楼市崩溃点是房价跌幅25%

文/李政权

    楼市的崩溃点在哪里，房价降多少就会引发行业的灾难性恶果——开发商大面积退地，楼盘争相“跳楼价”，开发商卷款而套，留下大量烂尾……以及触发购房者和金融系统的连环性崩溃。曾有想过建立一个楼市崩溃预警模型，但变量因素太多尤其是政策不可控，遂做罢！

    之前，银行曾进行过多番抗压测试，说是能承受的房价跌幅在30%-40%，实际上市场能承受的抗压跌幅比这悲观。不用三四成的跌幅，跌幅3-6个月内达到25%就可引发行业性灾难。银行对房价跌到某个点时所会引发的购房者及开发商心理及连锁反应评估不足。