作者文章归档：陆则非
说好的精装呢
作曲：周杰伦
你的工地凌乱着 在这个时刻
我想起马路旁的广告了 精装不见了
情绪莫名的拉扯 我还爱你呢
伴你断断续续唱着歌 假作没事了
时间过了 走了 我们面临选择
你冷了 倦了 我哭了
一开始都不快乐 你用广告纸写着
有些爱只给到这 真的懂了
怎么了 你变了 说好的 精装呢
我懂了 不说了 爱淡了 梦远了
开心与不开心 一一细数着 你在不舍
那些爱过的感觉都太深刻 我都还记得
你不等了 说好的 精装呢
我错了 泪干了 放手了 后悔了
只是回忆的广告还在旋转着 要怎么停呢
你的工地凌乱着 在这个时刻
我想起售楼部的MM了 甜蜜散落了
情绪莫名的拉扯 我还爱你呢
伴你断断续...
服务经济下开发商社会角色转型
兼谈“绿城代建、园区服务体系”及“建工地产综合体人居价值体系”
最近，吴敬琏老先生在中国发展高层论坛上的讲话在各大媒体转载，其核心思想在我归结为“服务经济趋势下，中国投资驱动模式已成为未来经济发展的桎梏”。诚然，中国经济发展到今天，已从生产型经济为主发展到服务型经济为主，虽然受制于既得利益的惯性，但趋势是不会改变的。
在这一趋势下，房地产业将不再是简单生产就能取得超额利润的行业了。另一方面，广为流传的城市化率说，也遇到了现实数据的反问，中国沿海发达地区的城市化率并不比发达国家低多少，比如长三角的上海、杭州城市化率已达75%左右甚...
房地产还有十年，地产调控是场持久战
在抗战进行到第10个月，毛主席发表了著名的《论持久战》，否定了亡国论，批判了速胜论。从今年4月份出台的地产调控，到今日，近乎10个月，调控的成效时有反复，收效似乎并不大。但是矛盾变化的天平不能不说没有发生丝毫变化，只不过倾向一边的地步。
一项产业的兴旺与否，最关键的因素有二个，政策面的支持，资金面的支持。调控政策的基本面是长期的，预售制度和按揭政策也是长期的，超发的货币也是不可能在短期内大幅消亡，按揭及开发贷逐步收紧也是趋势，短期内，谁也...
从前有一个古老的王国，这个王国叫地球，这个王国有两个男人，一个叫USA，一个叫CCCP。两个男人相互争斗，争夺女人和财富。
虽然CCCP孔武有力，但USA比较智慧，如同楚汉相争的刘邦与项羽，结果USA胜出。CCCP中了USA的计略，吸食了过量的变性荷尔蒙，在上世纪90年代变性成了女人。
这个王国就剩下一个男人，于是，其它都成了他的妻妾
原配，是EU
二房，是JPN
...
位于纽约曼哈顿的一处城市排屋，每一户排屋是三个开间，立面个性中包含统一。
每一户有一个窄小的入户小院
排屋前面，是一片公共绿地
一楼是餐厅、厨房，通往二楼的楼梯间，紧凑实用。餐厅的面积较大，
不像国内追求的精装修，以软装陈设为主，有很多屋主的收藏品，
未必是高级古玩，但绝对显示屋主的品味。
厨房，紧凑实用，动线及细节合理
楼体比较窄，在寸土寸金的曼哈顿，这套房屋价值千万美金。
楼梯间上来，是一个客厅，兼具会客及家庭活动之用
一侧，有一个酒吧房
装修简洁，以软装陈设为主，家具显示出低调奢华，不显山露水，坐着却很舒服，
古老的钟柜和油画，都是屋主的收藏
...
企业，社会进步的重要力量
当我们畅谈企业定义之时，我想首先应该认知个人的义务，我相信世上每一个人都有义务去维护人类的尊严。我相信帮助他人、对社会有所贡献，是每一个人必须承担的，我相信只有坚守原则和拥有正确价值观的人，才能共建一个正直、有秩序及和谐的社会。
企业，就是这个和谐社会的公器，将志同道合者聚集一堂，确定原则，统一行动，将个人小我的价值观、理想观加以放大，化为彼此共同的目标，承担起历史责任与社会责任，为人类创造财富与价值，成为社会进步的重要力量。
19世纪末，中国的能人志士及企业家们意识到中国与西方的差距和危机，纷纷挺身而出，实践“实业救国”的理想。涌现出张之...
德国《明镜》杂志有两位记者，跑遍世界各地，写了一本小册子《全球化陷阱》，在他们看来全球化不是建设一个“地球村”，而是建立一个“地球帝国”。实然，全球化就是全球的一次资源再配置，靠什么再配置，是货币和信息，这两样美国在行。08年的全球金融风暴，可以视作全球资源配置不平横带来的全球大震荡。地球之所以稳定，是因为地球是一个均质的圆球，一旦质量集中于局部，这个圆球的旋转必然不稳定，就可能产生整体震荡。
今年的两次地产调控，实系08年全球金融风暴余波未平。当时，全球各国以宽松货币刺激投资，虽暂时遏制了金融风暴的蔓延，但结构性问题没有根治。在全球化盛名之下，每个国家有个性差异，但都吃了...
