1,北京公积金利好政策频传 购买二套住房没限制—北京商报
在购买二套住房时公积金贷款的优势明显存在,而且不受首付限制。公积金贷款的提前还贷也更加自由。商贷中经常存在提前还款违约、最低提前还款数额、提前还款次数等多种限制,而公积金贷款人可以每月提前还款任意金额。
目前北京市公积金单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%,即92万元,AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,即104万元。这已经可以满足大多数购房者的信贷需求。
点评:上周,北京市公积金首次允许异地购房,同时今年北京市住房公积金月缴存额上限上调至2682元,比去年提高290元。加上之前的公积金可以直接作为首付款,可以按季提取等措施,都在很大程度上给购房者提供了真正的便利和优惠,这也是公积金市场化的表现,多用公积金买房,公积金才能吸引更多的人存缴,才能实现良性循环。
2,京千亿备地防抬房价 新增地块8成在地铁沿线--北京晚报
“今年,本市土地储备开发投资总规模将达到1000亿元。”昨天(4月21日),在北京市落实1000亿元土地储备开发投资动员会上,副市长陈刚介绍。据了解,按规划,80%以上的储备用地位于大兴、亦庄等新城的轨道交通沿线。
市国土局副局长曾赞荣昨天介绍,今年全市计划安排土地储备开发投资实际已达到1131亿元,比去年增加了约40%。这意味着,如果房地产市场和土地交易市场复苏,本市将有充足的土地大规模供应市场,避免因开发商所谓的“土地稀缺”原因而变相抬高房价。曾赞荣介绍,按照今年北京土地储备开发计划,本市土地储备开发总规模13500公顷,其中年初结转8800公顷,年度新增4700公顷,年度基本完成开发3600公顷。
曾赞荣表示,今年储备用地的面积增加,将主要用于三个方面:一是保证国家重点项目在北京“落地”;二是针对目前房地产市场出现的回暖迹象,待开发商恢复投资信心时,及时将完成一级开发的住宅用地推向市场,避免“楼市等地”的情况出现;三是用于限价房、经济适用房、廉租房等政策性住房以及城市基础设施等民生工程。
点评:政府已经在增加土地供给,以平抑房价,并保证未来2-3年的供给。但大兴亦庄附近的市场本就有新增供给,对价格的平抑又能起到多少作用呢?政府这个时候有多少家底不能藏着掖着,应该把好东西拿出来,如果在四环附近不同位置(四环房价已经成为北京房价的风向标)能有2-3块性价比高的规模用地推出,象期货市场一样,房价能不平抑么?
“七”乐无穷,尽在新浪新版博客,快来体验啊~~~请点击进入~