2007年广州文具市场商圈分析（广州小商品专业市场商圈研究报告之三）
前 言
广州拥有众多的小商品专业市场，其中文具、玩具和精品饰品，是广州的特色流行商品，这三个行业互相交融、共同发展，在广州的商业史上创造了很多神话，比如“一德路”的玩具，“仰忠”的精品饰品，“谊园”的文具，已经成为行业的代名词，其中海珠广场、北京南及一德路地段，基本形成了规模效应，以精品、饰品、礼品、喜庆用品等小商品为主要经营种类，成为了广州最大的玩具精品饰品小商品批发群之一。本文对广州的文具、玩具和精品饰品市场商圈进行了分析，并对各市场的发展形成、租金政策、市场管理等方面进行了考察。进行了系统研究，对其起源、发展以及今后的趋势做了一些相关分析。
一、国内文具行业市场状况分析
1．文具行业发展历程
文具行业从传统计划经济中的卖方市场逐步过渡形成市场经济下的买方市场，前后二十余年，在生产和经营思路上起了很大的变化。文具发展初期，国内生产厂家较少，产品较多依赖进口，且需求不断增大。随着国民经济的发展，文具行业从过去的简单消费转变成当前全方位消费，企业、个人对文化用品的需求也越来越成熟，从过去的简单只从价格、质量入手到现在的品牌化需求，国内文具市场正经历着一场文具产业的变革时代。
从专业化的角度看，文具行业的形成时间大概在80年代末与90年代初，齐心、广博等文具知名厂家就是从那时转制、迎合时代变革发展的需求而诞生的。以往的文具产品的生产、销售均由国家统一调配，即由省百货批发部到县、乡等一级、二级、三级文化站调配，在那种机制下很难形成行业发展。
随着改革开放的深入，许多外资企业落户沿海地区大中城市，把一些文化消费习惯带进中国，影响国内企业的需求消费，刺激并催化了消费结构的改变。一些较发达地区还出现了专门经营文具的商店，如北京的海淀区、广东的深圳市等等，这个时候文具行业才在国内开始了新的发展。
文具发展初期，国内生产厂家较少，产品较多依赖进口，且需求不断增大。随着国民经济的发展，文具行业从过去的简单消费转变成当前全方位消费，企业、个人对文化用品的需求也越来越成熟。
如果把文具行业的发展分为初级阶段、竞争阶段、成熟阶段的话，目前文具行业已进入了后竞争阶段，也就是逐步步入品牌化时代，文具行业的竞争方式由单一的价格竞争转向服务、管理、购物环境等多方位的品牌化竞争。面对品种繁多的文具用品，消费者可选择的余地也越来越多，国外竞争对手的涌入，将使得整个市场的竞争压力不断加强，未来的竞争也将更加残酷。
2．文具区域产业特色分析
据国家统计局普查中心的普查数据显示，国内从事文化用品制造业的企业已经达到近8000个，其中广东、浙江、江苏三个地方就占了70%的生产企业，办公文具的从业人数也接近30万人。经营品牌是达到了1万多个，品种涉及到3万多个。其中民营企业由于决策灵活、适应能力较强，故大部分市场份额被其纳入囊中。而国有文化用品企业的市场份额正在逐步减小，一些原来纯粹的国有企业经过股份制改造已实现了产权的多元化，一个以民营企业为主导的文化用品制造业格局已经形成。
我们从产品特征可以看到的区域性特征：广东汕头峡山的文件管理系列（齐心、树德、金得利、金时利、正齐、钊盛）；温州的中性笔、圆珠笔系列（爱好、天娇）；江西的毛笔、钢笔系列；江苏的办公用纸系列（芬欧汇川、金东、亚龙、金华盛、亚太）；宁波的桌面用品系列（得力、彬彬、云峰、松鹤）；象山的地球仪系列；珠海的通用耗材系列（天威、格力、格之格）；深圳的本册和精品、计算器系列、上海的学生系列（马利、英雄、富乐梦）等等；
（1）广东
在广东的生产商主要集中在潮阳、深圳、广州，潮阳的峡山是一个异军突起的文具生产基地，目前该行业发展很快，潮阳市共有文具企业180多家，主要分布在峡山、铜盂、和平、胪岗等地，从业人员2万多人。产品较为齐全，主要是文件处理系列的，涉及到文件夹、资料册、文件柜等，比较著名的企业和品牌有：齐心、树德、金得利、金时利、金万年、远生、钊盛等。潮阳市文具行业在其10年几的发展历程中，在激烈市场竞争条件下，不断调整经营策略，从家庭作坊到产业规模化，从泛滥到精攻，产品随着世界潮流不断更新，整个产业链条也在不断扩大。大部分企业在北京、上海、广州等大中城市均设有办事机构、更多的企业的早就把产品远销到了东南亚、欧美等国家和地区，在北京人民大会堂举办的全国文具用品展示会上，参加展示的厂家近六成是潮阳的企业。而后是广州和深圳的生产厂家，像广州的通用（益而高）、乐美，深圳的何如（渡边）、前通等等都是行业内的知名企业。
（2）浙江
浙江文具业有三个特点鲜明产区：
一是北仑小港红联的文具出口区。北仑有文具生产企业30余家，从业人员3000多人，资产总额达到35.5亿元，产品包括圆珠笔、中性笔、卷刀、橡皮等12大类、4000多个品种；产品90%以上出口，远销100多个国家和地区，年出口成交额近10亿人民币。光宁波的文具制造业在2003年已经达到了2800家，年销售额达到130亿元，培养出了国内众多的知名企业，有广博、得力、彬彬、贝发、永发、杰丽斯、爱文、易事快等等。
二是温州、桐庐分水。 笔业生产专业镇，近500家生产企业，2003年生产各种笔30亿支，以前主要通过义乌小商品市场销售，分水笔三分之一以上出口，一部分直接走进了商场，而通过义乌小商品市场销售的比例已下降到45％以下。
三是义乌小商品市场周边地区。义乌市场带动了周边笔生产企业的壮大，如义乌稠城镇（义乌市政府所在地）宗宅村，是义乌有名的圆珠笔芯生产专业村，这里不乏年产上亿支笔的企业，高速增长的宁波文具产业有一长串令人自豪的业绩：生产企业多达600余家，从业人员10万余人，去年全市文具行业销售收入100亿元，占全市出口总量的十分之一，拥有中国最大的制笔、教具、长尾夹等生产企业。中国制笔协会授予宁波“中国文具生产基地”的殊荣。
另外青岛、上海、南昌等也存在相当规模的文具生产企业，但相对较为分散，在此不做详细介绍。
中国文具产业大多是民营经济或者合资企业，在规模上和专业化程度上都有欠缺，因此通过制定行业规范，建构网式联合体，不仅可以保护知识产权、避免恶性竞争，还能够通过合理分工、利益搭配来建构文具旗舰式发展。们在看到这两大产业圈的同时，还应该看到混迹于这两大产业圈内或游离于两大产业圈外的小型文具生产企业，他们甚至没有品牌，没有环保措施或者是完全手工加工型。只有把这些文具产业融合到一个、两个或者多个大的产业圈内，形成文具产业同盟集团化，才能够共发展、同进步，才能够与国际大型的文具旗舰店相抗衡，才能够获得更多的劳动利益和制造利润。
3. 文具行业整体水平：
文具行业作为国内迅速崛起的一个轻工产品，在国际市场上起着越来越重要的作用。每年国际、国内的文具行业展览会或者轻工产品展览会，参展的国内文具企业不下1000家，中国制造的文具产业正以绚烂多彩的姿态展现给世界。据统计，国内现在专业的文具生产企业近5000家，专业生产办公文具的企业约3000家，年销售额达1000万元以上的企业约为10%。传统办公及相关文具仍然是国内文具企业发展的关键，其原因就是国内经济水平仍然相对较低，劳动力廉价，竞争力弱，传统文具仍然有着庞大的消费市场，这也是传统办公文具赖以生存的土壤。
文具产品生命周期长、原料相对易得、设备制造技术、资金要求低、产品标准化程度低等因素，文具业的整体进入门槛较低；生产和流通竞争激烈，生产与市场过于分散，行业利润不继下降；行业发展水平呈“金字塔”结构，除少数有实力的企业外，大量小企业缺乏核心竞争力的，有不少在生存线上挣扎，品牌意识、质量意识淡薄。
4. 文具行业生产发展特点：
Ａ、生产商中民营企业为主体，经济实力差，整体规模不大，排名前10位的文具生产厂家销售量之和不到全国总量的10%；
B、生产制造能力不高，设计能力差，缺少品牌，终端消费者很少有机会认知到国内品牌；假货横行，克隆品牌无视知识产权的行为严重
C、缺少人才，包括专业设计人才及经营管理人才，部分企业即使有一定的品牌意识，但受到人才缺乏的制约，无法深入进行品牌建设。
D、中高端产品的原料和技术，主要由外资（外国）企业控制，产品所控制。
E、许多外资、台资知名文具企业已经在中国设立工厂，但更多地将其当作生产基地或者采购中心，对中国市场的开发力度不足，对国内企业的带动作用相对较小；国内具有较大生产能力的企业还是以OEM形式的外销为主，不重视国内市场的开拓及品牌建设。
F、终端渠道主要被经销商控制，缺少自有渠道，生产企业利润不断下降。
G、民营企业由于决策灵活、适应能力较强，故大部分市场份额被其纳入囊中。而国有文化用品企业的市场份额正在逐步减小，一些原来纯粹的国有企业经过股份制改造已实现了产权的多元化，一个以民营企业为主导的文化用品制造业格局已经形成。
H、生产基地相对比较集中，全国8000多家生产企业中，广东、浙江、江苏三个地方就占了70%的生产企业。
I、区域性特征明显：广东峡山的文件管理系列（齐心、树德、金得利、金时利、钊盛）；温州与的中性笔、圆珠笔系列（爱好、天娇）；江西的毛笔、钢笔系列；江苏的办公用纸系列（芬欧汇川、大东、金东、亚龙）、宁波的桌面用品系列（得力）；象山的地球仪系列；珠海的通用耗材系列（天威、格力、格之格）；福建泉州、晋江的塑胶产品；深圳的本册和精品、计算器系列等等；
5. 文具行业流通领域
随着文具专卖店、专业化市场的渐趋成熟，批发市场影响力逐渐减少。这就要求经营者的管理水平和服务内涵要向高层延伸，以品牌为主的中高档产品将成为消费的主流，另外随着人们环保意识的增强，无毒以及采用再生材料研制的文具用品也将成为消费主流。
在商品流通环节上，外资企业已进入了批发零售业，如沃尔玛、易初莲花等，在电子商务方面也有较强的发展势头。去年，“史泰博”、“优迪办公”等有外资控股的直销企业，更是加剧了行业竞争的品牌旗舰式竞争。
在文具流通领域经历了几个发展阶段，形成当前几种模式并存的局面：文具店、批发市场、直销、连销经营、百货超市、办公超市。每种模式都有一定的市场份额，其中办公超市这几年流行并有不断扩张的趋势，有其强大的生命力。
大部分流通企业众多而且规模实力有限，处于自由竞争状态，缺少行业的强者和资源整合者由于该行业没有形成垄断，尚有巨大的规模经营所产生的利润还没有被挖掘出来。
文具流通领域公司规模普遍很小，连锁店最多才60多家，销售额超过亿元的屈指可数，还未出现全国性的文具零售企业，竞争的地域特色浓厚；流通领域竞争激烈，缺乏市场秩序，市场过于分散，行业利润不继下降；过于狭长的传统渠道对品牌的推广造成了一定的阻力。
6. 文具市场容量与购买力
市场潜力大，购买力增加。我国现有中小学生约1.9亿人，大中学生约4000万人，成人在校生约500万人，企事业单位领导约3400万人。我国文具市场已突破1500亿元，年增长幅度约10%以上。社会的发展要求进一步增强国民的文化教育素质，教育投资大幅增加，文具行业有着十分广阔的消费市场。
由于行业的分散程度很高，产品的标准化程度低，客户相对拥有较高的谈判筹码；
政府的采购已从试运行扩大到普遍行为，较高价值的办公用品如复印机、传真机将很快纳入政府采购范围。在消费者的意识当中，文具是一种低值易耗品，品牌并不重要。这种观念根深蒂固，短期内难以改变。
7.文具市场存在的问题
（1）进入门槛低，专业化水平低
由于文具行业所覆盖的范围广阔、技术含量低、进入门槛极低、投资少见效快、需求市场庞大等多方面的特点，导致许多的中小企业纷纷投资文具行业，而且不仅仅局限于诸如笔记本、钢笔、相册、文件柜等相对较大的文具产业，就连一瓶小小的胶水、一盒回心针、一个塑胶尺这样小的文具产品，甚至就可以造就成一个个文具企业。国内大约40%以上的企业资产不超过500万元，而且很多的企业只有单一的产品，很难发展两种或两种以上，这些都严重制约了文具行业的专业化和品牌化运作。
（2）技术水平低，竞争无序
目前，国内文具行业竞争无序加剧，缺乏约束就是我行我素。目前，国内的诸多民营经济，随便几十万元也可以注册公司，进行文具生产，并且以超低价格来恶性竞争，甚至还经常出现以次充好、以假充真等现象发生，有些小型企业把加工生产的笔记本、簿册等产品，在展销会上甚至以不如废纸的价格来出售，严重影响和制约了国内文具在国际市场上品牌化运作的步伐。
（3）假冒伪劣横行
目前，文具、体育、办公用品行业的整合已经拉开帷幕，各种品类的激烈竞争使行业中的纸制品、笔类、文档产品的市场都已呈现饱和状态。由于开发设计创新能力的差距，国内产品抄袭拷贝严重，产品同质化，使市场营销出现更多的价格竞争。
流通领域中，市场鱼龙混杂，许多卖文具的都经常是真真假假分不清。真货假货分开卖的还算是有良心的，有些假货直接就按真货的价格卖，来欺骗顾客。
（4）不注重环保，个别产品危害健康
这一现象在学生用品市场中最为突出。例如，目前市场上出售的一些带有浓香的塑料书皮、铅笔、油笔以及用油料涂抹过、色彩鲜艳的文具盒等，含有甲醛等多种对人体有害的物质，长期接触会导致甲醛中毒，影响身体健康和生长发育。
（5）产品结构单一、规模偏小
由于文具行业所覆盖的范围广阔、技术含量低、进入门槛极低、投资少见效快、需求市场庞大等多方面的特点，导致许多的中小企业纷纷投资文具行业，而且不仅仅局限于诸如笔记本、钢笔、相册、文件柜等相对较大的文具产业，就连一瓶小小的胶水、一盒回心针、一个塑胶尺这样小的文具产品，甚至就可以造就成一个个文具企业。国内大约40%以上的企业资产不超过500万元，而且很多的企业只有单一的产品，很难发展两种或两种以上，这些都严重制约了文具行业的专业化和品牌化运作。
（6）OEM合作缺乏品牌主导产业
毋庸讳言，目前国内的大多数文具企业还在做着OEM的加工制造，也就是把定单接来，自己只是加工生产成品，贴牌生产其它品牌的文具产品。这种生产模式在文具行业发展初期是必要的，是资本积累和经验积累的最有 效途径，很多文具也在发展初期走过一条“为他人作嫁衣裳”的道路。但是，现在已经是文具行业群雄并起，“大鱼吃小鱼”的时候，如果还只仅仅定位于单纯的加工制造，恐怕很快会消失或被吞并。
（7）缺乏行业规范的恶性竞争
目前，国内还没有一家官方的真正文具行业协会，这在一定程度上导致文具行业的无序竞争加剧，缺乏约束就是我行我素。目前，国内的诸多民营经济，随便几十万元也可以注册公司，进行文具生产，并且以超低价格来恶性竞争，甚至还经常出现以次充好、以假充真等现象发生，有些小型企业把加工生产的笔记本、簿册等产品， 在展销会上甚至以不如废纸的价格来出售，严重影响和制约了国内文具在国际市场上品牌化运作的步伐。据悉，宁波市现在正在筹划成立文具行业协会，这将在一定程度上为引导宁波文具行业基地起着关键的作用。
（8）文具行业的泛国际化文化
现在的文具行业企业，大多数都与国际市场挂钩，所以“走出国门”的口号很多。但是事实如何呢？大家都知道，文具行业是低成本、低技术性的轻工产业，只有依附高附加值的品牌化运作，企业才能获得最大化的利润，所以这也是国内众多文具企业成为国际文具知名品牌OEM的首选对象，因此，国内文具行业“走出国门”的国际化是一种泛国际化文化。
加入WTO前， 国内的大中型企业都在惊呼“狼来了”，而一年的实践表明，“狼”并没有想象中的可怕。但在某一方面，关税大门的打开，并不仅仅是“狼来了”的惊咋，而是洪水，文具行业在一年多的实践里，更能深刻体会到这一点。因为只有洪水，才能使得国内许多的文具企业拔高、拔高，国内的几十家知名文具企业无一不是经受过国际市场的洗礼，但是要真正走向国际化，还需要一个过程。
8.文具行业的十大发展趋势：
（1）市场潜力大，购买力增加。随着社会发展，国家在教育、健身方面的投资将大幅增加，文化用品市场的潜力也将不断增加。
（2） 消费结构呈多元化、多层次，产品日益高档化。经营者的管理水平和及业务内涵要向高层次延伸，以品牌为导向的中高档产品将成为消费的主流。
（3）电脑网络技术带来新的市场机遇。办公用品渠道中的服务对象将发生变化，对IT耗材和办公设备的需求，年增长率将超过25％，这给文化办公用品行业必然带来新的市场契机。
（4）政府采购范围的文化用品呈增长趋势，对市场发展将产生重要影响。
（5）市场多元化，外资、民营等企业同台竞争。由于巨大的市场空间和相对较低的生产成本，市场竞争日趋激烈，每年都有文具企业的“黑马”杀进市场，随着外资的进入，国内的文化体育办公用品市场的竞争也日益激烈。由于资本积累、企业规模、管理手段、网络建设等方面的相对落后，国内商家将面临着更加严峻的挑战。
（6）大型办公零售公司的OEM产品会占总收入的比例会有大幅度提高，连锁超市企业将进行更大力度的资产和资源整合。
（7）出口文具商开始看重国内市场，并在各大中城市设立分支机构；文具制造商将进一步加强渠道建设，在二年内将涉足直销业务的拓展，并加强配送能力以更好地服务终端顾客。
（8）外围大资金会在三年内进入圈内；跨国文具零售企业在二年内还不会深入中国市场，生产厂家会把部分生产能力迁入中国；
（9）随着文具零售店、办公超市渐趋成熟，批发市场影响力逐渐减少。批发市场逐步走向消亡，但这一过程是比较漫长的，传统渠道优势在五年内不会出现问题；
（10）产品的技术水平将不断提高，开发会更加注重实用性和美观性。
二、广州市文具市场商圈分析
1．广州市文具专业市场概况
从广州市四大文具专业市场包括黄沙谊园文具玩具精品批发中心、南岸文体批发市场群、一德路文具批发市场群、芳村朝阳文具批发市场群主要布局在广州市的西部地区（主要是荔湾区。
南岸路目前是广州市最重要的专业市场批发集散地之一，拥有五金、水果、文体等18家不同类型的批发市场。
南岸路文体用品批发市场是广州市重要的文具文体用品批发集散地和物流中心之一，每天进出货物上千吨，人流量达数万人次，其商业辐射面达全国各地。
南澳文具文体用品综合批发市场、华南文具批发市场、星之光文体用品批发市场、谊园连片发展，总营业面积超过十万平方米，经营商户超过1000户，年总成交额达到数亿元。南岸路文体用品批发市场数量由此达到5家，形成广州最大的文具文体批发带。荔湾区也会继续加大南岸路专业市场的规划发展力度，计划将其打造成南岸路特色专业市场带。
2．黄沙—南岸文具市场商圈分析
（1）广州朝阳文化用品批发中心
[概 况]
该市场位于芳村区花地大道，市场首期用地达3万平方米。首期已于2003年9月23日隆重开业，二期一百多个商铺、大型仓库即将于2004年4月完工。该中心软硬件配套设施齐备，场内通道宽阔，货车可顺畅通行。更拥有两个大型免费停车场。保安队伍训练有素，24小时候命，最大限度地保障商户的安全。朝阳市场是芳村区继茶叶、花卉、家居、建材、汽车等8大专业市场之后，按照“政府搭台、企业唱戏”的原则，重点打造的第9个特色专业市场。
市场由商贸中心、产品展示中心、物流配送中心、信息中心组成，2004年开业时，首期400多个商铺，300多个商户，近千个国内外知名品牌进驻其中……如天卓笔业、金时代、金万年、添美、展涛、新华书店、祖迪斯、哈里波特、波士达等。
[交通条件]
中心位于广州市芳村区花地大道，周围为各大批发市场，如成熟的花鸟虫鱼批发市场、金海马列大型家具城、国际茶叶批发市场……兴建中的东方家园装饰材料城。该路段已成为广州市批发市场新兴集中处。中心交通便利，芳村客运站、地铁站咫尺之遥（约
[经营状况]
广州朝阳文化用品批发中心地处人流、商流较淡的芳村，并且市场定位与黄沙谊园市场重复，两个市场相隔仅3分钟距离，在客户群体相同、采购习惯相同的市场环境下，一山难容二虎，无法黄沙谊园进行竞争。虽然在经营的过程中，曾经几次修改市场定位，变身为“体育用品城”或者“饰品精品城”，始终都未能挽救市场的衰落，原来进驻的商家已经大部分撤走，目前市场招租率不足20%，众多商铺被作为仓库存放商品甚至出现商铺的空置。
（2）华南文体用品市场
[概 况]
广东省纺织品总公司主办的大型批发市场。商品流通体制改革初期，作为广州市首批大型批发市场，在省市领导的关怀和有关部门的支持下，将原来存放纺织原料、布匹、针棉织商品的仓库进行专业市场改造。一九九二年七月八日，广东工业品市场（华南等市场前身）正式开业，当时的朱森林省长、刘维明副省长、黄伟宁副市长等省市领导并为开幕式剪彩。在社会各界人士的鼎力支持和经营业户、市场管理人员的共同努力下，十多年来该市场与时俱进，现已发展成为经营面积25000多平方米，其中商铺面积6000平方米，经营业户近100家，加上仓储、旅业、饮食、休闲活动等方面的配套服务设施，具有一定知名度的华南文体用品市场，成为了南岸路44号年成交额高达10亿元以上市场群中的核心力量。 目前华南文体用品市场已成为广东省纺织品总公司的经济支柱，市场的管理已步入正规化、制度化，市场的经营日益繁荣，交易畅旺。市场的运营机制也将进一步改革，为经营业户提供更优质、更全面和更完善的服务。华南市场前景更加美好。
（3）星之光文体用品市场
[概 况]
星之光文体用品市场位于广州市荔湾区南岸路中段，交通便利。北接广州火车站，距广交会仅三公里；西往广佛、环城高速公路只需数分钟的车程；紧衔广州内环路。自一九九七年开业以来，已成为广州地区同业批发市场中一颗灿烂明星。
市场面积６５００M²的铺位过百间，场内宽阔，设施配套。同时提供仓库租赁及代办物流配送业务，方便各类货车进出。场内拥有专业的保安队伍，为客商提供良好的营商环境。
来自天南海北的厂商踊跃经营，批发业务遍及国内外。主要经营各类文具、体育用品，也有小百货、小交电类。场内普遍为物美价廉，中低档大众化商品，也有“火车头”、“红双喜”、“双鱼”、“派克”、“金万年”、“乐美”等驰名文体品牌。主客愉悦，各遂所愿。
[经营商品]
文具类：
“英雄”、“永生”、“斑马”、“三菱”、“骏马”、“天伦”、“金万年”、“晨奇”、“乐美”等品牌笔类；“智高”、“三木”、“宝马”、“永仕”等品牌学生、办公用品系列；“七彩”文本等。
体育类：
“火车头”、“红双喜”、“双鱼”、“开创”等品牌球类系列；“斯伯丁”篮球；“胜利”、“威尔夫”、“乐士”、“航空”等品牌球拍。“东方巨鲨”、“劲力”、“亚力士”等体育用品系列；“文锋”体育健身器材系列等。
小百货、小交电（其他）类：
“吉列”、“飞鹰”牌刀架；“张小泉”牌剪刀；“虎头”、“劲量”、“金霸王”、“555”品牌电池等。“卡西欧”、“西铁成”、“佳能”、“凯旋”等品牌计算机；
“快译通”、“文曲星”、“好易通”等品牌电子记事薄；“美乐斯”、“美声”等品牌电子琴；“虎丘”、“飞乐”牌二胡；“红棉”牌吉他等文娱用品。
（4）南澳文体用品市场
[概 况]
广州南澳文体用品批发市场位于南岸路文体用品市场群东侧。该市场的开办者为广州市丰地贸易有限公司，市场占地面积过万平方米，建成商铺70多个，目前已被抢租一空，出租率达到100%，主要经营文化、体育用品的批发零售，商品来自全国各地，有不少是知名品牌。开办者将把这个市场办成立足广州，辐射华南，影响全国的文体市场。
（5）广东黄沙花卉精品交易市场
[概 况]
广东黄沙花卉精品交易市场位于黄沙大道185号，处于黄沙大道与中山八路交汇处，紧邻西郊车站、广佛车站、中山八路总站，东、北面临街，客流量大，计划中的内环高速公路可直达该市场。广东黄沙花卉精品交易市场经营各类名贵花卉、园艺、根雕艺术、盆景、奇石、精品、工艺品、观赏鱼、阴生植物、仿真花、花肥、工具设备等，汇集花卉园艺精品，面向全国批发零售。
主办单位：广东南天实业有限公司
地址：广州市黄沙大道185号湖景阁一、二层（西郊车站口）
[硬件状况]
广东黄沙花卉精品交易市场首期推出了3000平方米的室内商铺，第二期紧邻该市场的数万平方米的花鸟鱼虫批发集市均正在开发之中。该市场装修高档、布局合理，有中央空调、手扶电梯，并设有宽阔的停车场、灯光夜市，提供24小时运输一条龙服务和完善的物业配套管理。免费为花商提供优质服务。
[经营特色]
广东黄沙花卉批发市场实行全年日夜开放，让广大市民无时间限制地尽情在此购花赏花，开室内日夜市场之首创。通过花卉珍稀植物、奇石、根雕艺术、工艺品等，每个举办多次花卉行业交流会，邀请花卉专家、科研机构、国内外进出口商、生产企业和知名人士参加，吸引前来参观购物的国内外游人，为花卉业走向世界，联络沟通和相互推广交流起到积极的推广作用。
（6）黄沙谊园文具玩具精品批发中心
[概 况]
谊园文具玩具精品批发中心原址在广州市海珠广场谊园，是广州南方展览贸易发展公司于1987年响应市政府还路于民的号召，将一德路一带占路经营的个体户引入谊园，实现了入室经营，从而诞生了第一个经营文具玩具精品的大型专业批发市场。1994年底公司又一次响应市政府的改造旧城区的号召，配合解放路扩建和解放大桥工程，整体搬迁到黄沙。 谊园是以经营批发为主的现代办公用品﹑文具﹑礼品展示﹑交易中心，以发展和延伸﹑做专做强本行业为要向导，汇集产业博览﹑产品展贸﹑行业信息交流﹑文化传递等功能于一体的专业市场。 谊园旗下分设A﹑B﹑C三个场馆，营业面积超过30，000平方米，1万平方米的仓库，场内云集大大小小的品牌商﹑批发商超过1000家，经营类别包括办公用品﹑文具﹑文体用品﹑礼品等，品种数以万计，办公用品批发量稳占华南区域67%以上，成为企业发展﹑壮大的有力助跳板。
主办单位：广州南方展览贸易发展公司
地址：广州市黄沙大道13号
[硬件条件]
谊园整体搬迁黄沙后，投入了上千万元对场地进行了改造，重新装修了A馆、C馆，并建立了现代化的商务写字楼，商场内基本安装了中央空调，拥有5部扶手电梯，4部垂直货梯，配备了一流的防火设施，场内外环境的装修，仓库面积超过1万平米，有几个停车卸货场和摩托车、自行车保管站，货物进出十分方便。
[软件条件]
主办单位一开始就以一流的管理、一流的购物环境、一流的服务水准，制定了完整的管理制度；以文明市场的标准向社会和业户公开承诺，规范经营者的行为。现在这里每天货如轮转，生意兴隆，每个为国家上缴100多万元的税收。
[公司荣誉]
1995年被国务院发展研究中心评为“全国最大最早经营文具玩具精品批发专业市场”。 谊园还相继获得“中华之最” ﹑“首届广东省文明诚信市场” ﹑“广州市著名商标” ﹑“广州市消费者满意市场”等殊荣
[交通条件]
不仅邻近铁路南站、珠江隧道、广州港如意坊码头和黄沙地铁出入口，而且附近有5、66、1、2、38、6路等公共汽车总站，还有15、70、181、123等多路专线车路过，西郊客运站也离此地不远。水陆货运极为方便。
[评 价]
目前谊园已经十分旺场，一楼平常几乎没有闲铺放出，每个铺位的顶手费在10万元－15万元之间。 谊园所在的黄沙商圈，位于华南辐射核心广州市珠江河畔，比邻广州地铁南站﹑地铁一号线黄沙出口﹑城市主干线内环路﹑珠江隧道出入口；现以成为中国华南地区规模最大﹑品牌汇集至多的专业市场，着力为生产企业和经销商打造一个汇集八方客流﹑凝聚浓厚商业氛围的大舞台。
3.一德路文具市场商圈分析
谊园搬走后，一德路一带依然有不少的文具批发商聚集，全部入室经营，当然规模不如以往集中，多集中于最底一层或者不显眼的铺位，主要以学生的中档文具为主。 一德谊园精品文具总汇、一德路新谊园、德进综合批发市场主要经营范围是文具、礼品、体育用品，但侧重点不同，而且市场经营状况和吸引客户的能力也不同。扣除租金和管理费等因素的影响，市场的经营规模、内部装修和配套设施和管理推广对租户的决策也有很大的影响力，我们的软硬件条件越好，越能吸引到高质量的租户。
一德路经过十多年的发展，形成了巨大的市场群，积累了大量的客户资源（尤其是外省和国外客户），拥有长期的口碑和信誉，在礼品和学生文具方面有很大的竞争优势，从规模和数量上黄沙谊园无法与其竞争。一德的文具大部分定位于学生文具而不是办公文具，和黄沙谊园、南岸、朝阳的办公定位有区别，由此避免了恶性竞争，并各自体现了自己的经营特色。
一德路文具市场的兴起，是借了海味的旺气。首家大型市场１９９４年开张，就是看中一德路人流量大，交通方便。１９９５年、１９９６年是精品文具大举进驻的时期。１９９７年更是来势凶猛，一德谊园精品文具总汇当年１０月试业，十分热闹。１９９８年，国际玩具精品文具广场开业，这家在一德路规模最大的玩具、文具的批发市场，经营面积达１．２万平方米，容纳１２００多个档口，该广场开业更加带旺了整条街的玩具、文具批发，使一德路成为全国闻名的玩具、文具一条街。目前一德路有玩具、礼品、文具共２３个市场、约２０３８个摊档，经营面积达４４７７９平方米，经营品种丰富多彩。
（1） 一德路新谊园
[概 况]
原址在广州市海珠广场谊园，目前一德路新谊园有281个档口，经营面积大约是8000平米，学生用品占30%，办公用品占20%，礼品占45%，体育用品占5%。档口面积在10-20平米，配套设施好于一德谊园，过道超过2米，经营者超过30%的是厂家，还有部分有实力的文具经销商进驻，生意好于一德谊园，客户主要来源于广西、江西、湖南等外地，另外也能接到东南亚客户定单。
一德路新谊园113，实用面积10平米，租金以实用面积计算，该档口每月租金是4200元，可打8.5折，管理费3元/平米，水电公摊按实际分摊，租期至少到明年7月，押二付一，无转让费。
（2）德进批发市场
德进文体礼品批发市场始于2001年，经过四年余不断致力营造和改善商场管理外，更精益求精地将场内各类型商货品分门别类，迎合潮流所需及配合各购物贵客的要求，务使本商场成为华南地区消费最密集和包罗万有的商品批发中心。现时场内批发商品琳琅满目，包括有：实用精美文具；中西工艺品；各种时尚礼品；先进科技玩具；体育用品；传统和新颖电子钟表等，品种凡多
德进综合批发市场有136个档口，总经营面积也有6000平米，档口面积在10-30平米，内部装修和配套设施是三个文具批发市场中最好的，礼品面积较大，超过50%，其他是学生用品和办公用品。
（3）一德谊园精品文具总汇
总共有107个挡口，总经营面积大约有2500平米，学生用品占70%，办公用品占5%，体育用品占5%，礼品占20%面积偏小，市场拥挤，配套设施陈旧，基本是5平米左右的小档口，经营者基本是散户，客户资源少，生意一般，有3家档口在转让。
一德谊园精品文具总汇D8，实用面积4.8平米，租金以实用面积计算，该档口每月租金是2600元，水电公摊35元/月，管理费125元/月, 租期至少到明年11月,押二付一，转让费2000元。
（4）一德路综合市场
(上市商品:干果、海味、食杂、小百货、玩具、文具）
一德路综合市场于1988年9月开业。当时，越秀区工商局为响应市政府“还路于民”的号召，将一德路两旁占道经营的个体户迁入现在的市场。市场经营面积
主办单位：广州市越秀区市场建设管理服务中心
地址：广州市一德路265-279号
（5）朗能文具精品批发市场
位于一德路，市场面积1000 平方米，主营文具、精品、饰品等 ，开业时间2000 年
4．其他体育用品市场
（1）海印二沙体育精品廊
海印二沙体育精品廊是海印集团属下的一间大型体育用品专业场，以经营各种名牌体育用品而闻名。海印二沙体育精品廊位于二沙岛西广东体育训练基地旁。面积1,100多平方米，设有铺位130间。
海印二沙体育精品廊由各大产商、代理商设点直销，经营各种名牌运动服饰、健身器材、体育用品、奖杯等，是名副其实的运动用品街。
随着全民健身及群众性运动的不断普及，该场所将进一步扩建，配套写字楼仓库等多功能服务，使之发展成为全民性的大型体育运动用品集散中心。海印集团对于本土的商场开发及管理拥有丰富的经验，始创的全国最早体育用品专业市场——海印二沙体育精品廊已成为广东地区最具知名度的第一专业商场品牌，引领体育商品消费潮流之先。
（2）广州体育中心康体城大型体育用品专卖市场（天河体育中心康体城）
康体城是广州大型的体育用品专卖中心，主要经营健身器械、 健身服装、体育用品、运动服装、户外装备等运动用品，很多知名体育品牌也在康体城有专卖店。这个位于天河体育中心宝地的康体城，规模和占地面积是众体育商城最大的一间，商城内设有邓亚萍专卖店、赵氏弓弩、棒垒球用品店等特色专卖商铺。
商城特色：特色店铺多消费人群：以专业运动人士、学生居多消费价格
地址：广州市天河区体育中心内（天河城广场、正佳广场对面（北），中信广场南面）
(3)海印东川名店运动城
海印东川名店运动城是海印集团投入大量资金建成的全国最大规模最多名店汇聚的运动主题式商场。运动城于2001年7月开业，经营面积达7000平方米，地理位置优越，交通便利，位于传统旺地——东川路、烈士陵园地铁站旁，尽占地利人和之势。
运动城采用由早上10时至晚上9时30分的营业时间，更迎合当今都市人及年青新一代的生活消费习惯。
运动城采用动感流畅的外观设计，现代化的配套设施一应俱全，户外拥有逾3000平方米的绿化休闲广场，内设迎合大众的篮球场、网球场、乒乓球场、人造攀岩等消闲设施。城内还附设能容纳120多个车位的地下停车场，以及麦当劳餐厅、商业银行等，为消费者营造一个集消闲、运动、购物、饮食于一体的时尚新天地。
地址：广州市东川路93号（省医对面）
参考文献来源：营销传播网、广州批发市场网