当代物权法百科全书小辞典456

当代物权法百科全书小辞典456

抵押物孽息的收取条件

陈绪国

物权法第一百九十七条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自抵押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孽息或者法定孽息，但抵押权人未通知应当清偿法定孽息的除外。前款规定的孽息应当充抵收取孽息的费用。”

本条款，是关于抵押物孽息的倾向性规定。其目的在于催促债务人尽快清偿债务，保护债权人的应得利益。其中，抵押权人收取抵押人的天然孽息属于固定收取的，收取法定孽息应当依法通知抵押人。由于收取孽息可能会支出一些劳务费等费用，一应由孽息充抵收取孽息的费用。

上辞条，讨论抵押物孽息的基本概念。本辞条，讨论抵押物孽息的收取条件。

主题：抵押物孽息的收取条件

抵押物孽息归抵押权人收取的前提条件如下所示：

1．债务人不履行到期债务，由人民法院强制执行。

债务人不履行到期债务，抵押权人诉至法院，由人民法院强制执行的，分为两种情形。

一种是直接强制执行。抵押权人为了尽快实现抵押权，以免夜长梦多，事先与抵押人签署一份具有强制执行力的公证文书，约定债务人到期不履行债务的，抵押权人不必向人民法院提起诉讼，直接向人民法院申请强制执行，进入执行程序。执行过程中，连同抵押物孽息一并清算。但法定孽息应当有抵押权人的书面通知才生效。

实际上，本情形有两个附加条件，一个是公证文书，一个是书面通知。

另一种是间接强制执行。抵押权人事先没有与抵押人签署一份具有强制执行力的公证文书，仅有强制执行的双方协议，缺乏公信力，法院不予采信，抵押权人只能向人民法院提起诉讼。等到判决书下达以后，抵押权人再申请人民法院强制执行。这种做法是老的一套办法，一般需要等待一两年时间才能完工。执行过程中，连同抵押物孽息一并清算，但法定孽息如利息等总体上高于直接强制执行的情形，因为债务人拒不履行到期债务时间较长一些；关于天然孽息就没有什么好比较的了，因为它基本上衡定在一个水平线上较少浮动。

2．发生当事人约定的实现抵押权的情形，债务人不确定抵押财产或者不履行到期债务，由人民法院强制执行。

发生当事人约定的实现抵押权的情形，指拟定动产集合抵押的特殊性造成抵押权实现时的分歧，或者由于抵押人与抵押权人之间发生实现抵押权时最终确定抵押财产的分歧，或者债务人不履行到期债务，抵押权人向人民法院直接申请强制执行。这种情形，与上述情形不同。上述情形，有一个附加条件：抵押权人事先与抵押人签署一份具有强制执行力的公证文书，约定债务人到期不履行债务的，抵押权人不必向人民法院提起诉讼，直接向人民法院申请强制执行。而拟定动产集合抵押的特殊性难以公证，因此上也无需公证，即直接向人民法院申请强制执行，连同抵押物孽息一并清算。

本情形，有一个附加条件，法定孽息应当有抵押权人的书面通知才生效。

3．抵押权人通知了抵押人应当清偿法定孽息。

能够取得法院法律救济的抵押权人，其必要条件是符合强制执行的事由，如以上两个部分的介绍便是。

抵押权的边际效力及于抵押财产的孽息必须具备两个条件：（1）必须是抵押财产被扣押并且抵押人的主体资格被取消后，抵押权人才能收取其孽息；（2）抵押财产被扣押后，抵押权人已经通知应当给付法定孽息的义务人。而自然孽息则无需通知应当给付法定孽息的义务人。

因为天然孽息一般为抵押财产不可分割的一部分，从物与主物不容易分离。如抵押果树往往也包括树上的果实，抵押奶牛往往也包括牛奶，抵押权人无需通知债务人便可行使收取天然孽息的权利。法定孽息就不同了，因为法定孽息的取得，取决于义务人的给付行为方式，如租金这种法定孽息，以往承租人的租金给付是按部就班地给予抵押人的。那么，抵押权人不通知抵押人，承租人凭什么将租金给付给抵押权人呢？抵押权人不通知抵押人，抵押财产的孽息边际效力也就无法及于该孽息。

法定孽息有些是与抵押范围的义务相同的，但方式不同。如利息就是一例。区分两者之间的界限，就看抵押物是否被法院扣押。就是说，通过意定的程序来实现抵押权的就是担保抵押范围的项目，通过法定的程序来实现抵押权的就是法定孽息的项目。

法定孽息之利息的给付数额应当大于抵押范围利息之实现抵押权时的给付数额。抵押范围利息，是从主债权合同成立时就开始了，一直延续到全部债权实现时为止。但是，就抵押权实现这一时段上考量，抵押范围利息是意定的，法定孽息利息是法定的，为了体现法律关系和法定程序的权威性，有必要于抵押范围利息率之上适当增加利息。法定孽息利息与抵押范围利息，两种利息应当是独立的担保或者保证对象，抵押权人收取了抵押范围利息，照样可以法定孽息利息。

4．支付收取孽息的代办费用。

法定的抵押权即浮动抵押权实现时，比实现债权更优先的是抵押权人依法收取抵押物孽息。比收取抵押物孽息更优先的是，应当是支付收取孽息的费用。

某些天然孽息的收取，可能会让抵押权人先行垫付收取孽息的费用。如收取果实的劳务费，这些费用应当首先得到满足，但可以由抵押权人先行垫付收取孽息的费用，然后以孽息填补先行垫付收取孽息的费用或者说充抵收取孽息的费用。按照本条款的规定，收取天然孽息的费用一应由孽息充抵。

某些天然孽息的收取或者给付，应当遵从自然规律。如果树的生长和果实的成熟有个特定的成熟期。假如抵押人在抵押权即将实现时，为避免抵押物的天然孽息成为抵押权人实现的标的物，而违反其自然规律将天然孽息物与抵押物脱离，法律认定抵押人的这种行为构成对于抵押权人的侵害，抵押权人可依照债权法的规定请求损害赔偿。前述情形，须有前提条件，必须是该抵押物已经被法院扣押，处于抵押权清偿阶段和债务人之抵押人主体资格被取消之时，原抵押人不再是天然孽息物的所有权人了，才有办法进行依法处理。

某些法定孽息的收取或者给付，如法定利息的给付，有可能跨银行转入企业的专门账户，银行会收取转账的代办费用等。按照本条款的规定，收取法定孽息的费用一应由孽息充抵。

按照本条款的规定，收取孽息的费用一应由孽息充抵，到底由谁出这笔费用？这笔费用，表面上是由抵押人给付的，实际上是由抵押权人自付的。抵押财产自从被法院扣押之日起，抵押物孽息就归抵押权人所有了。用其孽息来充抵收取孽息的费用，等于是抵押权人自己支出这份费用。但抵押权人无权再向抵押人讨要这笔费用。

应当注意的是，抵押物的拍卖、变卖，须参照市场价格进行，否则是无效的行为。因此造成抵押人或者抵押权人经济损失的，负责拍卖、变卖的单位或者个人应当承担责任。

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