随着海南首届“车房联展”的结束，海南房地产市场结束了半年的沉寂之后又重新热闹起来。各项目为了迎接“金九银十”海南房产旺季的到来，纷纷采取折扣、送礼等方式进行促销，希望能借此来个“绝地反击”。

    从实际销售情况来看，从八月下旬开始海口等地的销售量有所回升。从实际成交情况来看走量较大的产品均为海口周边价格较低的或折扣较大的楼盘，以及琼海等二线城市价格较低的楼盘。从数据上看琼海9月首周出现大爆发，但是成交均价为3323.76元...

俗话说民族的就是国际的，国际旅游岛的建设也不能缺乏对什么是国际化进行思考。如果我们一开始方向就选择错误，那么我们距离目标只能越走越远。

国际旅游岛建设号角吹响，大批投资商和策划人进入海南岛，希望上马一个个旅游项目一方面赚取游客的钱，另外一方面希望直接赚取那些个人投资者的钱。一时间各式各样的旅游度假项目策划方案满天飞，可谓百花齐放百家争鸣。世界各国的风情景点都引入海南，欧洲的、非洲的。让海南让我一个小世界，以为这样就国际化了。

最近有一个策划狂人一下子希望在海南1528公里的海岸线上建设200多个世界各地的风情镇，让海南岛变成一个小世博园。我认为这些都是短视的，近利的表现。因为这些花俏的...

   国土 部部长徐 绍史先生，近日表态了，说一个季度后房价开始下跌，下降多少不好说。这个表态应当是代表ZF的观点。很多人认为ZF都出来表态了，坚信房价一定会将。但是还是有太多的人对政府的调控早已经不抱希望了，或者在期盼价格在调控结束后会有报复性的上涨。

    国土部部长说房价会降也应当不是凭空想象，近日国土部门就决定将土地交易保证金上涨一成。这一做法应当是希望加重开发商的资金压力，迫使开发商降价割肉回笼资金。这一策略效果具体如何已经很难说，毕竟现在社会上并不缺钱，产业资本太多了，开发商现在应当比“猪坚强&rdq...

    初到五指山你会发现这里一下子凉快了好好多，特别想迫不及待的跳下车子在绿荫葱葱的街道上闲走一会。

    五指山的天蓝的那样的透彻，平躺在草地上仰望天空，会感到宇宙与自己之间是如此清澈透亮。有时会飘过洁白的云朵，真的不敢想象那不是洁白的棉花团。

    五指山市临山而建，两侧的青翠在阳光的照射下或感觉到植物簇拥着向上生长的激情。白云从山顶划过，巨大的云团在青翠的大地上留下流动的影子。

    南圣河像巨大的臂膀一样将五指山市揽...

说起未来住宅是什么样子，我觉得这个要从我们生活的大环境来思考。因为人类的活动对于自然环境的影响是最大的。特别是人类的文明进化越现代，对于自然环境的影响就越大。现在人类社会面临最大的问题不是战争与地区冲突，而是自然灾害对人类生活的影响。由于人类的活动，造成全球气候变暖，干旱、洪水、食物中毒、癌症发病率增高等危害频发，人类可谓是已经处于水深火热当中了。

造成全球气候与生存环境恶化除了人类的工业活动之外，居住生活活动对于环境的影响也非常大。这就需要我们未来的住宅要既节能又环保，而且能够满足人类舒适的居住需要。

纵观人类的住宅发展史，会发现在工业革命之前人类的房屋应当是比较符合节能环保的。就拿中...

今天看到李战洪前辈的博客中提到了合理房价主要评估原则：

1、  房价所得比3-6倍；

2、  房贷本息占家庭收入：1/3以内；

3、  年租金收益：房价=1：20（一般正常之年投资回报率为5%）；

4、  投资性需求：20%以下；

5、  房价涨幅：短期涨幅不超过30%；

6、  空屋率之警戒区：10%—15%；

先就部分概念进行解释以下：

房价所得比：举个最简单的例子：台北巿房价所得比10.6倍，也就是说，台北巿民众若要买一户三房住家，须10.6年不吃不喝。那可以理解为房价所得比=总房款/户年均收入；...

开发商对于土地的需求，在于其发展的本性。因为现在开发商信奉的都是“拿地、上市圈钱、再拿地、扩大规模、再赚更多的钱”这条生长法则。没有几个开发商开发完一个项目就“金盆洗手”的，基本上都是拿前面的钱继续卖地扩张，再加上有更多的企业和个人纷纷加入这个行业做起了房地产开发。这里面有财大气粗的国企，也有做加工、做外贸做不下去的小老板，还有一夜暴富的矿老板。像滚雪球一样，对土地的需求越来越大。

政府为了达到给房地产降温，降低房价的目的，按照正常的市场规律，希望通过扩大土地供应量来增加市场房屋的供应量，缓解供需矛盾。但是由于开发...

今天在网上看到一则关于海口盛木·天一方项目户外广告侮辱市民的事情，处于好奇就好好的看了一下。平时也看到那个广告，说实话自己也没有好好地研究那则广告到底表达了什么意思，这次一看果真有点侮辱普通市民的意思。“买不起他们高价房子的人就等于是原始人或者猿猴”这个是网民看到这个帖子的回帖。这个也让我突然想起他们另外一个道旗广告——一个美丽的鸟和一群小鸭子的广告，暂且称为“鹤立鸭群”广告吧，和那个广告表达的意思是一样的，买不起他们房子的人就是那群鸭子。

广告意思这么一看就很直白了，目的就是通过房子来...

近期海南房地产市场近乎疯狂，销售和价格都异常的暴涨，房地产业内很多人员头脑想必一定是蒙蒙的，充满了“抢白菜”式的抢房场景。各楼盘捂盘惜售，调整价格都来不及。购房者则是拉帮结队，就像旅行团一样，一个大巴车一个大巴车的往售楼处拥。买房子从倒卖“购房指标”到找朋友托关系，甚至请售楼员吃饭，送红包，这些在平时很难想象的事情在近期的海南房地产市场中都出现了。购房者的大气与开发商的匪气全部狰狞的表现出来了。开发商一天涨2000元，购房者我一次性付款，而且不管你涨多少，一次要好几套。双方好像是在较劲，在旁...