作者文章归档：宋家泰
网上买房，您准备好了么？
6月9号，我参加了次搜房网举办的“中国房地产电子商务高峰论坛”，各路神仙们的发言，读者们可以上搜房网查一下。这次论坛大家谈得最多的是房地产的“电商”，也就是在网上买房子，有记者问我怎么看待“电商”？它会成未来客户买房的趋势么？
我公开的认为，在网络上买卖房子，会对消费者起到的积极作用。从房地产的营销来看，由传统模式延伸到电子商务模式，以互联网为平台的信息交流能让消费者更方便、更迅速地找到自己心仪的房子，对房源信息的比对也更容易、更灵活，足不出户就能解决很多...
妻不如妾妾不如偷，偷不如偷不着（下）
妻不如妾妾不如偷，偷不如偷不着（上） 发在博客上后，有朋友说期待（下），我开玩笑“很久以前，一个太监拦住纪晓岚，要求他讲个笑话，纪晓岚讲＂从前有个人＂，然后就沉默了很久，太监很焦急，说＂下面呢？＂，纪晓岚说＂下面没有了＂。不过，我的下面怎么会可能没有呢？我继续进行新规解释：
4、多、高层住宅的建筑层高不超过 3.6米，商业、办公建筑层高不超过4.5米，大型商场建筑层高不超过5.6米。层高超过规定的，按每2.8米为一层，余数进一的方法计算该层建筑面积，并按折算的建筑面积计入容积率。独立式住宅、...
妻不如妾妾不如偷，偷不如偷不着（上）
5月11日早上看到东方早报头版大标题，《买房送面积将被叫停》——“上海建筑面积计算新规”送审，严禁开发商通过设计偷面积。这事儿终于搞大了，平媒也开始关注了。不过这绝不是上海首家媒体关注这件事情，很早之前《第一财经日报》就已经报道了这件事情。
我5月10号晚上，就这个《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定（送审稿）》抱怨了几下，说它“影响极其深刻，后果非常恶劣”，于是博友们纷纷点评：
其中有安慰我的：“家泰兄别激动，说句实话：不偷面积是对的。虽然这个无所谓对错。但是好房子就是应该平和、坦然、舒展，为了那点附赠面积而卖房子、买...
当微博遇见房展会
3月21号下午，金地集团华东区域地产公司第三会议室，一帮男人正凑在一起动脑筋，他们是市场营销部的宋家泰，吴立旸；金地天御营销负责人张维，金地格林世界营销负责人何方，金地艺境营销负责人李伟文，金地佘山天境营销负责人谌夏。所...
在这个四月间，我还是看了不少片子，我个人评选出了最佳和最差，推荐给大家。这个月的最差，自然要给《战国》，我认为虽然这个月刚刚过去一半，但别的影片击败《战国》的可能性并不大。我为这部影片是贡献了很多票房的，我不光组织了五个人在首映当天观看，还勒令编辑部里所有的人都要在24个小时以内进行观影。在这个充满了挫折的年代里，我发现我患上了烂片自虐症。幸运的是看完这部片子以后还有《里约大冒险》这样的佳片可以缓一缓。
我认为，世界上的男人女人姑娘小伙，在通往成功的路上一定要靠着很多次其他男人的相助，就算邓小平江泽民也不外如是，所以我对此并无偏见，我的生命里...
钱都花在哪里了
春节前看到报纸上说中国的电影票房突破一百亿了，圈内人在弹冠相庆。我个人觉得，先不说这里面有阿凡达们多少功劳，100亿就全算中国电影（含台湾）的，也没啥好吹的，因为按照CRIC发布的2010年度住宅销售30强排名，第三十名企业的销售额是110亿，比中国全年的电影票房都多，第一名万科超过千亿，是中国票房的10倍。不知道该说中国电影小儿科，还是该说它大有发展前途，总之该有“成功，我才刚刚上路。”的心态才对。
中国电影进入了“大片时代”，一部电影投入动辄号称上亿，营销推广费号称5000万，如果票房不弄个六七亿，你都不好意思跟人家打招呼，看来只有挥金如土，才能杀...
在陈雯霞婚礼上的发言
本来今天站在这里发言的是德高望重的 李耀强先生，他是新娘以及今天在场很多嘉宾非常敬重的领导，无论做人的品德还是社会影响力，都是最佳的证婚人人选，可惜他今天陪同同样德高望重的金地集团黄俊灿总裁在杭州视察，现在正在赶回来的路上，因此这个证婚人的重任，历史性的降落在我的肩上——这是我生平第一次做证婚人，非常紧张，此前我曾问过这对珠联壁合，佳偶天成的新人，有没有固定格式的证婚词，我抑扬顿挫的念一下就行了，他们说没有，让我临场发挥，说还有灯光罩着我，这下我更紧张了，不过在这神圣而又庄严的婚礼仪式上，能作证婚人我感到无比光荣，也是难得机遇。于是我写了一篇...
你还能亲自动手么？
“全是你写的？”
“是。”
“……你真行，还保持着创意力，我只剩下鉴赏力了。”
这个对话发生在四年前，我有个前同事看到了我写的金地未未来的营销报告，比较赞赏，问是哪家代理公司或者广告公司写的，我说都是我自己写的，因为按照金地的前期流程，在“项目经营方案评审”会召开之前，是不找代理公司或者广告公司的，也没有策划师配合我，因此我只能动手自己来——不过，我一向自己动手惯了。而这位前同事那时在某大型代理公司已混居高位，早就不像当初熬夜写报告那会儿了，一般都是指导手下写，不过仗着也是苦过来的，还有些底子，凭着“鉴赏力”尚能在手下写好报告后...
微博改变一切？
有次伍佰上《康熙来了》，他本来是想宣传他的诗集，结果一直被蔡康永和小S“调戏”，小S说有次她和伍佰拍豆导的戏，拍到男女主角缠绵的时候，豆导说小S显得太主动了，男主角则不够热情。蔡康永不动声色的问，那伍佰老师有改进么？小S说，男方加了一些喘气声。伍佰实在是被两个人搞得快疯了，说你们怎么这么八卦和无聊，言下之意不要东拉西扯，赶紧聊我的诗集吧，蔡康永故作愕然，说我们康熙来了这个节目就建立在八卦和无聊上啊！当然，这辑康熙来了的结尾，蔡康永还是拿出了伍佰的诗集，介绍了一下。大多数演艺明星上康熙，其实就是为了做广告（简称“上通告”），但是如果老是围绕这个明星的专辑...
拿地那些事儿
12月9日，收到搜房乐居方方的短信，“赵巷镇特色居住区17号地块占地74091平方米容积率1.02，16.2亿被拿下折合楼板价21865元/平方米，溢价率192%，此前单价地王为赵巷镇特色居住区10号地块，楼板价14499元/平方米”，这个“此前的地王”就是俺们金地拿下的，目前大名叫“金地天境”，是去年7月23日拿的地，一年之间，地价每平方米涨了7000多元！遥想当年我们宋涛总踱出拍卖现场，被蜂拥而至的记者堵个正着，次日媒体大标题说“金地宋涛说地价很便宜”，我们之后每次和宋总喝酒，都拿这个伪新闻调侃他，宋总也每次正色澄清，“我当时说的是‘不贵’，绝对不...
