要买房，要听谁的话最可靠？
——买房，请不要听“纯”经济学家的话
戴欣明回答网友
（2009年8月20日现场直播图片）
要买房，要听谁的话最可靠？
——“纯”经济学家的买房言论多不实
戴欣明回答网友
8月20日戴欣明在深圳电视台财经生活频道的黄金时间《非常财经观察》做了场直播节目，嘉宾主持北京大学领导力研究中心副主任杨思卓做现场点评。
直播期间，戴欣明的一些观点。如：以“以唱衰为己任者都是中国的败类、卖国贼”，“中国新经济需要“地王”带动繁荣？”引起广大观众与网友的注意。但也发现很多人对戴欣明的观点有误解。网友“宣宣”的疑问有代表性，所以在此回复。
网友宣宣问：
今天看了深圳财经频道8点的财经节目，主题为：“唱衰房地产就是卖国贼！”这是你提出的一个观点，所以我认识了你，我不知道你提出的这样的观点，是个人炒作，还是帮某些人说话？
戴欣明回答：
首先感谢你关注我的节目。你说“是个人炒作，还是帮某些人说话？”，其实这两点都不是，我只是讲客观情况。我历来以客观的角度、独立的角度对社会、财经、地产进行观察;对城市运营、商业运营、企业运营进行解析。
特别注意，唱衰房地产是一小撮人，并且他们是把“唱衰”作为一个工作，而不是客观的讲观点，而是打着民生幌子的骗子。这些人当中不乏有一些经济学家，听他们的话的人都很惨，这是有目共睹的。
网友宣宣问：
1，你说：“唱衰房地产就是卖国贼”，那现在的情况是90%的中国人都买不起房，都希望房价下跌，那90%的中国人都是卖国贼了？要知道中国的富强，中国现在繁荣，都是靠这些绝大多数的老百姓的。
戴欣明回答：
买不起房的人不是卖国贼。我也从没有在任何的场合、任何的媒体上说过“买不起房的是卖国贼”。在此在此重申：那些一根筋唱衰经济、唱衰地产经济的人是卖国贼。
买不起房的人只是希望买得起房，他们不是“唱者”，所以也不可能是卖国贼。
卖国贼是唱衰经济的和唱衰房地产的人;专指那些一个论调者唱衰经济的和唱衰房地产的人，并且经常发表自己的言论的人。
中国的繁荣靠老百姓的内涵没有错，但是在特定的情况下一定要有一些人来拉动，才能实现“均富”，那就是富人和精英。也即是说，房地产是引擎，其它产业是“汽油”，只有其它产业跟上去才能有民富，最终走向共同富裕。
网友宣宣问：
2，你说：“深圳的房价，在关内均价要达到3万/平”而你认为这个价格是合理的，因为与香港比起来，就不算高。天啦！你知道在深圳有多少人能够拿到3万/月的收入吗？深圳现在平均工资才是1600/月而已，怎么可以与香港相提并论？
关内房价在8月25日已经突破3万，达31523元/平。8月28日关内房价32757元/平。我在27日的非常财经观察栏目中专门讲了这些。变且还说，中国房地产市场将首次迎来弹性状态。
月平均工资本身的意义不大，深圳有多少人靠工资能够买得起房子这样的房子。并且在全国1.3万亿的民营企业职工中，有6000万人的工资没有在国家的统计之内，你说现在的平均工资标准有意义吗？
网友宣宣问：
3，你说：“有些人本来就没有资格拥有自己的房子，中国的房地产就是要靠富人拉动起来的！”俗话说的好，老百姓最关心的问题是什么？吃穿住行！这是最基本的民生问题，在中国，如果这种民生问题都不可以解决？你认为还不是问题吗？如果房子都在10%的富人手中，你觉得现在房地产的繁荣是真正的繁荣吗？
戴欣明回答：
“唱跌派”、“唱衰派”就是在打着民生的幌子在欺骗广大老百姓。
民生是什么，民生不是每一个人都买得起商品房，而是按阶层实现自己的居住要求;这个要求不是过分要求。
民生是保障;“社会保障体系”，只不过在人们的“社会保障体系”没有建立起来的时候，房地产——住房成了“社会保障体系”的替代品，期望房子的保值带来以后生活的保障。
“唱跌派”、“唱衰派”正在坑害老百姓，因为他们把“唱跌派”、“唱衰派”作为唯一的工作，而从来不看正确、积极的一面，愚弄老百姓的同时，为他们自己创造财富。
特别让说明的是，中国人不是没有房子住，是很多人没有超出自己购买能力，以及阶层所能够承受的房子——好房子。
解决中国人民生问题也是要一步一步来的，渴望一下子解决所有人的住房（住好房子）是不现实的，也是没有哪个国家可以做到。
房子不是在10% 的富人手里。目前，很多人，特别是中产阶级不是没有房，而是他们要买第二套或第三套房子上。
网友宣宣问：
戴先生，我是站在一个普通老百姓的角度来说这些问题的。在古代，皇帝还微服私访，查看民情呢？请你以后的言论不要如此过分，引来公愤！我想个人炒作是可以的，但是遗臭万年就不好了！
戴欣明回答：
我的言论不是过分，而是肺腑之言，正确的观点。透过我的观点，富人和精英会感激我，一般老百姓会因此顿悟，最终也要感谢我。因为我在告诉并指明属于他们的民生道路。
本人是的体恤民情的模范，我甚至会和一个打扫大街的卫生人员攀谈，……我知道猪肉的价格、走势预示着什么，还会和卖猪肉的人攀谈，了解终端销售情况（见2009年9月1日星期二晚上7:30-8:00戴欣明在深圳电视台《非常财经观察》直播中对猪肉价格连续两周上涨预示着什么？），我了解各个行业的工资水平，他们的辛苦，他们的愿望，我即了解一般人士的生存状态，也知道富人、精英的生存状态，只有我这样的人才能说出客观的言论。
在非常时期，往往是客观与前瞻的分析最容易被人骂。
房地产的判断与投资到底要听谁的，这里戴欣明回答：
1、政治学家
2、社会学家
3、人文学家
4、经济学家
5、民间观察家
6、管理学家
这样的排序或许能给大家一个比较清晰的解释。这是当前特殊时期的排序。
“纯经济学家”这些年对大势的研判是有目共睹的，就因为他们的视角太单一，学问太专业，所以他们的言论就不专业，这些年这些年“纯经济学家”的研判已经把大家害苦了。
但是研判最为准确的观察者是一个能把这些“家”融合在一起的人士！
戴欣明回答网友宣宣
2009年9月1日星期二
（2009年8月20日现场直播图片）