p区域特征一：现阶段区域供销比处在历史最低位，去库存化明显
l自2008年11月至今，除2009年3月份有2万多方的新增供应之外，区域内一直无新增供应量，销售却一路走高，去库存化明显；
l截止2009年7月底，现有存量为3.43万方，按现有的月销售速度，若持续无新增供应，存量仅够支撑未来2个月左右的市场销售。
p区域特征二：区域价格平稳，起伏波动不大，受外因影响较小
l经历了“9.27”
宏观调控、“5.12”地震及2008年世界经济危机，区域的价格一直比较平稳，受外界的影响较小。
p区域特征三：区域多层、花园洋房已经无供应，小高层产品也逐渐稀缺
l自2007年后区域内的开发土地均为高容积率高密度规划指标，多层、洋房已无供应，小高层产品也逐渐稀缺。
p区域特征四：区域主流产品为70-150平，单价保持在7000元/平方米以内，总价在100万以内
l因受90/70政策的影响，近年区域主流畅销产品均为70-150平总价在百万以内，而70平以下的投资型产品和200平以上的奢侈型产品供应相对较少。
p区域特征五：存量房中以高层电梯公寓的改善型（100-200平）为主，受二套房政策影响未来消化速度较慢
l现阶段区域存量房以高层电梯公寓中的改善型为主，因受到国家二套房政策的而影响，未来消化速度较慢。
“七”乐无穷，尽在新浪新版博客，快来体验啊~~~请点击进入~