一个月过去了，按照国务院的统一部署和派出的8个督查组分别对北京市等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。检查结果表现各项政策措施得到了较好落实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。

　　但同时，也有很多需要重点关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。

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　　作为住房消费和投资的高端产品，京城别墅经过二十多年的发展，已经形成了若干成熟的别墅区域：从较早期龙脉所在的西山别墅区，到现在成熟的中央别墅区，从亚奥京北别墅区到城南阳光别墅区和东部泛CBD别墅区，它们以不同的规模体量、建筑风格及配套设施，形成了覆盖了众多的消费与投资人群的差异化产品群，这些分布在京城四周的琳琅精品，也着实让大家有些眼花缭乱。

　　2012年2月，国家再次发出“禁墅令”：严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地，亦让别墅朝着更加多元的方向发展：

　　首先，追求极致奢华的精品别独栋墅更有可能成为稀缺资源。因为原本为了限制高档住...

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　　抱团取暖求生存   苦练内功谋发展

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　　据国内某媒体报道，武汉菱角湖万达广场街铺在已经交房一年多之后，出租率居然只有三成左右。万达广场一直引以为傲的“城市综合体”第三代产品，目前也不得不面临如此尴尬。

　　   想起上周去唐山，也去考察了唐山万达广场，却惊奇的发现，万达广场将其已经建好的办公楼全部改为“精装小户型公寓”出售，市场反应很不好。我们不禁在想：作为近十年来商业地产领跑者，城市综合体缔造者的万达集团却在自己最擅长的商业地产运营领域遭遇巨大危机，商业地产到底怎么了？

　　   而目前，在北京，“首创奥特莱斯...

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　　 “大区域开发”的诱惑与陷阱（1）
            ——扩大内需的重要潜力在“城镇化”建设

　　2012年5月3日，李克强副总理在中欧一个高层会议上谈到：“面向未来，中国致力于把城镇化作为现代化建设的重大战略。” 同时提出“推进城镇化，需要走节约集约利用资源、保护自然生态和文化特征、大中小城市和小城镇并举的可持续发展之路。&rdquo...

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