作者文章归档:郭建波

汉族、AB型血、摩羯座 学历:博士(无党派人士) 1、中国现代房地产咨询业创始人之一 2、首届深圳房地产中介协会秘书长 3、中国现代房地产经纪人制度倡导人之一 4、中国国际住房政策研究专家 5、中国著名城市与土地房地产策划师、估价师 6、中国首届住交会发启人 7、著有《人居风暴》、《中国房地产经营管理百科全书》、《世界住房干预理论与实践》等专著论文等数百种 8、现为深圳市英联国际不动产有限公司董事长、首席经济学家。

中国楼市:有多少谎言还会重来?


  
 在21世纪初的全球瞩目中国经济增长中,房地产业的异常崛起当居头功。
 
 在这十年的房地产热潮中,发展商、民间游资、海外套利游资、代理商、媒体、炒房者及地方政府共同缔造了前无古人的“涨价神话”,将中国的房地产市场推向了风口浪尖。
 
虽然中央政府在五年间三次出台了一系列旨在平抑住房价格的调控政策,每一次部分地区房价也都出现了暂时的某种程度的滞涨,但效果仍不明显。这种“涨价神话”均有稍歇后续写之势。 而且,结果就是如此。
 

  英联国际不动产中国地产研究中心最近在深圳写字楼区做了一次大型问卷调查。

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中国楼市:无欲则刚?


  

 

   深圳、北京、上海等中国的主要地产市场的商品房买卖,已扭曲为人性欲望的买卖。超过70%的投机者、投资客使深圳等城市房价严重偏离其价值,地产中介们盘踞在豪宅区的路上高举着带客看楼的招牌,仿佛要抓住这个城市的梦想,商业银行则疯狂争夺房贷这块"生命蛋糕"。

 

    风起云涌的全民炒房热潮似乎难以阻挡。

 

   现在深圳、北京、三亚等城市的房价犹如升空的气球,飞得很高,但未来很难完好无损地回来。当政府真的下定决心调控房价的时候,拐点就会出现,房灾也很可能会...

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过完这个夏天:特区记事(35)


         跋二:忆江南

 

   记得古人有云:送君千里,终有一别。

 

  关于这样一篇特区记事,这样一个与夏天有关的小说,远走的时候,也有这样的感觉,别是别了,可是情感里,还是在送... ...

 

  我的一个可爱的朋友告诉我, 他喜欢"北京的冬天"那首歌。因为那首歌所描述的一切,印证了他对于北京的一切想象/眷恋/回忆。我们在深圳的各色KTV 里每一次都会执着的唱这样的怀旧的老歌。

 

  不管...

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上帝死了或是尼采死了 2010年09月14日


  我在下榻的王府酒店对面的成都会馆川菜吃饭。丽江的“茶精”和“狗精”福建人阿华招呼得很周到。一瓶本地米酒“苏里玛”后,古城下起了绵绵细雨。旁边的酒吧传来了沙哑的男声王菲的《传奇》。

  你这时说:不知道上帝是否存在。但我知道,如果他不存在,我做无神论者,就得不到好处。如果他存在,作无神论者就会损失更大。所以我应该相信上帝。著名的“帕斯卡的赌注”。

  你又说:"这论断在神学上有严重缺陷... ...不过,你的逻辑和思辨还行走在塞纳河边上... ...然后——说了你也不懂!"

  你几乎在讲经:“ 地球上只有少数人幸运到终身困于童话般的自然。把生命...

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过完这个夏天二十九:小河淌水


  你问:飘哪儿了?

 

  我答:从北山下山赶去昆明。

 

  我再登滕王阁眼际浩瀚。我心里竟有一丝悲凉掠过。我想到,我序在此阁,而将跋在今晚的彩云之南了。

 

  顺便告诉你,中午在山口的戚家镇毫厘菜馆喝汤,喝了一两国密董酒。

 

  这二十年历史的酒馆成就了今天的九江首富美女。餐饮起家,地产致富。

 

  正如云锡的侯所在南昌说的:干活的人总会有口饭吃吧。

 

  我看胡的山河岁月,分明是横看成岭侧成峰啊!晓冬不以为然地说:这国共的庐山纠结就是“山间看雪...

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过完这个夏天三十:滚滚红尘之未央歌


  你说:聪明的孩子,我们。

  你说,你在与十年的老朋友于餐馆里说十年的事情。

  我说:人生如戏。

  你说:对,而且要在戏里高歌!

  我答:是花腔呢。

  我说:飞了,我的爱我的上帝。

  子夜,到昆明了。静寂的城市。静寂的心。到了机场,昆明开始下了小雨,现在雨渐渐大了。我们在小妹老氛的著名酒吧:未央歌。

  这时你飞了信来:We had dinner in 味道云南,then switched to 尚书吧 for tea and chatting. We chatted the people we...

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