除了房子我们还有什么?
在“地产绑架银行与中国经济”的论调尘埃未定之时,谁知房子已悄然成为街头巷尾逢人便议的问题。当一个普通百姓都确信房价只涨不跌之时,当房子成为大多数人奋斗目标甚至唯一目标之时,当房子成为压倒爱情的枷锁之时,当房子成为一个人一生还不完的债之时,当房子成为贫富差距拉大的工具之时……我真的很难想出在这个现实而物欲横流的社会除了房子我们还能有什么。
这次过年回家除了家人团聚拉家常之外,说得最多的就是房子。某某的孩子在县城买了房子准备结婚了,某某给哪个介绍对象问的第一个问题是“在城里买房子么?”而那个县城的房价已经从2002年的300多元每平方涨到了现在的4500元每平方米了。要知道,这个县城当时号称国家级贫困县,而大多数普通人的普遍收入在这些年里增加有限。而在接近10年的时间里房价上涨了10多倍。
在和一些亲戚朋友聊天时,那些曾经有实力买房而错失买房机会的人说得最多的一句话就是“当时真的胆子太小了,如果那时能多买几套房子现在不知赚了好多了”。在房价高涨的同时县城也是越来越大,近些年很少回去的我,走在如今的新城里面竟有些找不到方向不知所措的感觉。
一方面是房价的不断上涨,另一方面是越修越多的房子,越来越大的城市。这个现实让很多生活在小县城以及县城周边的普通百姓十分确信房价一定会继续上涨。而他们给出的理由也大致一样。现在修房成本上涨了,不管是物价还是人力成本都比以前高了;还有就是有些人外出打工挣了钱要回县城买房结婚了,因为有房子才可能结婚。他们由此推断出房价肯定要涨。
在听到“房价肯定要涨”论断之时,我曾试图给他们解释通货膨胀、解释资产泡沫,最后还是选择了放弃。他们相信房价上涨是从生活的实际和别人的经验得出来的,而我所知道的只是理论而已,即使有房价下跌的时候,但是相对于房价的上涨却那么无力。
如果说一般百姓确信房价上涨情有可原的话,那么作为教师的知识分子至少应该保持一定的理性,然而事实却刚好相反。不管是老家县城乡镇的老师,还是如今大学里面的教授,在自己有能力买房的时候都在尽力买,而且是买得越多越好。甚至还有大学教授在课堂上向学生兜售房价上涨的若干理由,尽管在我看来那些都是陈词滥调,但是我却无力反驳,因为至少从历史和目前现状来看他说的基本是对的。比如有人在2002年的时候在渝北一碗水以几百元的价格买了多套房子,而今看来就犹如拣的一样,已经赚大了。
而我自己的切身体验则是,当我2005年刚到重庆之时,学校附近的新房才3000多元一个平方,而今二手房都已经超过7000元一平方了,新房则开始向8000、9000一平方冲刺了。大概5年的时间,当时买了那个房子的一个朋友的身家就增值了几倍。
在如今重庆主城房价普遍在七八千甚至上万的时候,我不知道重庆去年楼市均价5000多的数据是怎么得出的,我只知道目前市场上已经很难找到6000以下的房源了。当然如经适房、特价房、政策房等除外,只是不知道都是哪些人在购买和享受这些待遇而已。
当我2009年初阴差阳错接触房地产这个行业之时,正是整个行业及经济的低迷时期,但是2009年和2010年也是重庆以及全国其他地方房价疯涨的阶段。这让我这个身处其中的人更是说不清道不明,那种滋味唯有自己知道。
在房价疯涨的同时迎来的是政府一波接一波的调控,但是房价就像不倒翁——任你风吹雨打,我自巍然疯涨。其中原因千奇百怪,如果真的要找理由估计一万个理由也说不完。不过有一点是非常确定而真实的,不管是政府还是房地产的所有利益均沾者都清楚,以房地产为经济支柱的经济模式是不可持续的,副作用也是非常之大的。因此才有去年以来国家一次比一次严厉的楼市及其他宏观调控。在多次号称“史上最严厉的政策”之后,现在已经很少有人在继续预测楼市及房价走势了,因为那实在是太难了。
作为主管部门的政府在表面调控房地产的同时也在力挺房地产发展,而开发商则尽量摆出一副弱势群体的样子闷声赚大钱。大多数楼市投资者则同政府调控玩着猫捉老鼠的游戏,力求利益最大化,但是作为绝大多数的普通百姓则要么望房兴叹想做房奴而不得,或背负着房奴的壳艰难生活。
一套房子在去年一年的时间里可以升值一倍或者更多,我相信这样包赚不赔而且回报丰厚的买卖除了房子还真的很难找到了。于是越来越多的人和资金进入到房地产的各个环节,甚至有人说只要进入开发商这个行业就稳赚不赔,但他没有说出一个前提,那就是一定要把当地的主管部门搞定。
在房价疯涨,早买房、买多房的早富阶层越来越有钱,而那些无力买房的人越来越买不起房,或者根本买不起房的时候,我真的很难知道在如今这个现实得几近残酷的社会里,除了房子还有什么值得人们去信仰和奋斗。“丈母娘推高房价”虽有哗众取宠的嫌疑,但是它也道出了一个亘古不变的事实,“无恒产则无恒心”,没房还想结婚吗?即使有人实现了裸婚但其生活也将注定有诸多无奈与艰辛。
在中国这个几乎没有信仰的国度,面对如今的物欲横流与残酷现实,大多数人都在为生存而挣扎之时,房子俨然成为了他们的一切。不管是所谓的爱情、信仰在房子面前都犹如浮云。
我真的很想知道,在人们普遍热议房子、讨论房价的时候,当多数人的多数人生都被房子所折腾的时候,这个社会到底怎么了?其中的根源又是什么??如果现在真的能够确信除了房子不再拥有其他的时候,那到时可能就真的只剩房子而什么都没有了!!!!