的乐趣。截止当天下午销售现场成交980余套，销售额近6亿元，一举站上济南销售几个第一，在市场调整的外部不利环境下，这样的交卷已经不只是业内人士惊异了，就连当天...

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