为什么唱衰经济的大有人在？
——且看“唱衰派”X+Y=Z的逻辑
戴欣明
看到吴其伦批驳我的文章才知道“唱衰派”大有人在。
首先我声明，我并不是你说的“唱涨派”，我早在2008年9月就说过，如果有些好事之人非要把我按个什么派，那么我是“预测派、推理派”，是中国中小企业利益的代言人；从第三方的角度（丙方角度；真正的独立角度）告诉大家宏观经济、商业经济，以及地产经济的未来走势，还有中小企业如何发展。如果说唱，我唱过跌（2008年6月份开始，对2008年下半年楼市经济走势解读），也唱过涨（2009年年初），也唱过衰，都是从第三方角度理性看待，也指导一些政府人士、企业家如何做才是正确的，事实已经证明我的推理是正确的，所以有些不明究理的人认为我是唱跌派、唱涨派也就正常。
真理不辨不明，既然吴其伦说了他的观点，对我的观点有不同意见，我欢迎不同的声音。我也应该就其观点加以批驳。我在批驳他的同时，目的是让大家更深入地明白我的观点，告诫大家不要上当受骗。
为了便于阅读，故直接在其文章《刻意唱涨房价者是全民族的罪人》中加上红字对其观点进行驳斥。
刻意唱涨房价者是全民族的罪人
黑色字体为吴其伦原文，红字为戴欣明驳斥其观点
今天，无意间读到戴欣明的一篇奇文《以唱衰为己任者都是中国的败类》，之所以称其为奇，是因为笔者实在不敢相信这样一篇无理、无据、无充分论证的近乎发癔症更近乎泼妇骂街的文章（姑且称其为文章）是出自包装得非常到位且颇似成功人士的戴欣明之手。（我是营销人，策划人不错，我也说过，一个营销人必须把自己营销出个明堂，这样才能让大家相信你的水平。提出营销要策划、城市、发展商（投资商）、业主（租户）、社会都赢的五赢原则。倡导以人为本，为经济、商业、地产注入人文的哲学观点，为中小企业的发展做出了自己的贡献。不像那些只会写虚无缥缈的文字，甚至看不到一个可视图片的，无系统思维的人，那些唱衰、唱跌的人，扇动民众情绪，对社会进行对抗，对设会就不要谈什么贡献了。）
且看戴欣明观点：“我认为，唱衰经济的都是卖国贼，中国的败类。因为这些人没有爱国之心，只有挑拨是非之心，并不懂得在金融海啸影响下，中国应该怎么做，其实他们也不知道也看不明白，只能用信仰式的哀号来表达他们的一知半解。”、“唱衰者并没有把真实的情况告诉他们的拥护者，就像邪 教一样对待他们的教 徒，让他们奉献的不单是时机，还有生命，他们在蚕食国家墙体，同时还组织更多的人散步流言蜚语，他们不把和谐当作己任，而片面地歪曲事实，造成不是事实的事实，可悲，可恨，可叹！”、“房地产唱衰派不仅是卖国贼，还是民族的败类。在非常时期，他们把那些应该有的积极的心态化为愤世嫉俗，就像毒瘤侵害者着本已经走向健康的身体。”（戴欣明：难道“独立的机构”就能说成真实的话，大错特错，正是这些独立评论人和独立评论机构在说着不独立的话，即不客观的说话。比如那些“唱跌派”，他们的唱跌公式是这样的：X（事情、事件、事实）＋Y（自己的阐述，观点）＝房价下跌，并且这个公式所说明的永远不会改变，甚至还不如唱衰派。这种做法同赌博无二，绝不是客观的说话，以及阐述观点。这些话才是重要的。同样，也可以描述出“唱衰派”的唱衰公式：X（事情、事件、事实）＋Y（自己的阐述，观点）＝经济走下坡路）
上述观点完全是戴欣明在没有论据更谈不上论证的臆断之言，根本不堪一驳，因为戴欣明所说的唱衰经济者根本就不存在。（不单存在，而且发现你也是唱衰经济者之一。看是否是唱跌者、唱衰者比较简单，就是一看他是否是不分青红皂白的一贯性，二是看他是否是判断极其不准确，比如易宪容，允许误差，但误差太大说明不专业，也说明有意为之。）近年来活跃在地产评论界的牛刀、时寒冰、易宪容、曹建海等，他们绝不是戴欣明所说的唱衰派（这些人都是靠唱跌、唱衰出名，而不是写了什么书籍出名，多么的悲哀啊。），而是以社会和谐为念（打着为民的旗号，没有告诉他们事实真相，欺骗大众，易宪容是第一个……大众因此变得越来越穷，而这些人变得越来越出名。），以保障民生利益为出发点，以期待房地产理性发展为终极目标，在本不宽松的地产舆论环境下，以客观公正的视觉、理性严谨的研究、百折不挠的精神，不仅为民众奉献了许多真知灼见（应该改成偏见，真知灼见是让老百姓得到实惠，任志强、董藩、戴欣明都做到了。），还引领民众树立起理性房屋消费观，更让很多民众免受因盲目入市而造成的损失，这些人被民众称为地产民生派。（“地产民生派”应该改成“地产欺骗派”。戴欣明等为代表的人对民众是否买房说的很清楚，应该买房的人才买，应该租的去租，应该借住的借住；居者居其屋。任何一件商品都不是让任何人都能买得起。倡导任何人都买得起房其实就是在欺骗大众，为唱衰、唱跌者捞些所谓的知名度。）
地产民生派受到了众多民众的真实拥护，其观点也引起了中央高层的关注、重视及采信。而因他们的观点、言行及影响力对房产利益集团产生了影响，令其不仅获取暴利无望，更将面临惨重打击，故房产利益集团中人戴欣明等便不断抛出无中生有、刻意歪曲、人生攻击的言论甚至不惜刻意曲解地产民生派的形象（必须把“地产民生派”应该改成“地产欺骗派”。这些用欺骗的手段来博取民众的心的人谈什么被刻意歪曲哪？），以期达到破坏民生派代表在民众心目中的形象并削弱其影响力、为其谋取暴利打好舆论基础、欺瞒并影响政府决策层的目的。（“地产欺骗派”之所以受到关注，因为他们在混淆是非，不把经济发展的真实情况告诉大家，却大谈大家都应该买房，买不起房是房价高所致。其实他们不知道现在的高房价是什么造成的。也不知道合理的房价是多少，如果按美国人的收入与房子情况，中国一线城市的房价最高应该在1000元左右一个平方，但是大家看到这样的房价吗？同时“唱跌派“却暗示6000－8000是合理的。）
相反地，那些因一己之私利而刻意唱涨房价甚至叫嚣房价将永远上涨者，如任志强、董藩、戴欣明等却对中国社会造成了诸多危害：（仔细看戴欣明文章，有很多所谓的唱跌的文章，但是事实已经应验了，在春节后开始所谓的唱涨，事实又被证明是真理，我接到无数的电话说，后悔没有听我的，我回答，不要紧，机会还有。请看明白我说“机会还有”的意思）
一、影响政府的决策。炮制房价上涨论的大多是房产业界高层人士、投资策划专家、经济学家，其言论对政府的决策是有较大影响的。在前期房产非理性上涨时期，政府之所以出台以稳定房价为出发点的一系列政策，而就在房价步入下降通道，房市即将步入理性发展通道之际，政府尤其是地方政府出台救市政策是与受到这些论调的影响分不开的。（不要太小看我们的政府，如果我是政府官员也会在这个非常时期让房价上涨。请记住“非常时期”。的确像深圳这样的城市决策在2006年开始犯了很多错误，但不能因噎废食，中国经济并没有放弃变革的脚步，而是越来越快。就像我在2008年初说，中国经济走出低过3年左右，现在又被证实。“唱衰派”、“唱跌派”那个人说对了？用“唱衰派”、“唱跌派”来博取点击，博取知名度是人性的悲哀。）
二、影响银行对贷款投放的决策。正是由于房价上涨论、房价只涨不跌论，影响了银行对贷款投放的决策。于是乎，银行视房贷为珍宝，视开发商为财神。诚然，在前一阶段，银行确有不菲的收获。可问题是，其风险也正日益显现，各银行的不良房贷日益增加。（银行对大宗交易都感兴趣，并不是我们这些人能够左右的，要尊重规律。）
三、影响开发商的战略决策。开发商在制定战略规划时，往往会以市场状况及未来走势为基准，来确立中、短期乃至长期的发展规划。诸如，产品开发、推盘速度、产品定位、房屋定价、销售及广告策略等都是依据其战略规划而设定的。房价上涨论会影响开发商的判断，从而作出不利于企业长期发展甚至是错误的决策。（我们的确影响开发商、投资商、运营商策略，告诉他们如何经营，因为我是第三方，我有责任让那些我认为应该帮助的企业健康发展。因为他们为社会创造就业机会，为大家提供房子，纳税，带动经济发展。）
四、影响消费者心态。消费者往往相信权威，相信专家的言论，加之消费者获取信息的渠道相对较少，这些房价上涨论会在很大程度上误导消费者，从而令消费者产生购房冲动及非理性的购买行为。前几年房价爆涨时期，乃至今年上半年房价攀升时期，仍有消费者追涨跟进，这与这些房价上涨论的影响是分不开的。（这是个消费者相信“唱衰派”、“唱跌派”时代，但是是个过渡时代。看看权威专家的点击率就知道，权威的点击率普遍不如“唱衰派”、“唱跌派”，民众的视线被欺骗者的言论吸引了。经济走势像他们所说那那些走了吗？但是经济走势却像任志强、董藩、戴欣明所说的方向行走。如果用“唱衰派”、“唱跌派”的“X+Y=Z”的可笑逻辑，那么就像说人一定要死一样，有什么专业性、责任性、民生性可言？！这点，曹建海的观点还相对客观些，毕竟他有明辨是非的能力，但是责任心严重不足。）
五、影响媒体确立正确的新闻导向。同样的言论、文章出自普通人之手可能不会被媒体采用，而出自专家则不同。事实上，我们在媒体也经常看到很多专家、学者所发表的文章，其观点、文笔、逻辑也都流于平常，有的甚至不堪一读。业界高层人士、经济学家的言论对媒体的影响是较大的，房价上涨论频出专家之口（手），媒体将会因对市场作出倾向性的判断而影响其确立正确的新闻导向。前几年房价非理性上涨，与不正确的新闻导向助推是分不开的。（个别媒体的做法不敢苟同。但是大多数媒体还是能够传递理性的声音，不然就没有戴欣明今天，主流的认同，同时也代表主流思想，如吴其伦说：“出自包装得非常到位且颇似成功人士的戴欣明之手”。一个人在这怎么表现自己，主流不认同是没有用的，表现的人多了，有明堂的有多少？看看他们，牛刀基本上靠网络，时寒冰靠的是某报的主编地位，曹建海、易宪容靠的是中国社科院名头，单从策划知名度角度我更佩服牛刀，从一介布衣始，但其观点不认可，其余的脱去外衣，他们不可能有今天的状态。）
六、助推房价上升。房价上涨论，令消费者失去理智，令观望者提前入市，令开发商提价而沽，所有这些，都令房价非理性上涨。因而可以说，房价上涨论在一定程度上助推了房价上升。（我们影响到决策不然，但是我们不是决策者，是个体。我赞成政府目前的做法，一时之需。我在《繁荣不在真假，带动二三线城市价值最重要：房地产政府调控政策充满玄机》一文中强调，繁荣不应该问真假，而在于是否繁荣了。这就如同医院抢救一个危重病人，这个人有胃病等很多种疾病，但是现在是心脏骤停，那么是先恢复心跳还是先治疗他的胃病，不答自知。）
七、助长开发商的捂地、捂盘惜售、哄抬物价等不良行为。正是由于专家的房价上涨论，开发商的捂地、捂盘惜售、哄抬物价等种种不良行为才有了心理依据。可以毫不夸张地说，如果没有这些专家的房价上涨论，开发商的不良行为定将减少许多。（你们忽略了开发商们本身的智慧，我们的确影响开发商，开发商也是企业，哪有企业不牟取利益的，他们有自己的决策思维，我们只是告诉现实的情况以及未来将要发生的事情。）
八、助长非理性的房屋投资行为。无论是出租求利还是欲赚取差价，投资者看中的都是未来的获利空间。投资者对其未来的获利可能及空间的判断往往是通过媒体获取的信息加以分析而得出的。专家的房价上涨论令投资者有了自认为充足的投资依据，因而也助长了非理性的房屋投资行为。（只有极个别的赌徒心里的人高位接盘，这些人不足为奇。绝大多数的买房者做对了。）
九、助长恶意炒房行为。今年上半年，在金融危机尚未出现向好迹象，实体经济受到重创的大环境下，各地房价爆涨。是需求所至吗？非也！实属炒房所至。据称，有炒家手里拥有千余套房。这些炒房者哪来这么大的胆？专家的房价上涨论在很大程度上为其壮胆。也正是由于这些房价上涨论，助长了恶意炒房行为。（需求？炒房者的需求也是需求，也是市场需求之一。他们的需求有社会经济的深层次原因，以前阐述过。）
十、不利于房产市场步入健康有序的发展通道。在我国目前的市场经济状况下，没有任何行业能像房地产业这样，经常看到价格上涨的论调，而且是所谓的专家、学者所炮制出来的价格上涨的论调。房价上涨论，令消费者、投资者失去理智，令市场出现疯狂，令市场、金融乃至经济风险日益加剧。因此可以说，这些论调，不利于房产市场步入健康有序的发展通道。（真正让房地产市场进入理性轨道的人正是我们这些人，请翻看我的过往言论。看得准，分析的独特，到位，有指导意义。）
综上所述，我们可以看出，刻意唱涨房价者对政府、银行、房产商、消费者、投资者、媒体、社会风气等都带来了很大的伤害，除此之外，还在很大程度上影响到民众的心态，令绝大多数民众将几代的积蓄投向房产商口袋、令绝大多数年轻人将自己的奋斗目标锁定为买房、令绝大多数精英人士（中产阶层）多年拼搏就变成一套房子、令很多将要结婚的女孩子不明白自己是欲嫁给房子还是未来的丈夫。（是“唱跌者”鼓动那些本来就买不起房，不应该买房的人，就像人人不应该买汽车一样，还不要说人人都该买保时捷，被他们所谓的民生派煽惑的，认为都应该拥有商品房，这种做法本身就存在欺骗性，就像说共产主义马上就来一样的空洞。忽悠得那些不应该买商品房的人不务正业，朝三暮四，不好好工作，挑起这些人的本没有的怨愤，达到他们不可告人的目的。）
故此，笔者以为，刻意唱涨房价者的所作所为对于民众来讲是一种犯罪，称其为民族罪人恐不为过。（我认为你唯一可取的是“刻意”两个字，我在《以唱衰为己任者都是中国的败类》一文中用的是“刻意”两个字的代名词：“为己任者”，“刻意”唱高房价者不足取，同唱跌者无二，都不是理性分析者。）
为什么唱衰经济的大有人在？
反社会、反主流，反理性思维的人在社会飞速发展的过程中一直存在，这些人就像医生在抢救颅脑出血的患者时，先治疗他们的脚气、脸上长的癣还是做开颅手术一样，这些人往往选择了先治疗脚气和脸上长的癣，因为脚气和癣有碍观瞻。我们这些人就是理性的医生，先开颅手术，其它的慢慢治疗，而不要错过抢救病人的好时机。
唱衰经济（包括唱跌者）我认为他们更多的是信仰问题，同时也可以说他们也是“专家”，恰如街头算命者，对心理学方面的东西掌握一些，知晓江湖四大秘本之一《英耀篇》里的一般性说话，但是却能吓到一批人（因为你们的知识面比较窄，涉及领域少，所以很容易被我看穿你们想干什么）；猜中他们的心里，让他们奉上一些什么，同时让一批人乖乖地听他们差遣。险恶目的路人皆知，唯独欺骗了那些善良的人。
