作者文章归档：李东绪
近日北京市出台了《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，办法中主要强调了一下几点：
1、 开发商必须将预售资金全部存入单独银行的监管账户，用于监管。预售资金包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的购房款。这些资金规定首先用于支付工程款，工程验收完，购房人可以单方面办理转移登记的时候才可以解除监管。银行和开发商之间的资金监管协议内容开发商没有协商的余地。
2、 监管资金中必须有5%被冻结在银行的监管账户，直至购房人可以单方面办理转移登记的时候。一个项目工程费用2个亿，那么就有1000万需要冻结在这...
上班等公交车预计是每一个打工族经常要做的事情，就好像每天要吃饭一样平淡和必须。
公交车有时候是追着上的，有的确实要漫长的等待才会遇到，但是能不能挤上去那是另外一回事。
（一）
有时候等你还差公交车站几十米的时候，眼睁睁的看着公交车离开。心里总是在惋惜和抱怨自己为什么不早到半分钟呢？开始为自己找借口，找一大堆可以节省半分钟的理由。
有的人索性直接追上去，但是公交这离开车站就不会停下来。自己追了，但是没有追上，那要比干巴巴的看着公交车离开的心情更加糟糕。
想想生活中的这样的事情确实很多。比如等自己准备买房子的时候，房价已经飞涨。总是在叹息为什么自己不早出生几年，就可以买到一两千块的房子。很...
近期，爱尔兰债务危机成为财经界继希腊债务危机后的另外一场危机。究其这场危机背后的罪魁祸首就是房地产。
爱尔兰房地产行业从1996年开始就进入了为期10年的疯狂上涨期，导致房地产泡沫极度膨胀，一直到2008年房价猛跌36%，最终开始了这一场轰轰烈烈的债务危机。大量贷款变成了坏账，银行收不回钱，政府只能通过补贴来消化这些坏债，政府的负担逐渐加重，一直到现在中午无法承受，开始想欧洲其他国家伸手求援。
同样经历如此起伏的还有日本、美国、香港等地。这些地方所引发的债务危机中，房地产均为重要诱因。
解析爱尔兰债务危机的的各个环节，会发现每个过程与中国...
2010年中国住交会即将开幕，对于房地产发展问题及住宅产品问题的讨论将再度燃起。特别是在“中国之家”展区，每年都会出现让大家眼前一亮的中国建筑新概念。但是不变的还是绿色、节能、环保主题。
“十二五”规划中将节能环保产业发展作为重点发展方向。而住宅耗能和生活污染在整个耗能和污染中占有很大比例，所以推进住宅节能、环保也会成为下阶段中国住宅发展努力地方向。
“中国之家”倡导“低碳、环保、健康”理念，重点展示各大房开企业对城市空间、交通、物流，以及城市...
9月份，国土资源部要求在2011年3月底前，土地整备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩，各地国土资源部门及所处企事业单位不得直接从事土地一级开发。“退出令”发出后没多久，海南就开始着手收回一些企业的土地一级开发权。
长期以来海南政府一直采取和企业合作进行土地一级开发的模式，最终利润企业最高可获得70%。而对于很多企业来说参与土地一级开发不但要拿到一级开发的利润，而且要在二级土地招拍挂中获得优势，从而在二级土地开发中获得更大的利润。
海南省土地集团早在08年7月底已经挂牌成立，这个由海南省土地储备整理交易中心和海南省...
最近360与QQ的大战消息弥漫于各种媒体之上，我们的电脑成为了他们两家公司厮杀的战场。我们就好像日俄战争中的中国老百姓，总是受伤害的对象。
在我们惊叹在现代市场经济的环境下，面对两个商家的激烈竞争我们消费者竟没有话语权，只能忍受他们对我们的使用权、知情权、申诉权等权利肆意的践踏。再想想，房地产行业也是如此啊。
这次360和QQ的大战中，这两个公司无可厚非当然是战场上的主角。但是“协约国”和“同盟国”也有很多。比如站在QQ一边的金山、可牛等公司。还有站在360一侧的很多应用软件公司。其次还有很多“水军”潜伏在各大社区...
相关背景：中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
此消息一出，经济学家和金融机构纷纷讨论这次加息对中国经济的影响。将焦点聚集在房地产领域。很多专家认为此次加息主要目的为抑制房地产价格进一步上涨。但是还有很多专家认为此次加息会引发国际热钱进一步流入国内，造成流动性泛滥。再加上人民币升值预期，中国的通货膨胀将进一步加剧。这些将导致房地产投资量增加，地产投资需求更大。
综合众多专家的看法预期一下此...
最近看到一则新闻，讲述了温州炒房团撤出北京转战杭州的事情。其中有一位温州炒房客的话道出了其中的原由。那位客户讲：“杭州城市比较好，比较宜居，相信接手自住的客户很多”。这说明现在的温州炒房资金看中了杭州房地产市场的后劲。温州的炒房客户虽然经常玩中短线投资，但是他们的思维足以代表投资房产的客户的投资心理。
投资的核心：升值快、有人接手。之所以撤出北京这样的城市，一方面因为政策所致，北京每次的地产调控政策应该是落实最严格的，中央领导眼皮子底下不好变通；另外一方面就是因为北京这样的一线城市价格已经太高，升值空间自然没有杭州这些城市大。...
从近期成交量来看海口成交量有所回升。据其原因主要是因为近期新盘放量增加，开盘价格走低，众多楼盘折扣幅度增加，长期积攒的刚性需求得到一定释放所致。
从价格方面来看，海口新建住宅销售价格同比增长59.3%，这一数据表明海口价格并未跳水，还基本维持在春节后的高位。将海口的房价与琼海、万宁、陵水等地的价格相比，海口价格已经显得不那么高了。同样是海边，琼海博鳌一线的价格要高于海口西海岸。市区很多项目价格与琼海万泉河附近的价格接近。
为什么海口价格逐渐显现出优势的时候，为何市场成交量并没有出现同等增长？
俾人认为海口市场长期以来受两个因素困扰，很难像万宁、陵水这样持迅猛发展...