作者文章归档:刘黎

刘黎,北京惠诚律师事务所律师,毕业于北大、澳门科大,获民商法硕士学位。

堕落的中国官方媒体。。。。。


一个阿拉伯人想对中国人说些什么 (2011-04-16 15:03:27)

 

作者: 伊扎特 | 2011年04月15日
 

 

伊扎特

  • 阿拉伯公民,半岛电视台北京分社社长。毕业于沈阳中国医科大学。
  •  

    提笔写这篇小文,我很犹豫,之前也很多次写到中国媒体,但我认为还有更多的问题比这更值得我和大家在这里交流讨论,但是今天我不得不再把这个话题拿出来谈,欢迎大家拍砖交流。

    当前发生在阿拉伯世界的革命——我更愿意把它称为变革,因为对社会本质的改变要远远重要于革命本身——完全可以被看作是阿拉伯现代化进程中的“一千零一场革命”。在这场波及到所有街道,动员了...

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在强势的公权力面前,要学会保护自己


 转载一篇北大法学院一女生的博文。

       

原载:新浪网“转载2011的博客”

作者:佚名

原载网址:http://blog.sina.com.cn/s/blog_72e263830100nyfv.html

 

发信人: icygarfield (icygarfield), 信区: Triangle
标  题: 火车站手机拍个照差点儿被拘留,同学们引以为鉴
发信站: 北大未名站 (2011年01月23日23:08:31 星期天), 站内信件

 
地点:天津站
当事人:本人...

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律师审查、修改合同的风险防范


                          
  编者按:《合同法》的内容博大精深,合同的签订更是纷繁复杂。律师在执业中经常需要进行合同的审查和修改工作,这是一项技术含量极高的工作,也是律师的一项高风险工作,故合同的审查和修改工作历来被各国的执业律师所重视。研究律师在合同审查和修改工作中的法律风险,具有十分重要的现实意义,本文作者从律师审查和...

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房屋租赁中的添附法律问题研究


 
 
内容提要: 添附是物权法上确定所有权取得的一项重要规则,同时也与债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关。房屋租赁中的添附主要表现为不动产与动产的附合,它虽以租赁合同为基础,但相对独立于合同关系。实践中有必要区分承租人添附的善意与恶意、添附产生的合同内部关系与外部效力、添附形成物的价值大小和功能差异等因素确定添附物的归属。而对于租赁房屋添附利益的返还及损害赔偿,应当区别于租赁双方的合同责任,适用不当得利、侵权损害赔偿等规则予以解决。
 
 
      《最高人民法院关于审理城镇...

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姜明安谈《土地管理法》修改


  姜明安

 

      暴力拆迁下的悲剧有很多原因,有错误的发展理念的问题,有偏激的城市化道路的问题,有分税不合理的财政体制问题,还有改革滞后的政治体制的问题。
      我们当时提出违宪审查建议的立意很明确,就是要推动拆迁的“废旧立新”——废的是“拆迁条例”(《城市房屋拆迁管理条例》),立新的“征收条例”。但“立新”的情况现在已经有了变化。我认为现在已经不是搞一个条例(行政法规)的问题了,应当立一个征收法——不仅仅解决城市房屋拆迁的问题,而是要把房子的问...

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集资房转让与一般商品房买卖的区别


    “集资房”是计划经济向市场经济转轨过程中的一个过渡性政策,产生于市场经济条件下商品房市场尚未建立,货币化分房尚未形成之际。1994年,国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,将国有公房产权出售给职工,并第一次明确提出集资建房的概念,并随之拉开了全面房改的序幕。

    所谓集资房,是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋,集资所建住房的权属,按出资比例确定,有全额集资和部分集资两种形式。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个...

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梁慧星教授对侵权责任法的解读


梁慧星教授对侵权责任法的解读

 

编者按:2010年5月29日,北京律协民法专业委员会邀请我国著名法学家梁慧星教授作了一次主题为《侵权责任法重要条文解读》的专题讲座,可谓是场面热烈、座无虚席,可见律师界同仁对即将实施的《侵权责任法》之关注,本人有幸莅临现场,聆听了梁老先生的讲座,现将听课笔记整理,与大家共享。

 

 

 

 

    侵权责任法重要条文解读

    

    中国社会科学院学部委员 梁慧星

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何为竣工验收合格的标志


    《城市房地产管理法》第27条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。竣工验收合格是交付使用的重要前提。

      而什么是竣工验收合格的标志呢?一些人认为,竣工验收合格必须以取得行政机关的《竣工验收备案表》为标志,未取得备案表,就不能证明竣工验收合格。也就是说,没有取得《竣工验收备案表》就不能将房屋交付使用。按照1999年的《城市房地产开发经营管理...

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自建房可以申请拆迁补偿款吗?


    城市居民自建房曾经为城市的发展社会的稳定做出过积极贡献,对待自建房不能简单的将他定性为违章建筑,如果将其定性成违章建筑,为什么当初在建造的时候不加以管理,将其消灭在萌芽状态?为什么要对其收取水电气安装费、有线电视安装费、水电费?既然收取,并且让他长期存在,就说明了它存在的价值和重要性。

    那么,当城市居民自建房遭遇拆迁,是否也如其他私人产权一样获得拆迁补偿安置呢? 

    依据《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》第二条:在拆迁范围内有本市常住户口,长期居住在自建房内,并且符...

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房屋拆迁,你可以做点什么?


房屋面临拆迁,对于当事人来说,最关心的莫过于拆迁补偿安置方面的内容了.那么,如果不满货币补偿或者产权调换,面对强势的拆迁人,被拆迁人或者房屋承租人应该做点什么呢?

 

首先,可以申请行政裁决,那么谁有权申请呢?根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定,拆迁裁决是房屋拆迁主管部门作出的涉及到拆迁人、被拆迁人及房屋承租人的具体行政行为,房屋拆迁裁决只能由房屋承租人、拆迁人或者被拆迁人提起. 那么,其他人,如代理拆迁人实施拆迁的拆迁公司向房屋拆迁主管部门提出了拆迁裁决申请,而拆迁主管部门又作出了这样的裁决怎么办呢?

 

根据上述条例的规定,对这样的拆迁裁决,拆迁人、...

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