房地产还有十年，地产调控是场持久战

    在抗战进行到第10个月，毛主席发表了著名的《论持久战》，否定了亡国论，批判了速胜论。从今年4月份出台的地产调控，到今日，近乎10个月，调控的成效时有反复，收效似乎并不大。但是矛盾变化的天平不能不说没有发生丝毫变化，只不过倾向一边的地步。

    一项产业的兴旺与否，最关键的因素有二个，政策面的支持，资金面的支持。调控政策的基本面是长期的，预售制度和按揭政策也是长期的，超发的货币也是不可能在短期内大幅消亡，按揭及开发贷逐步收紧也是趋势，短期内，谁也没有扳倒谁，这就注定房价短期内大幅下跌是过度担心神经质，短期内大幅上涨也是太具幻想精神。但总的趋势，是逐步与国际接轨，逐步接近目前发达国家平均每年5%-10%左右的涨幅，这一过程，很可能需要8-10年。在这一持久的时间内，也不能排除暂时的高潮和低谷，对付高潮和低谷的办法是要有基本路线，要有对中国社会的基本认知。

    在持久战中的基本路线是什么呢？“听党的话，跟党走”。

    王石是左的，一有变化就抛出拐点论，配合政策，于是乎，万科一路走来始终领先，到今年业绩超千亿；宋卫平是右的，一有变化还是顽抗为主，于是乎，绿城要平去年的业绩都比较困难。造好的产品或许得益于偏执的性格，造一个好的企业必然产生于异常理性的脑袋。

    泡沫价格是虚的，按党的政策关注刚需是实的，滨江虚实结合，在城市之星与万家星城上都赚了大钱；

    潘石屹以前是中立的，现在也左了，结果赚了不少；任志强以前是右的，于是乎，任只会放炮，却不敢说自己的业绩，任今年也左了，甚至比潘更左，直接参与保障房的建设，估计明年就要赚大了。

    国企为什么越做越大，私企为什么步履维艰？不独在房企。“听党的话，跟党走”，这是关键，是基本路线。

    个人的奋斗也正如此，红宝书人人都有，怎么念就靠修为了。