作者文章归档：刘轩
少了一头牛的华尔街——从华尔街铜牛看前海CBD新湖路的崛起
众所周知，华尔街铜牛是美国华尔街的标志。它是一座身长5米、体重3200公斤的铜牛塑像。它是“力量和勇气”的象征，预示着只要铜牛在，股市就能永保“牛”市。如今前海CBD的新湖路，却隐匿着美国华尔街的灵魂，仅仅缺少了一头牛而已。
从Wall Street“墙街”到华尔街
华尔街最早是荷兰人的殖民地。1792年荷兰殖民者为抵御英军侵犯而建筑一堵土墙，从东河一直筑到哈德逊河，后沿墙形成了一条街，因而得名Wall Street。在纽约市曼哈顿区南部，街道狭窄而短，从百老汇到东河仅有7个街段，全长不过三分之一...
清溪入深，清溪之幸OR深圳之福？
谁也挡不住历史前进的车轮。水水稀饭历史，但不敢沉迷；爱读史书，只为寻求那些亘古不变的真理。偶尔在时空的隧道中穿梭，那些或沉静、或沸腾、或甜蜜、或悲伤、或智慧、或狡诈的故事总让人流连忘返，或感慨、或沉思、或奋进。
“坪清新”新规划令深莞惠有心
近日，又闻一喜讯：深圳、东莞、惠州三市主要党政领导云集东莞市松山湖，召开第五次联席会议。深圳、东莞、惠州三市正式签署了《关于推进深莞惠边界地区坪新清片区规划开发的合作框架协议》，宣告“坪新清”从构想变为正式的决策。“坪新清”是指位于深圳市龙岗区坪地街道、东莞市清溪镇和惠...
一座座文明的城市
生于北方农村的我于2003年年初背井离乡，当踏上深圳这片土地，满目翠绿的印记便镌刻在我心间。最初几年因工作原因经常出差，每每飞回深圳嗅到熟悉的味道便暗暗发誓不再离开。然而事与愿违直到2007年年底，我的愿望才得以实现，一晃五年的代价花费了。
人们为了活着，聚集于城市；为了活得更好居留于城市。众所周知，此出自亚里士多德名著《政治学》卷A章二。书中如此记载：由若干村坊组合而为“城市(城邦) ”，社会就进化到高级而完备的境界，在这种社会团体以内，人类的生活可以获得完全的自给自足；我们也可以这样说，城邦的长成出于人类“生活”的发展，而实际的存在却是...
保护性开发 开发中保护
——从香港城市化战略中学习水资源保护
刘轩
如果说“深圳是我国的样板房”，香港一定笑了。就像歌曲《猪都笑了》里唱的那样：北京人说他风沙多，内蒙古人就笑了；内蒙古人说他面积大，新疆人就笑了……直至今日，深圳业内总不忘隔三差五地走访香港以考察的名义借鉴学习。
有山有水、有海有山、有天有地，往往成为房地产项目最大的卖点。多年以来笔者阅盘无数，不少项目凭借占据山湖林海等城市稀缺资源，从而让房价一路飞。但早期的无节制开发，导致自然环境的破坏也是触目惊心的。如水土流失、地面塌陷等显然严重危及人类健康的生活。
而房地产的开发节奏则标志着每个城市城市化...
兔年第二十五站：产权年限倡议书
鬼，人所归为鬼。——《说文》。
现在不再是谈鬼色变的时代，最可怕的不是鬼反而是人。人之所以可怕，是因为人有思想。值此清明节之际，水水推算出：鬼的年龄只有二十岁。最近，网上流传着一个让悲凉更加凄惨的现实说法：有一块地皮叫中国，活着的时候，你只能在上面住70年；死了的时候，你只能在下面躺20年。
70年和20年的说法，源自特色社会主义的我国施行的住宅用地出让时间和墓地出让时间。此说法的诞生，是由于在清明节前夕，某地爆出的墓地出让时间是20年。若20年后没有后人续交出让金的墓地，将被收回。
众所周知，按国家有关法律规定土地有出...
兔年第二十四站：高房价养育“野兽”——“野兽”替换楼市“野猪”
而今，住宅市场进入政策严控期，这个是业界的基本共识。可是，住宅市场再现日光盘，这是怎么了？“限购令”来了房子销售不停止，这是怎么了？银根紧缩了置业者无所畏惧，这是怎么了？开盘即售罄，仿佛哥不是传说，也不是神话，而是一个个的现实业绩。尽管新闻报道和广告不容许出现如“售罄”、“日光盘”等字眼，但神马创新的说法也不能抹杀真实的销售数字。
数据意味着不争的事实。除了国家统计局的数字，虽然楼市尚未进入销售旺季，但租售两旺的局面却未见停滞，哪怕是一段时间也好。貌似楼市被谁打了激素，是谁呢？回顾楼市和股市等投资历...
兔年第二十二站：360的房地产
在李彦宏的百度发出《致歉书》之后没几天的今天（2011年3月30日），奇虎360启动了在美国纽交所上市程序。这个在央视上宣布“永远免费”的客户端软件，注定了要成为美国利益集团发财享乐的机器。过往，中国传统的几个门户网站包括百度无不是如此，清一色的专为外国人谋取资本宏利，成为名副其实的身在中国的外国企业。
而在现实的企业运作中，除了正襟危坐在里面工作的时代精英们可以拿到基本上可以养家糊口的单薄工资之外（住房不在此列），我们的ZF还可以收取到一些保护费，仅此而已。和其他网络上市一样，今天晚上又将要诞生一批富翁。据资料称：奇虎360...
兔年第二十三站：流感之后“痛商疯”（上）
流感的病毒寄生于空气中，年年有躲是不怎么好躲掉的。在时尚领域，时常用主题来更换流感。而在地产行业，虽然市场物业类型的更新频率没有时尚界那么快，但也随着行业宏观调控政策指令的变化有所侧重，如今却有商业住宅平分天下的趋势。由房企“四大金刚”之称的“万保招金”的2...
兔年第二十三站：流感之后“痛商疯”（下）
10年前，人们还都在问，什么是商业地产；5年前，大家关注的是，谁在做商业地产；今天，人们的问题是谁还没有涉足商业地产。现在商业地产行业温度被炒作的像一群欲女的体温，经过前奏爱抚她们双眼迷离、寂寞难耐。可是，毕竟好女伤男，未来的商业地产只是寡头垄断的行业。
她不像海洋生物那样靠着食物链维系，而像是桃花岛岛主那样只有一个，也如一山难容二虎那样，除非一公一母存在差异化，且业态和演绎的生活方式可互补。也就是说，未来十年以内将有99%的商业项目沦丧。
从运作能力方面看，住宅是大学生干的活，商业地产则需要研究生去做。这是万达董事...
兔年第二十站：KFC与岗厦西
编者按：在温总理关于“道德血液”的讲话话音未落、余音未尽之际，深圳CBD有个项目却上演非人道的“抢道门”。只要是有道德良知的人，对强盗行为都不啻于此。今出“抢道门”，基本上等同于强盗利用淫威强占了农民的黄花闺女一般无耻和卑鄙。
相信，很多朋友都带着孩子去吃过开封菜。不过，有多少人还记得KFC的大门往里还是往外开呢？给你三秒钟，回忆一下……往里？往外？往里？往外？往里？往外？
往外开。对头。进肯德基的大门，或许你会看见门上贴个“拉”字。不用多想，就会条件反射地用手拉开大门，然后迅速地闪进去。出门时，也会看见大门上贴个“推...