最近的消息，让许多人很沮丧，其中包括了许多朋友，不是在地产上套牢，就是在股票里跌跤，有的是两边都被锁定了，对前景十分迷茫。不过，对于另外尚未入套的人们，也还是有些可乐的。比如，重庆媒体就公开说了：全国房地产虽然量跌却居然价挺，倒是重庆城市自家的房价，是真真下来了。给了个数字，可以看到房价的跌幅：

       新政第一周（4.19~4.25）     第二周         第三周         第四周
均价       6762元/平米          5777元/平米    5189元/平米    4523元/平米---
成交量     43.42万平米          38.05万平米    29.10万平米    34.37万平米---

    而即便是一月内每平米均价下降2000多元的情况下，超过86%的购房者仍将购房时机延后，其原因，还是嫌房价过高，他们认为仍有下行空间，并有耐心乐观其成。

    而房价上行的城市，集中于北京上海广州，上行之理由，我想主要有两：一是开发商原定计划推售的新开项目，带有原定的市场高涨预期，即便是作了微调，但同比依然是高位出价的总体态势。二是自信乐观于自身市场。这些上行城市的地产开发商，其产品也大多为鸟枪换炮，都是一线豪宅，所以坚挺如故。

    在房市中的政策、开发商、业主三者之间的角力之外，其实，影响地产政策的远不止国十条，也不应止于中央随时可能新出的更严厉政策，而在于更多。正好看到一幅称为世博观乐图的东东，说明了一些问题，其中所列，可以一乐之，也可以作为预期的参考。