作者文章归档：刘轩
兔年第一站：是无知？or掩盖？
文、水水
很想骂人。当年在故里，只要有骂人的事件发生我总会听到：嘴里有屎。言下之意那些骂出来的脏话是只有嘴里吃了屎的人才会有的专利。想起此话，或许是吃不下屎所以才不得已，不吐不快。事情是从两条短消息开始的。那么，首先贴出这两条短消息：
1、XX数据监控：深圳春节2.2-2.8新房成交26套，同比去年春节增加23套，均价17075元。（此处省略17字）。
2、万科新年首月销售金额逾200亿，创单月新高。万科今天公布了公司1月份销售和新增项目情况。公告显示，万科1月销售面积165.4万平方米，实现销售金额201.0亿元，较上年同期分别增增...
地产界郁闷的亮仔
文、水水
近来，王石远走他乡痴心做一名大龄学子。身后留给郁亮一个千亿级的世界最大的房地产商企业大摊子。自上世纪1990年加盟万科，94年任董事的郁亮，顿时感觉身上的担子加重了。至少有如下两个燃眉之急亟需指挥应战。
1、万科只做买卖，不做（租赁）经营。
一家企业经营所用物业可能是自有的，也可能是经营租赁而来的。两种方式企业承担的费用是不同的，前者企业要承担拥有物业(可能是自建，也可能是购买)的支出和物业的折旧，后者企业要支付租金。此前在中国房地产企业当中，持有性物业作为主要营业收益的还是非常少的，可能没有，特别是房地产上市企业。近些年，在物业租金飙升...
兔年无墅？深圳中心再无2.6
文、水水
时间本无十二地支，亦本无兔年，是善于创造的世人制造了“兔年”之说。
虎年，楼市虎虎生威；今年，楼市如何走？一个基本的调子是楼市在兔年的调控中急切上涨。不过，聪明的开发商们仿佛集体密谋过，对此的态度是睁一只眼闭一只眼，而嘴巴的上下嘴唇只吃饭不说话了。也是，楼市乃是是非之地，免得惹得政策鸭梨太大，落个闷声发大财也是南派地产商的习惯性做法。
近期，珠三角正在上演的楼市景象即是最好的说明。
由于我国的投资渠道不多，拿房地产作为投资门道尚是莫衷一是的做法。尽管限购令等调控政策未见松动，但各种名义的购置不动产物业的方法，不用置业者...
贪小便宜吃大亏两新篇，警告网友——
【首地·容御】延迟交房的赔偿万分之一 赤裸裸的诈骗购房者 http://bbs.zsjdc.com/Theme-59280-1.html
深圳金山碧海面积缩水近半 或为最低使用率住宅 http://bbs.zsjdc.com/theme-59282.html
《关于申请“地产代表”的通知》
各地房地产从业者：
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——“代表大会”组委会
二零一零年十一月八日
