作者文章归档：李碧
来源:中国经营网 时间： 2010-05-25 09:06
5月24日，北京市推出的4块非住宅类用地因无人报价，最终全部流拍。其中最大的一块涉及规划建筑面积19.7万平方米。
据北京市土地整理储备中心信息显示，该市5月24日推出的4块非住宅类用地因无人报价，最终全部流拍。其中最大的一块涉及规划建筑面积19.7万平方米，起始价7.5亿。
政策密集调控之下，开发商不仅对拿地表示谨慎，他们也更为理性地看待土地流拍事件。北京一家小型房地产企业负责人告诉记者，流拍的4地块都是商业金融、配套办公等性...
来源:中国经营网 时间： 2010-05-25 09:13
5月24日，中国银行(601988)公告称，公司发行可转债申请获通过。
根据中行此前公告，公司拟发行可转债总额不超过人民币400亿元，期限为发行之日起6年，票面利率不超过3%。本次发行的可转债以不低于50%的比例向除控股股东以外的原A股股东实行优先配售。
“中行可转债发行时间在6月份中下旬的可能性较大，”中金公司在最新一期《中国可转债策略周报》中如是表示，“我们看好中行转债长期投资价值，配置价值和交易价值均较好，该转债上市将冲击转债二级市场价值中枢，加速二级市场个券的价值回归...
来源:中国经营网 时间： 2010-05-28 09:33
5月28日，广汇股份(600256)发布公告称，新疆广汇实业股份有限公司与甘肃省电力投资集团公司、甘肃大唐燃料有限责任公司、国电甘肃电力有限公司分别签订了《煤炭购销合作协议书》。
协议书显示，公司向上述三家公司销售动力煤的数量分别合计为6880万吨、3380万吨、1510万吨，每年合同供货数量的执行率上下浮动20%视为有效，供货期限为2010年10月1日至2015年12月31日。产品价格、结算方式等事项将在另行签订的年度买卖合同中具体约定。
记者从广汇股份了解到，该...
5月28日，中国证监会发布公告称，交通银行股份有限公司（配股）获通过。交行此前公告，在4月20日召开的2010年第一次临时股东大会及类别股东大会上，总融资额不超过420亿元的A+H配股议案获得高票通过。
该配股计划经由发审委2010年第84次会议审核，江苏辉丰农化股份有限公司的首发申请亦获通过。
据记者了解，交行的配股计划早于今年2月份就开始启动。2月底交行发布公告称，将以每10股不超过1.5股的比例向全体股东配售，A股和H股配股比例相同，融资总额不超过420亿元。4月2...
纵使长沙、杭州连续出现单价“地王”，然而“地王”难掩全国土地市场连续价量齐跌的大趋势，北京、广州、武汉等更多城市土地招拍挂频亮红灯。
流拍、底价成交、延期出让……这些“悲观”的词汇背后，是新政一个月后政商微妙博弈土地市场的心态变化。随着各种融资渠道受限和销售资金回笼放缓，感受到“寒冬”将至的地产商们开始有意识地储备现金过冬，减少拿地尤其是少拿高价地。另一方面，地方政府为着土地财政考虑，则不约而同地在5~6月掀起一波供地潮，多个城市可见“靓地”面世。
土地成交遇冷
5月18日，杭州“4·14”新政后的首场土地出让，浙江万厦房地产有限公司以7.06亿元竞得西湖区的蒋村新区...
2009年中国房地产有两大赢家：一是狂售项目赚得钵满盆满的开发商，另一则是通过招拍挂大卖土地的各地政府。
中国指数研究院2010年1月8日发布报告称，2009年全国土地出让金总金额达1.5万亿元。其中杭州以1054亿元位居榜首，上海和北京分别以1043亿和928亿元排名二三位。
高溢价“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因。据统计，2009年全国成交总价排名前10名的住宅用地平均成交金额为75.76亿元，而这一数据在疯狂的2007年仅为50.93亿元。同时，2009年楼面地价排名前十的住宅用地平均楼面地价为26365元/平方米，比20...
2010北京楼市：拿什么拯救你？
编者按/ 2009年，北京一手房价格、成交量均创新高，全年二手房成交量首次超过一手房。2010年，房市走到了十字路口，“成交跳水”成为一二手房市场的共同走势，调整之痛已隐隐显现。现在的局面成为对垒：一面是频频而出的政策调控，一面是誓不降价的房企，新的一年里北京的房价到底走向何方？
经历“国四条”、“国十一条”等数场“大雪”洗礼后，北京高热将近一年的楼市才显出冬日寒意。
来自北京市房地产交易管理网的统计数据显示，截至2010年1月15日，北京市期房商品房签约3471套，...
虎年伊始，住宅开发商为2009年市场火爆大摆庆功宴时，北京商业地产商们也终于松了一口气：写字楼和商铺为主导的商业地产租金，终于迎来了自2008年三季度以来的首次上升。商铺空置率逐步降低，2010年则将进入新一轮供应周期，考验市场消化能力。
与此同时，由地价蔓延至项目成交价的“商住倒挂”现象从2009年二季度开始持续至今，北京商业地产伴随整体经济走好，或成为2010年投资洼地。
商住倒挂
据第一太平戴维斯最新统计，随着跨国企业写字楼需求的回升，北京写字楼市场净吸纳量环比增加65.4%至28.1万平方米。受吸纳量影响，甲级写字楼有效租金反弹...
“核心城市房地产价格比较稳定，价格绝对降不下来。”北京首创集团董事长刘晓光表情坚定，这已是他一个月内第二次公开力挺2010年楼市。
大佬的底气十足。中央已严令“央企不得拿地王”，中海地产1月21日仍然以59.7亿元刷新北京地王纪录，所得地块溢价率近200%；伴随着地产股一片惨绿，恒大地产近日成功发行7.5亿美元的5年期优先票据，这一数目创下了内地在港上市房企的发债新纪录；素以利润丰厚而著称的烟草业也开始觊觎房地产这块蛋糕，国家烟草专卖局意欲联合浙烟、云南中烟进军房地产，新成立公司仅仅注册资本金就达30亿元。
自从中央调控政策密集出台、全国楼市一片“跳...
从2010年1月成交的“价升量跌”，到2月出现“量价齐跌”，广州楼市进入微妙的心理调整时期。
“2月春节期间并非销售常态，成交量集中在郊区盘的结果就是价量齐跌，但是整体来说，市场价格还是稳住了。”任职于珠三角某民营房企的谢运峰向记者表示，公司2月底已经完成广州市场调研，“3月预计将有30个新旧楼盘陆续供货，共约6900套，品牌开发商推货加速，价格仍然走高。”
“小阳春”的不确定因素还在于楼市政策，记者走访发现，不少开发人士认为，“两会”将为3月乃至全年楼市定下基调，“看看再说”的观望心态日益浓厚。
中小开发商仍在等待
品牌开发商开始动作