作者文章归档：黄维青
黄维青律师谈离婚案子女抚养的原则
根据婚姻法的规定，有关未成年子女抚养问题的判决，其基本原则是：从有利于子女的身心健康、保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
离婚中的当事人都会拿出一大堆理由，认为孩子跟自己会过得更健康、更幸福，而法官作为局外人，对每个家庭多年来的是是非非、恩恩怨怨不可能在这么短的审理时间里有完全充分的了解。
由于离婚案件中法院只处理未成年子女，即18周岁以下的子女的抚养问题，因此，司法实践中，根据不同年龄段的孩子有不同的具体标准，主要分为：
一、未满二周岁子女，以随母亲生活...
黄维青律师谈婚姻彩礼的处理
一、彩礼的法律性质
彩礼的给付是民间习俗，首先是当地有这种风俗习惯。在大多数地方，自古以来婚姻的缔结，就有男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。既是一种礼节和程序，在某种意义上，也可以说是订立婚姻关系的定金。
给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为，而不是一般的无偿赠与。如双方缔结婚姻关系，赠与行为发生法律效力，彩礼属受赠人所有。如果结婚不成，赠与行为则失去法律效力，彩礼应该返还给赠与人。如果结婚之前的确从彩礼中有合理的支出，也应该酌情返还。
对于不受当地...
黄维青律师谈婚姻纠纷
离婚的时候该怎么办？怎么设计离婚协议、婚内协议、婚前协议？婚内房产如何分割？夫妻一方偷偷把房子卖掉怎么办？您所有的房屋是不是共同财产？面临拆迁怎么办？面对一系列问题，请律师给你解决。
律师提供的法律服务主要包括：
一、拟定婚前协议
一般认为订立婚前协议主要价值在于可以区分婚前财产，一般认为这是保护富人的协议。但是当今社会，恰当的婚前协议对夫妻双方都可以适用，也可以对夫妻之间的其他事项做出安排，比如工作调动、有条件结婚、夫妻忠诚义务的行为的判定以及违反义务需支付的违约金等等。
婚前协议未必能降低离婚率，却...
黄维青律师谈：婚前购房产权归属问题
一、父母出资买的房属于谁?
小颖和小陈准备结婚了，男友家人不久前买了新房，并付了首付款30万元。小颖高兴之余，又顾虑重重：购房合同上写的是小陈和其父亲的名字，但是剩下的18万贷款却要婚后夫妻两人一起还。这房子到底是算谁的呢?
黄律师答：
首先，小颖是否对房子享有权利，取决于该房是男方的婚前财产还是婚后财产。根据法律，如果在婚前父母出资购房的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以父母婚前还是婚...
黄维青律师谈：分手后婚房如何处理
恋人最幸福的事，就是一起筹划未来的共同生活。前几年，上海的房地产市场异常火爆，很多恋人都在结婚登记前，一起购买了房屋。然而，并不是每一对恋人都能如期的走进婚姻的殿堂，那么，分手了，房子该怎么处理呢？
一、协议方式
理智型的恋人，无论在感情、还是财产的处理上，都能够冷静对待。分手后，在协商一致的基础上，通过协议的方式解决房屋问题，对于双方来说都不失为一种最经济、最和平的途径，归纳起来，主要有以下二种协议的方案：
1、房屋登记至一方名下，另一方获得金钱补偿
选择这种方案的恋人，要充分考量出资、还贷能力、居住条件等因...
黄维青律师谈：购买婚房维权方法
《婚姻法》司法解释（三）出台后，婚姻与财产再次成为议论焦点。这个解释主要有两条核心：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁；如果是婚前贷款买的，那么谁首付房子产权归谁，贷款部分双方分享。在如今限贷又限购情况下，购买婚房应如何操作？
方法一：产证上加名字
即夫妻双方基于婚姻关系的建立，将原来登记为一方的房屋更改为两人名下。
这是比较直接而且有效的方法。按照相关规定，基于婚姻关系的建立，及双方的共同意愿，可以将原来...
黄维青律师谈：购买婚房的登记方式
近期准备买婚房的占了不少，据某新开楼盘统计，这部分人群占到了约2成左右，其中很多都是即将要结婚的年轻人。由于目前这类人群大多事业刚刚起步，所以最流行的做法就是“父母出首付，小两口还贷款”。不过，等到真正看中了房子，要签订购房合同了，“产权证上到底写哪几个人的名字”往往就成为了争论的焦点。
“准婚房”的产权登记名字，目前主要有5种做法：房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂。因此，准夫妇除了充分了解各种方案的法律后果外，还应妥...
黄维青律师谈：离婚房产分割中常见的问题
一、妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分去掉。
二、妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。...
黄维青律师谈房屋拆迁法律服务
拆迁中律师提供的是全程委托服务，根据当事人希望得到的公平合理的补偿数额，通过诉讼、谈判、听证等合法程序积极的运作维权，按照为当事人争取的收益比例收取律师费。包括如下内容：
1、与拆迁单位进行谈判
房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁，所以必须对拆迁后所建设的项目要了解，是作为公用事业还是以经营性的商业开发,土地性质是划拨土地还是出让土地。掌握证据，吃透各...