最近以来,万科全国几个主要城市的项目都在或明或暗地降价,虽然各个地方降价的幅度不一,对区域市场的影响也不尽相同,但对于作为房地产业龙头公司的万科来说,其在市场上的一举一动应该引起业内的重视.
首先,万科是上市公司,其业绩要求压力是很大的,由于房地产类股票估值很高,需要通过高成长性来化解估值压力.因此,加快资金的周转和使用效率要比一般非上市公司要求更为迫切.尤其是近期房地产企业在股市融资受到控制的情况下更是正常的做法.
其二,由于近期房价涨幅巨大,前几年拿地的项目利润惊人,现在在销售有一些压力的时候适当给一点点优惠简直是忽略不计.因此,在一些开发商仍在翘首期待房价再涨的时候,万科意识...