物权法短笛26～30

 

陈绪国

 

【前言】笔者从上个月起，于闲暇时写了一些关于物权法的读后感，都是一些有感而发的零碎的片段。有一些已经发表在价值中国网“见解/简讯”栏目上。对于物权法，社会上曾经有过一些激烈的争论，目前似乎已经风平浪静。笔者于物权法出台前即草案讨论时有一些顾虑，经过几年的认真研习，终于有了些许安慰。如果将其中一些章法研究透彻了，还是觉得蛮有滋味的。

从今天起，继续推出“物权法短笛”系列短文，以飨读者。因为“见解/简讯”栏目规定不超过198字，故属于微博一类文章。今研究物权法者，如过江之鲫。如有雷同，纯属巧合。

 

 

26．物权法是向导

 

物权法短笛26：物权法是向导，教导我们走正路，不走邪路。物权法是拐杖，帮助我们走远路、崎岖路，以防在路上跌倒。物权法是良师益友，让我们懂得了许多做人的哲理，教人不能为富不仁、背信弃义、鲸吞豪夺、仗势欺人，不能丧失公德、私德、道德、财德，时时刻刻讲诚信、讲规范、讲法权、讲秩序，小心翼翼对待富朋友和穷朋友，遵守一切物权关系，在复杂的物权关系面前自尊、自爱、自强、自立，犹如一台电子枰时刻装在心上。

 

 

27．物权法对于私有的不动产财产权的限制残酷无情

 

物权法短笛27：有的人坚信，人不为已，天诛地灭；有的人坚信，有钱能使鬼推磨；有的人坚信，私有财产神圣不可侵犯。可是，全世界的物权法有一个共同的准则，那就是：一切财产和权利必须合理合法。物权法确实是以确认和保护私有财产为主要内容的法律，但是，各国物权法对于私有财产的限制几乎是一致性的，几乎是花样百出的，几乎是残酷无情的。特别是对于私有的不动产财产权的限制，成了一道亮丽的风景线。

 

 

28．土地所有权公有制国家的特色

 

物权法短笛28：中国是土地所有权公有制国家，注定了与土地私有制国家的法律迥然不同。中国不可以随随便便地买卖土地和流转土地使用权，不可以随随便便地改变土地用途，不可以随随便便地胡乱盖房屋和改建房屋，对于各种土地违法活动和各种违章建筑毫不留情，有些处罚是非常严厉的，甚至于被处罚得倾家荡产。所有这些，决不是开玩笑的事情，殊不知，世界上是没有后悔药可吃的啦！不听法律言，吃亏在眼前！

 

 

29．农业的根本出路仍然在于集体化

 

物权法短笛29：中国是农用土地均田制国家，应当保障人人有田耕，人人有饭吃。三农的问题关键在于，要想方设法让安居乐业，乐于种田，勤于种田，善于种田，将紧缺的土地资源用在刀刃上。农业的根本出路仍然在于集体化，非集体化合作化不能走共同富裕的道路。什么农业机械化、水利化、集约化肯定是优于私有化。台湾地区自从80年代从农业私有化过度到合作化，消除了土地零碎化、劳力分散化、工具低效化等弊端，值得借鉴。

 

 

30．城乡征地拆迁仍然是个大问题

 

物权法短笛30：中国的城乡征地、拆迁问题，仍然是个很大的问题。什么是公共利益的概念也模糊，如何合理征地、拆迁和补偿的界限也不清楚，弱势群体的权益很难保障。早几年起，有众多法学家提出修正或者废除拆迁管理条例。去年有人放出风来，要将其修改成搬迁管理条例，但至今仍然不能落研定谳。有的人不着急，有的人当然很着急。由此可见，法制民主化，真的是成为一道很大的难题了。

 

 

 

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