作者文章归档：甘刘林
重庆高端公寓价格标杆
甘刘林/文
提要：“城市中心大平层豪宅的发展是楼市和城市特定历史时期、特定发展阶段的产物！”
城市价值决定楼市价值。这一点也正在重庆得到体现。
继之前国家对重庆的“314”部署之后，中国内陆第一个、也是继上海浦东新区和天津滨海新区之后的第三个国家级新区——两江新区落户重庆，从而开启了重庆新的发展历史新阶段。
与此同时，重庆的房地产市场经过这些年的发展之后也趋于成熟，主城区内环住宅用地也日益紧缺，因此，重庆市在去年提出了向主城外环扩容的发展路劲。
重庆城市价值的提升，使重庆的楼市价值也得以显现；而...
抢盐背后的安全感逻辑
从日本地震演绎出来的抢盐风波，呼啸而来，又呼啸而去，但此事件带来人们的冲击、留给人们的思考却远没有结束。
事后有人评论中国政府处理危机事件高效快捷，更有人评论中国人素质有待提高，而更深层次的评论则直指中国当前社会保障体系不健全，社会发展不公，从而导致了民众对如盐一样微小的食物就过度关怀，从而演绎出了抢盐风波这样的滑稽景象……
以上评论都各有其道理，只是在我看来，中国自古以来的“灾变历史”...
华熙15亿接盘 万豪国际金融中心谋变
甘刘林/文
提要：曾经“无意让人仰望”的万豪国际金融中心，在经历了两易其名、三变规划、四换控股股东并多次烂尾之后迎来了华熙国际。只是在目前国家大力调控房地产的背景之下，华熙能否让这个曾经的烂尾楼重生还是悬念。
走出重庆渝中区CBD(中央商务区)内豪华的五星级万豪酒店大门，一处体量庞大的未完工建筑物会突然闯入你的视线。只是这座体量庞大的建筑在经历了将近10年坎坷并已停工4年之后，重新披上了施工防护网，正在拆除曾经花费了4年才修建好的8层楼。
正所谓“不破不立”。曾经作为重庆形象的万豪国际金融中心的烂尾不仅同...
烂尾楼涅槃悬疑
甘刘林/文
提要：对于寸土寸金的核心商圈来说，烂尾楼不仅大煞风景，而且浪费资源。只是，每个核心商圈烂尾楼都有各自不同的故事，接手这样的烂尾楼究竟得到的馅饼还是陷阱呢？
从解放碑较场口下车之后，朝着新华路方向前行几百米，经过重庆日报集团，旁边就是未来的解放碑金融街所在地，也是重庆大力打造的“中国西部华尔街”所在区域。再往前走就到了创汇首座，而它的前身就是烂尾多年的瑞奇大厦，如今已经基本成功蜕变，该项目的商业部分都开始试营业了。
如果沿着新华路再往前步行几分钟就来到了如今还在加紧施工的联合国际，而这个曾经的烂尾还处在涅槃过程中。
我...
地产标杆遭遇调控猛药 发展前路难明
甘刘林/文
提要：身披各种光环诞生的江北嘴正欲振翅高飞当口却遭遇了“没有最严，只有更严”的宏观调控。那么，意欲成为重庆乃至西部标杆的江北嘴的楼市将走向何方呢？
“上有江北嘴，下有陆家嘴”，这是重庆市长黄奇帆给江北嘴的定位和解释。然而在进入去年底今年初，江北嘴陆续有地产项目面市之时，有人已经不再仅仅局限于“重庆的江北嘴”了，而是将江北嘴定位为“中国的江北嘴”，乃至“世界的江北嘴”。
当“两江新区”以及“世界的江北嘴”等诸多名号加身于原本只有两平方公里的江北嘴时，更让这个曾经的江北城变得...
除了房子我们还有什么？
在“地产绑架银行与中国经济”的论调尘埃未定之时，谁知房子已悄然成为街头巷尾逢人便议的问题。当一个普通百姓都确信房价只涨不跌之时，当房子成为大多数人奋斗目标甚至唯一目标之时，当房子成为压倒爱情的枷锁之时，当房子成为一个人一生还不完的债之时，当房子成为贫富差距拉大的工具之时……我真的很难想出在这个现实而物欲横流的社会除了房子我们还能有什么。
这次过年回家除了家人团聚拉家常之外，说得最多的就是房子。某某的孩子在县城买了房子准备结婚了，某某给哪个介绍对象问的第一个问题是“在城里买房子么？”而那个县城的房价已经从2002年的300多元每平方涨到了现...
限购令的罪与罚
当旭日阳刚以一首《春天里》在春晚唱响神州大地的时候，一场以户籍为核心认证标准的楼市限购令也如疾风骤雨般在这个春天里席卷全国。
然而楼市限购令究竟限制住了谁？它究竟能否遏制住房价的飞速飙涨？它将给房地产市场以及整个社会带来怎样的影响？……
这一切的疑问都伴随着一个接一个城市限购令的出台而搅动着每个人的神经。尽管限购令有宽严之分，然而其注定难逃其本身所附有的罪与罚！
春节前夕出台的国八条将去年楼市调控的限购令升级至极点，而随后的政策更是要求诸多城市在2月中旬须出台限购令。目前已经有近20个城市相继出台了限购令的...
国土部探路 楼市三轮调控将至？
甘刘林/文
提要：2010年的楼市在不断的调控中一路上行，不管是楼市还是地市都量价齐飞，这让号称史上最严的调控政策备显尴尬。岁末年终之际，以国土部为开路先锋，高层频频“隔空喊话”。进入2011年，楼市三轮调控似乎已经山雨欲来风满楼！
在“左一个国十条，右一个国五条”之类的严厉政策调控之下，房价、地价依然一路疯涨，赚得盘满钵满的各大房企在年末又到处制造着地王。本已高企的房价在地王的推波助澜之下更是将各级调控政府推到了舆论的风口浪尖。
楼市三轮调控的呼声越来越紧！
国土部探路
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房产税成行 重庆代考
甘刘林/文
提要：瘦身于物业税的房产税，在纷纷扰扰多时、掀起一波又一波舆论漩涡之后，终于在重庆2011年的两会上传出了稍微确切点的消息，并传言已久获批财政部，而征收时间就是“今年一季度”。
只是这个如今于法于理都还处在激烈讨论中的“变种税”，为什么会得到重庆政府的推崇备至并有望第一个施行？它的出台将对重庆乃至全国的楼市及地方财税制度产生怎样的影响？一个个疑问都有待时间给出最后的答案！
一石激起千层浪！
重庆房产税获批财政部的坊间传言与重庆市长黄奇帆在重庆2011年两会上对房产税的明确表态相互印证、相互发酵，并将争议多年...
楼市调控困局难解 大开发商三面突围
甘刘林/文
提要：中央高层对楼市的频频定调让2010年的楼市调控困局在2011延续，并有继续深化之势；而即使那些在去年赚得盆满钵满的大开发商也在为挣脱调控困局各出奇招，在股市、债市及其他方面努力“输血、补血”，以求平稳度过不确定的2011年。
房地产市场的利益各方在激烈的复杂博弈中惊险地走完了2010年，现在的结局是，开发商在赚得盆盘钵满的同时却必须得继续面对调控紧箍咒绝不放松、市场环境极不确定的2011年。
而一些拥有众多融资渠道和先知先觉的开发商...