作者文章归档：李政权
广告效果不是越来越差就是难得实效传播的法门……更要命的是弱势品牌的身板本来就弱，经不起这样的几番折腾。可如何才能实现广告促销力的实际提升呢？拙作《弱势品牌营销》一书中的相关内容或许对你有所帮助。下面的内容主要是从如何利用产品的破坏性提升广告促销力谈起的。
水无常形，市场无定势，这是许多人都明白的道理。可人是受思维牵引甚至是被自以为是的经验羁绊的动物，在许多时候都会陷入固定的思维模式当中去。这是造成产品同质化、行销传播表现形式模式固定化的心智弊端。举一个普遍存在的事例：绝大多数企业都在挖空心思的提炼自己产品（服务）的好，都在妄...
推出新产品是我们突破销售及企业发展瓶颈，是我们避敌锋芒弱化竞争的有效方式之一。但是，稍加关注大多数企业就会发现，所谓的“新产品”不过仅是这些企业的新产品而已，它们在市场中实际上早已存在。
难道这仅仅是跟随策略和跟风行为所造成的吗？如果不是，我们为何又不能通过创新推出“第一”的产品呢？再或者是让市场上的老产品由里及外焕发一些与众不同的新貌提高竞争力呢？
企业界产品创新的乏术，似乎在说明：产品创新也触到了天花板！真的是这样吗？我的意见是“否”。在本文中，我们即将看到的就是一些开展产品创新的路数。或...
目前房市就象被强制禁欲
文/李政权
有人说目前的房市是拉闸限电，我觉得不是，而是强制禁欲.
禁开发商的欲，禁投资者改善性需求者刚需者的欲，禁银行的欲，禁地方政府的欲……这欲禁多了常见几种后果：一是自溢自泄；二是特禁不住勾引，一旦风头稍松，就疯抢狠上，洛阳纸贵疯疯涨；三是憋疯了性犯罪上升了……目前开发商是选择撸管自己解决，还是强奸犯罪等等，就要看大家的体质和能力，以及对欲望的管理了
现实的问题是，即便是小孩的早恋问题都管不好，而就楼市各方而言，都近乎...
今年不是买房好时机，明年三四月后再动手
文/李政权
纵使有最严厉的调控和调控组合拳，2011年的房价也难言下降。
今年房价难降，是因为：
1.高购房能力群体被限，现在剩下的多是低购买力群体,部分并被保障房分流，常规降价折让效果有限,大降还不可能，不如小打小闹死抗捱过调控期；
2.保障房建设规模大，但要海量上市稀释高房价得在今年之后；
3.上市供应量紧缩，减少了调控下的有效供需压力；
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拆迁的后遗症缺乏关注很严重
文/李政权
拆迁的后遗症问题社会关注一直关注不够。许多拆迁户心想房子升值大，都要房子，三套四套，可是，一不知道谁开发，二不知道什么时候开发能交房，在这种情况下，许多上了年纪的拆迁户,根本享受不到三套四套的好处，想明白了，都要哭。
而另外一些拆迁户，拿到钱的就买车就打麻将的，拿到两百万一年就可能花掉一百多万，但却没有后续技能赚钱能力，这拨人后续咋办呢?
(博客微博化)
楼市崩溃点是房价跌幅25%
文/李政权
楼市的崩溃点在哪里，房价降多少就会引发行业的灾难性恶果——开发商大面积退地，楼盘争相“跳楼价”，开发商卷款而套，留下大量烂尾……以及触发购房者和金融系统的连环性崩溃。曾有想过建立一个楼市崩溃预警模型，但变量因素太多尤其是政策不可控，遂做罢！
之前，银行曾进行过多番抗压测试，说是能承受的房价跌幅在30%-40%，实际上市场能承受的抗压跌幅比这悲观。不用三四成的跌幅，跌幅3-6个月内达到25%就可引发行业性灾难。银行对房价跌到某个点时所会引发的购房者...
国8条堵字为上，增加房市硬着陆风险
文/李政权
国8条出台，但房市调控效果仍然存疑，充满了许多的不确定性。
首先我们来看第一条：地方政府控价，并公布与供监督执行，但核心的问题是：政府的价格控制目标怎么制定，由谁来监督，谁来应证，与实际不符又该怎么办？如果缺乏保障，难免形同虚设。而且，几乎可以预见的是，2011年数据上的“打架”将会成为房市一道异常亮丽的风景。
第二条：加大保障性安居工程建设力度……多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。从整个国8条来看，政府似乎有意通过限贷限购，把中低收入者挤兑出商品房市场，并通过保障房来解决大众需求，但问题是有能力第...
国8条： 休克疗法下的一套乱拳
文/李政权
中国民间有句俗语“乱拳打死老师傅”，指的是不讲章法，不讲规则，乱冲乱撞，误打误中。我认为，国8条就象是一套乱拳，但这套乱拳是可以打死“房价上涨过快”这个老师傅的。
国8条的主线脉络不是很清晰吗？为什么说国8条是套乱拳呢？主要原因有三。
一是本次国8条作用在房价上最管用的措施有三条，那就是第四条限贷、第五条保障房建设、第六条限购，综观下来，政府意图通过压缩、抑制商品房消费需求和投资需求，实现中低收入群体及准中产阶层向保障房市场的分流，完成保障房与商品房的双轨制建设的成型，但是保障房的套型及定价（廉租房除外）现实中是与...
房市调控不力，问题纠结在考核这个根子
文/李政权
2010年12月29日，全国住房和城乡建设工作会议再次明确了2011年房地产市场调控从紧从严的基调：2011年住房城乡建设系统将继续坚定不移地加强房地产市场调控，在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。住建部长姜伟新并表示：“适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核。对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任。”
就目前看来，这次会议似乎释放了这么一种信息：国10条也罢国5条也好，总之2010年是制度年、措施年，2011年是细化年、执行年。
其间的积极...