作者文章归档：李明建
广州某商业广场项目再定位建议书(节选)
作者:李明建
一、项目概况及周边商业环境
项目定位 定位为“海珠区首个集购物、休闲、饮食、娱乐、商务、办公为一体的大型综合性商业中心” 项目概况1．XX都市广场项目概况
2007年广州精品饰品市场商圈分析
前 言
广州拥有众多的小商品专业市场，其中文具、玩具和精品饰品，是广州的特色流行商品，这三个行业互相交融、共同发展，在广州的商业史上创造了很多神话，比如“一德路”的玩具，“仰忠”的精品饰品，“谊园”的文具，已经成为行业的代名词，其中海珠广场、北京南及一德路地段，基本形成了规模效应，以精品、饰品、礼品、喜庆用品等小商品为主要经营种类，成为了广州最大的玩具精品饰品小商品批发群之一。本文对广州的文具、玩具和精...
2007年广州玩具市场商圈分析（广州小商品专业市场研究报告之二）
前 言
广州拥有众多的小商品专业市场，其中文具、玩具和精品饰品，是广州的特色流行商品，这三个行业互相交融、共同发展，在广州的商业史上创造了很多神话，比如“一德路”的玩具，“仰忠”的精品饰品，“谊园”的文具，已经成为行业的代名词，其中海珠广场、北京南及一德路地段，基本形成了规模效应，以精品、饰品、礼品、喜庆用品等小商品为主要经营种类，成为了广州最大的玩具精品饰品小商品批发群之一。本文对广州的文具、玩具和精品饰品市场商圈进行...
2007年广州文具市场商圈分析（广州小商品专业市场商圈研究报告之三）
前 言
广州拥有众多的小商品专业市场，其中文具、玩具和精品饰品，是广州的特色流行商品，这三个行业互相交融、共同发展，在广州的商业史上创造了很多神话，比如“一德路”的玩具，“仰忠”的精品饰品，“谊园”的文具，已经成为行业的代名词，其中海珠广场、北京南及一德路地段，基本形成了规模效应，以精品、饰品、礼品、喜庆用品等小商品为主要经营种类，成为了广州最大的玩具精品饰品小商品批发群之一。本文对广州的文具、玩具和精品饰品市场商圈...
解析“海印模式”：
海印集团的前世、今生与未来(2)
（本人对专业市场多年研究，欢迎同行间交流学习。我的MSN：[email protected],以及QQ32754958）
四、“海印模式”的定义 海印集团的主要业务为开发和管理专业市场,收入主要来自商铺租金,这种经营方式颇具“地产...
解析“海印模式”：
海印集团的前世、今生与未来（1）
前 言
“集团从1998年起，每年向国家缴纳的税收超过千万元，并屡获国家、广东省、广州市、东山区等各级政府有关部门的嘉奖，曾先后获评为全国“光彩之星”、广东省、广州市先进民营企业、诚信单位、消费者满意市场等光荣称号。此外，集团多年来成为中国建设银行、兴业银行、上海浦东发展银行“重点客户”和“优质客户”， 2003-...
浅谈商业地产策划与住宅地产策划的差异性
前 言
什么是“策划”？按照汉语词典的解释：策划就是运用谋略和计策去取得一种超出常规的良好结果。中国房地产市场走过了十多年的发展历程，相对于住宅地产策划，商业地产策划是一种全新的、方兴未艾的事业；对于开发商而言，是发展中的新兴支柱产业，对于从业人员，无疑是一次“与时俱进”的机会。 但国内一直缺乏商业地产策划的系统理论，结合本人的工作体会，现将部分散落的文献总结成文，本文重点分析商业地...
商业地产热点十问
一问：我们对项目周边的消费者、商业做了很详细的市场调研分析，程序比较科学。但依据这些依然很难招进商家，卖得也不好。为什么呢？
答：一是“换位思...