文/中广信

　　在北京等一线城市正经历着楼市“严冬”，恐“翻墙”无望的情况下，在距离北京几十公里之外的河北涿州，正上演着一波购房热潮。

　　近日河北要建设“环首都经济圈”的消息一出，引发涿州房价暴涨。据悉，每平米闪电突破万元，日成交量超300套，接近北京上海总和。而其中超7成以上购房者来自北京等其他城市。

　　本以为随着各项调控政策的频出，银行不断紧缩银根，第四季度楼市不会再次出现大的波动，但随着河北要建设“环首都经济圈”的消息，加之政府将放宽该区域发展政策，拟建环绕北京的河北特区，欲与深圳比高低，更有传言说涿州将被划入北京市。为此，近期涿州楼盘暴涨，“买未来”成为主流。

　　另据了解，在购房者中主要以投资客为主，大部分来自北京、保定等地区。个别楼盘已将价格推升过万，政策的利好一下子推高了涿州的投资前景，这对于目前还只是个县级城市的涿州来说，实在是受宠若惊。“炒房”，这个更多地存在于一线城市的商业行为，如今也已经蔓延到涿州。

　　对此中广信认为，目前只是一个前兆，明年才有可能是涿州及其他河北境内城市楼盘价格攀升的最佳时机。涿州目前已经实行了可用北京公积金购房，两城市医保已也已实现对接。今后不止涿州，另有固安，大厂，三河、怀来等地的楼盘价格均会以阶梯式上升。部分投资客正是看中未来的发展潜力，因此趁现在“买未来”的想法便成为催生价格上扬的催化剂。虽然利好政策此起彼伏，但由于目前基础设施还不很完善，在政策没有进入实际性执行的情况下，还应理性看待。