领导政绩观不变，建筑短命难逃

王小梅

百年大计，质量第一。尽管住房和城乡建设部对全国90多个城市中的180多个建筑工程检查显示，96.1%的建筑工程合格。然而，一段时间以来，频繁见诸媒体的“短命”建筑仍不绝于耳。这不，继大连60栋海景别墅建成14年因新项目面临拆除；江西南昌一个使用不到13年的四星级大酒店被爆破拆除；武汉马湖新村小区400多套入住不足5年的住房面临整体拆除之后，位于北京市建国门桥东南角的、仅“存活”了20年的凯莱大酒店也正面临拆除的命运。（8月3日中新社转《CCTV经济半小时》）

据了解，凯莱大酒店是1987年开始建设，投资额3700万美元，1990年投入使用，1992年转到中粮集团名下，是北京市最早的四星级涉外酒店之一，知名度很高。可为什么它仅仅使用了二十年就面临拆除的命运呢？

从凯莱大酒店管理层接受媒体采访的回答中看出：表面上是因经营亏损，其实质背后还隐藏着更为重要的战略意图，即拆除四星级凯莱酒店是为了在这块地上建设一个更能盈利的五星级酒店。

殊不知，这一“折腾”的代价是多少：当年建成这栋楼时只花费3700多万美元，现在推倒重建，仅仅在土建方面至少在5亿元，装修成本则更高，且建成后是否真正实现盈利还是个未知数。另外，还给社会带来了10万吨建筑垃圾。正如今年75岁的国家一级注册建筑师，北京中联环建文建筑设计有限公司设计总监梁震宇先生所说：“不管商业利益如何考虑，毕竟建了拆，拆了建，付出的是资源，得到的却只有垃圾。”

正因为有更多的这样“一边拆，一边建”的“政绩观”，让我们得到了许多国家想得也得不到的两项世界第一：一方面是我们消耗了全球最多的水泥和钢材，另一方面是创造了全球最多的建筑垃圾，每年高达4亿吨，建筑垃圾的数量已占到垃圾总量的30%～40%。

相比于国内众多短命建筑，欧美的许多建筑可以称得上是老寿星了。比如英国建筑的平均寿命可达132年，居世界首位。在英国，百年老屋随处可见，不仅建筑质量受到高度重视，规划设计也经过详细论证。同时英国非常注意对建筑物的维护加固和病虫害处理。以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。总之，与国内盲目拆迁，片面追求GDP增长不同，世界上许多城市对于旧建筑的拆迁总是慎之又慎。尽量修缮是他们对待建筑的思维方式。巴黎、伦敦等城市的现状也证明，拆迁不是发展的唯一途径。通过合理的规划，让新老建筑并存，也许是一条更为合理，也更为有效的发展方式。

对于当前我国城市建筑总是“短命”的原因，无论是民意调查还是专家等，都给出了很多回答，如规划不合理，施工质量存在问题等，但最主要还是“地方领导片面追求形象、政绩”所致。这也昭示着：领导政绩观不变，建筑“短命”难逃。在建立节约型社会，倡导低碳生活的今天，延长建筑的使用寿命是最大的节约。正如东南大学建筑学院院长王建国教授所建议的：“无论是从技术上提高住宅品质，还是从政策上完善房屋维护的相关保障机制，都必须摒弃过去错误的发展思路。要按照科学、合理、可持续发展的理念引领城市发展的脚步，让城市有喘息的机会！”