中国地产的历史并不长，而它的诞生，一开始便与中国政治时局变迁有着千丝万缕之缘，所以政策的动荡，总让地产饱受折腾。久而久之，也就形成了强烈的政策性条件反射：紧则缩，放则涨，成了条皮筋，如此拉伸，再好的皮筋也会老化，而且，更可能因为折腾到筋疲而力竭而最后倒掉。

    一个月来的地产“政变”，再一次绷紧了中国地产传统维度上的神经，即使是面子上的挺括，还是掩饰不了内在的煎熬与焦虑：新政何时到头？市场何时恢复？然而，我想，这场“政变”已绝非中国地产过去的种种经验所能涵盖得了，而是转而演变为一场中国社会整体的转型“蜕变”了。所以，中国地产的明天，在于中国整体经济社会转型发展的全新导向上，谁站上了这条新的维度，谁也就得到新生。

    这个新维度，也代表着中国地产的新思维与新体系。

    市场的高山与深谷并不可怕，最可怕的是人造出来的伪繁荣与伪增长，这是泡沫的根本来源。人类都有造通天塔的冲动和妄想，诸位有，我也同样有，若是公权力更大些，我想，大跃进是人人都想干的事。所以，我们的城市，我们的经济，以及我们的地产，还有我们的消费，都统统高速增长，相互推助，到了今天的顶点。中国经济在2010年首个季度达到了GDP11.9%的极高增幅，可谓是见顶之数，至此到头了。

    下一个阶段，将成为中国经济的深潜期，并预计将有5年的回旋。这就象是一场交响乐，总不能引吭高歌的，也需要如泣如诉的段落，现在，这个段落到了。而这场深潜，并非是中国经济的乏力，而是中国伪经济最后力竭而去也，剩下的，就是真实的料质了。现在的任务，无论是中央，还是地方政府，或是中国地产，及至每个个人，都必须尽快着陆到这个陌生但却真实的经济社会平台上，重新学习面对。

    至于政府以及社会所要求的地产降价，这只是一个表面。深潜时期的地产市场，将发生结构性变化。我们都懂得水的三态，水分子在不同态中的结构亦是不同的。上个世纪90年代之前，中国地产是冰川，尚未从土地中融化释放，而2009年的中国地产则是汽态的，弥漫了整个中国社会。到了一定的高度，暂且视为市场的平流层吧，也就自然结冰，使空气不能承受而下落，最后到地面，化成雨水。这段时间水漫金山，似乎是个说明。

    如此，也可以视为中国地产的集体回归了。这样的回归，亦是一种响应于自然的智慧。倘若是降下的雨水，则可以润于田地，有嗷嗷需要生长的禾苗，如同刚刚步入社会的新生代，第一套房，所以，雨滴也就不要太大，也不要太急，徐徐而来，润物无声，亮的则是青年的生命，以及他们的生活；也可以降落到森林，给那些高耸的乔木们，它们需要更多的雨水，也犹比于市场的高端，他们的高收入可以保障消费得起更高价值和品味的住宅；当然，也有降落到灌木林的，这是社会中产圈层，也是经济社会生态圈的基本支撑面，公务员阶层也在其中。这就是降落吧，也称之为落地，还称之为着陆。不过，这个着陆场，千万别选择错了，降在了沙漠地带，其结果，自然是一无所有。

    这样，这场回归也就彻底回归到了市场的真值。这个真值有两个方面，一是中国地产的真价值，怎样的城市？怎样的地段？怎样的规划与业态？怎样的配套与品质？还有怎样的公共服务与管理？以及面向怎样的市场与客层？当然也有怎样的传播和营销，以及为此而集聚怎样的专业段位的资源？投入怎样的成本与建立怎样合理的预期？这些环节中，过去许多的粗糙与投机，任意和妄为，吹嘘和躁动，都应归于消褪了，留下的，才会有真正的价值。有多少，得到多少，种瓜得瓜，才是真道，要得金豆豆，当然得下苦力气了，得象淘金人一样了。

    真值的另一方面，是市场的。这个市场上既有政府，也是公众。政府有其公权公正的真值，不能再靠百姓们下跪才办事了，这是文明社会的丑陋，也给我们伟大的党丢脸了。而同时，公众们也更不必被地产所恫吓，让好端端的生活成为一场恐慌。如果才刚刚步入社会，那么，就找最便宜的蜗居租住，学会自立和独立，懂得独立生活的更多，也明白价值究竟是怎么一回事；如果成了小有成就的白领了，也必须保持财务上的克制，购买具有空间收纳设计的小公寓，犯不着为不实的广告埋单；如果你准备成家或已经成家了，那么，就商量着办，因为两个人的财力会更加宽裕，不过，保持生活的可持续才是真；当然，如果你真太有财富了，成为了大料，你需要一个更大的舞台，甚至把居住也作为一种社会资本，那么，请按你的生活价值观作出选择，不过，与此同时，你也更应成为所有人的榜样，而不是炫耀。至于炒房一族，如果你真要干，呵呵，准备好你的税金吧。

    换个维度，这才是着陆于真值的中国经济，也是如沐春风的中国地产。这是幻像么？不是，是即将成为的现实。当然，需要智慧的人们共同努力。不过，即使是至此仍不甘心于泡沫的人们，事实上，也不得不面对这场回归了。只不过，他的水汽，凝成冰凌，再自由落体到地面，所降落的地方，才可能是一片沙漠呢。因为他眼中的世界，皆是泡沫，所以，其命也必归之沙漠。