如果把房地产的流通过程，比喻成食物消化的过程，那么，中国今天的房地产，就像是患上了厌食症。地方政府如同饕餮大口，大量的土地吞在嘴里吐也不是咽也不是；开发商如同胃，无法消化的大量房子已造成胃胀胃痛；炒家如同肠子，无法流转的二手房就纠结在他们的肠子里；用家是肛门，已经失去了排泄的功能。中国的房地产，已经进入了一个不知所措的阵痛时期。

一般来说，造成厌食症的原因，常常是因为体内缺少一种消化酶。而房地产流通中的银行资金，就相当于这种消化酶。这种消化酶也相当于政府的口水、开发商的胃液、炒家的胆汁、用家的润滑剂。如今收紧信贷，减少了消化酶，房地产的厌食症也就上身了。

政府的厌食症，表现在今年虽有18万公顷的土地计划，但一线城市1-5月份仅仅完成全年计划的20%。原因在于政府总是习惯于“半饥饿供应”的模式，而不是全面放开土地。所以大量的土地含在嘴里，却兼有饥饿和厌食的感觉。

开发商的厌食症，表现在房子纠结在自己的胃里，却无法消化，简直都膨胀得要飘起来了。一方面，住宅的竣工面积在快速集聚，另一方面，销售面积却在大幅度的减少。而今年1-5月份，新开工面积也处于历史的最高位，加上四五月份本来准备开盘的多会延迟开盘，使得开发商胃子里的东西越积越多，势必带来膨胀之后的狂泻。

炒家的厌食症，表现在“收紧房贷政策和二套房新政”之后，他们既减少了“消食”的机会，又伤失了“进食”的机会。

用家的厌食症，表现在增加购房贷款成本，使他们改善性需求较难实现，另一方面也有“买涨不买跌”的心态。这就基本堵死了房地产的消化通道。

房地产行业犹如一个肌体，按照中医的说法，一个肌体的健康与否在于“痛则不通，通则不痛”。我想，未来解决厌食症的方法，一定不是政府“恶狼捕食”般的土地供应，也不是“堵屁眼式”的限制需求。否则，误国误民！