到目前为止，富力地产在珠江新城范畴内一共拥有17个地块、累计总建筑面积约200万平方米，主要用于开发写字楼、酒店等商业项目。2003年-2006年，当富力旗下的科讯大厦、盈隆广场、摩根商务大厦、盈泰广场相继在珠江新城推出后，富力已经占据珠江新城板块的半壁江山。

  从目前的市场情况来看，富力在珠江新城的开发建设与销售速度都是最快的。2005年，富力在珠江新城开发的第一个甲级写字楼项目———富力科讯大厦以9300元/平方米开盘、9800元/平方米结尾，5个月内售罄，创下了当时写字楼的销售神话，2009年在销售的富力盈信大厦价格在2.2万元-2.5万元/平方米。

  公告上显示，该地块转让，面积略有改变，建筑面积几乎没变，用地面积从7625.21平方米减少为7008.46平方米。公告显示，竞得者要在成交当日支付成交价30％的转让款，15 日内，竞得人支付成交价40%的转让款，30日内，竞得人支付成交价30% 。挂牌文件还显示，动工开发时间调整至2010年3月19日，完成时间延至2012年5月17日前。

  2009年12月土地出让最新消息

  一，2009年12月16日广州花都下月推出三组地块

  广州市国土房管局11月13日推出花都6幅巨幅地块，拆分为三组竞拍，传雅居乐集团有意拿下该地块组团。这6幅地块均位于花都区广清高速公路以东、三东大道以北地段，总建筑面积达61.6万平方米。该三组地块挂牌起始价分别为4.1916亿元、2.8554亿元、2.6931亿元。折合楼面地价为1563元/平方米、1632元/平方米、1554元/平方米。其中两组地块配套学校、幼儿园、文化娱乐、公交设施用地。而住宅用地地块实际上为花都J08-XH03地块，现为南方花卉交易中心。

  在今年8月份花都区政府拟对交易中心重新选址。目前花都中心城区住宅用地的紧缺，即将该地块定为住宅用地。该三组地块将于下月16日拍卖。三幅地块的挂牌起始总价9.8亿元，增价幅度为300万~500万元。传雅居乐集团有意拿下该地块组团。

  二，2009年12月28日广州荔湾区东沙医药港今年最后推地十宗地捆绑出让

  根据广州市国土房管部门发出公告，将于下月28日整捆绑挂牌出让荔湾区东沙医药港共十宗地的国有建设用地使用权，这将是今年最后一次推地。本次整捆绑挂牌出让的荔湾区东沙医药港项目总面积达55.3887万平方米，挂牌起始价为17.24亿元，折合楼面地价是1364元/平米。在这十幅地块当中，只有一幅面积为5.8428万平方米的地块属于二类的居住用地，其他的9宗地块（用途包括商业用地、旅馆业用地、市场用地、社会停车场、广场用地、行政办公用地、教育科研设计用地、公共交通用地等）所建项目中整栋建筑物五年内不得分割确权。

  此次出让的惟一一幅住宅地，位于珠江边上，地块建筑面积近12万平方米，可看一线江景，限高90米。中原地产项目部经理黄韬介绍，预计该地块房价肯定过万，再加上该地块附在国际医药港产业板块上，估计售价更高。国际医药港此前做过规划方案调整，总建筑面积减少50万平方米左右，商业建筑面积减少140万平方米左右，居住建筑面积含村住宅增加18万平方米左右。

  作为广州首个大型医药产业用地出让，相关部门设置了严格的竞买条件。 由于本次出让地块计划建设“广东省教育部产学研结合示范基地”，竞买申请人须具有相关部门授权的“广东省教育部产学研结合示范基地”资格，并且已有承担医药产业经济及流通方向课题研究工作。同时，竞买申请人须取得省发改部门立项批准文件以及国家食品药品监督局同意建设的相关批文，竞得土地后不得成立项目公司开发建设。同时，本次出让不接受联合竞买。竞买申请人的工商注册登记和税务登记的注册资本须达到人民币1亿元以上（含1亿元），经营范围必须包括医药项目投资或医药行业商贸经营（或医药物流综合商贸经营）。

  作为广东省三大省属国企之一的广弘资产经营有限公司，有可能拿下该地。此前，广弘控股董事长崔河曾表示，广弘上下已经圈定了600多家中外知名医药企业，包括跨国制药企业、器械厂商、药材供应商等等，并逐一进行编号，为国际医药港招商热身。

  卖地情况:
  出售地块：10幅
  用途：酒店、住宅、市场等
  住宅地：建筑面积近12万平方米，建成后售价估计过万
  拿地条件：
  1.注册资本须达到人民币1亿元以上(含人民币 1 亿元)
  2.经营范围必须包括医药项目投资或医药行业商贸经营
  3.必须具有相关部门授权的“广东省教育部产学研结合示范基地”资格，并已承担医药产业经济及流通方向课题研究工作
  4.竞买申请人须取得省发改部门立项批准文件以及国家食品药品监督局同意建设的相关批文，竞得土地后不得成立项目公司开发建设
  5.不接受联合竞买

  挂牌只是走过场?扶持产业的作用？如果超出推地比例的30%到40%的话，就会对市场造成不公平性，扰乱房地产市场的规律？针对广弘医药的，挂牌竞买可能也只是走过场而已？

  至此，广州今年已先后推出琶洲、白云新城、亚运城和白鹅潭四大重点区域的经营用地，广州今年商业服务业用地供应力度明显大过往年。据统计，今年前三季度，广州市辖十区供应商服用地达到1.16平方公里，同比增240%，而这些重点区域的土地出让都设置了较高门槛，此前业内曾质疑政府“定向卖地”。

  广州市国土房管局相关负责人明确表示，高端商业地产的发展具有高投资、高风险、对后期经营策划水平要求高等特点，因此在公开出让时，应更多地考量投资主体的自有资金实力、以往开发业绩、整体经营理念、规模招商能力等，以确保日后项目开发经营的品质和档次。 广州国际医药港总规划占地108万平方米，将成为国际化的医药物流基地，预计年均整体经济规模将超300亿元。

  广州土地市场将在2009年底冲向高潮。据市国土房管局近期发布的出让公告，广州下月将有38宗地块公开出让，包括花都区6宗地、亚运城14宗地块、番禺区小谷围岛大学城5宗地块、广州开发区3宗地块以及医药港10宗地。

  这些地块如成功出让，仅仅以起拍价计算，地价总额就超过200亿元，其中亚运城项目就占了165亿元。下月广州卖地收入已经超过2008年全年。去年受到金融危机影响，广州土地出让金收入大幅减少，居住用地中超过60%是以底价成交。据统计，广州市2008年经营性用地整体成交金额为122亿元。