作者文章归档:郭建波

汉族、AB型血、摩羯座 学历:博士(无党派人士) 1、中国现代房地产咨询业创始人之一 2、首届深圳房地产中介协会秘书长 3、中国现代房地产经纪人制度倡导人之一 4、中国国际住房政策研究专家 5、中国著名城市与土地房地产策划师、估价师 6、中国首届住交会发启人 7、著有《人居风暴》、《中国房地产经营管理百科全书》、《世界住房干预理论与实践》等专著论文等数百种 8、现为深圳市英联国际不动产有限公司董事长、首席经济学家。

国人为何应该敬重日本


 日本的近代史是部多难的民族史

 年轻的时候喜欢看日本电影“日本沉没"

 一个有危机感的民族成就了伟大的日本

 现在终于看到赈灾中的沉没中的日本

 

我敬重日本不只因其"日本制造"

不只因其为国人改革开放的无私援助

不只因重教重传统重现代化的国策

只因日本精神和日本神话

 

日本精神是一种属于人类进化的生存精神

日本精神是一种永远自强不息的进取精神

日本精神是一种为义殉道的顽强精神

日本精神是一种仅次于上帝的完美精神

 

祈福日本祈福日本人民

祈福这个世界和所有的人

日本即便有沉没的一天

日本的精神也一定永恒

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那就是青藏高原


  是谁带来远古的呼唤

 

    我一直固执地认为,人的一生,不管有无宗教信仰,事实上就是一次朝圣的旅程。这也许是对人类延续的唯一解释。或许,所谓高人的高深莫测,无非是选择了通向人迹罕至的神山圣水之路罢了。因此,我很敬重那些五体投地徒步到圣城拉萨的藏民,远远胜过对那些以征服为快、以沽名为荣的登山英雄的仰慕。

    按现在的时尚说法,人的一生有许多(多半是50个)“必去之地”,就象男人的一生有很多“必做的坏事”一样,女人一生会有一些必做的傻事(多半是5个)一样,令人神往,...

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南国木棉花开 喜迎中华大运


二月春风,南国花开

深圳人民,喜迎大运

三月木棉,如火如荼

广东全省,齐办大运

 

四月杜鹃,乐遍中国

中国青年,志愿服务

五月紫荆,香江两岸

世界青年,狂欢春蚕

 

六月牡丹,国家国花

英联向往,地产先锋

七月盛夏,烟花绽放

大运好运,中国好运

 

 

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中国开始为穷人建房


 杜甫: 安得广厦千万间, 大庇天下寒士俱欢颜。

 这是我们儿时的语文,也是明天的写照。

 胡温政府万岁。

 

 中国有清华,美国有哈佛。

 中国有王石,美国有比尔。

 中国有北大,美国有耶鲁。

 中国有凌克,美国有芒格。

 

 深圳成就中国,中国成就世界。

 

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2011投资宝典:不买楼,买什么?


 

 

  新年伊始,很多有钱的和没钱的朋友都在同时问我同样一个问题,2011年买什么?这其实好似毛泽东时代的阶级斗争的老问题,也就是需要年年“抓”和一“抓”就灵的问题。我对朋友们的回答十分明确:不买楼买什么?

 

  这个回答似乎有顶风作浪或蛊惑人心之嫌。但是,你的钱往哪个篮子里放的问题却无法回避。我们也许都早已经感觉到中国的房价涨过头了,可是,去年它又涨了不少。楼市终究还是供不应求。

 

  虽然靠多套房循环贷款和依靠贷款放大功能快速投机致富的年代可能已经过去,但是,随着,快速的通账和实际的长期的负利率年代的到来,...

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中国房产税开征为何可能会针对豪宅


 

 

一、物业税改革势在必行

 

“物业”一词来源于香港和东南亚,特别是东南亚地区,物业几乎等同于房产。其一般的含义是已建成并投入使用的各类房屋以及与其配套的设备、设施和场地等。物业是房地产(不动产)的别称。在各国税制实践中,不动产保有课税的具体称谓并不完全相同,主要称“财产税”或“地产税”,有的国家(如美国、加拿大、新加坡等)称之为财产税(property tax);有的国家(如波兰、巴基斯坦、塞浦路斯等)称之为不动产税(real estate tax);有的国家(如英国、新西兰、马来西亚、博茨瓦纳等)称之为地方财产税(local property t...

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中国经济和楼市政策从来不靠忽悠


 

 

不管你如何看待美国金融危机后中国的社会经济的现状和趋势,不管你如何判断中国改革开放三十年的得与失。有一点可以肯定,你绕不开中国经济必须继续平稳快速发展这个主题。

 

 

 

 

也就是说,中国经济经过连续近三十年的平均两位数的快速增长,经过前年和去年中央对经济的持续财政投资和货币扩张拉动,中国的经济政策特别是金融政策会不会有转变以及朝什么方向转变?

 

答案早明朗。以快速的银根紧缩来回收累积的流动性和防范可能的恶性通胀,同时,财政政策依旧积极,以确保稳定的增长和结构的调整。

 

 

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郭建波:写给2011的一封情书


 

 

   2011,新年伊始,万象更新。

 

  中国最大的门户网站或其广告中说的“全球最大华人网站新浪网”正在庆祝其过去的十一周年华诞。

 

 相信在1999年互联网及互联网经济席卷世界和中国后,每一个网站都会有其独特的庆典语言。

 

 

 2010,世博成功在中国上海举办,亚运成功在广州举办,广东深圳经济特区迎来30周年大庆,韩朝在家门口模拟对决......这个世界每年都有新的焦点。都在中国或与中国有关。

 

 

 

 

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当中国楼市青春期遭遇政策更年期


 

 

不管你如何看待美国金融危机后目前中国的社会经济的现状和趋势,不管你如何判断中国改革开放三十年的得与失。有一点是可以肯定的,你绕不开中国经济必须继续平稳快速发展这个主题。

 

 

 

 

也就是说,中国经济经过连续近三十年的平均两位数的快速增长,经过去年和今年中央对经济的持续财政投资和货币扩张拉动,中国的经济政策特别是金融政策会不会有转变以及朝什么方向转变?

 

答案早就很明朗了。就是快速的银根紧缩来回收累积的流动性和防范可能的恶性通胀,同时,财政政策依旧积极,以确保稳定的增长和结构的调整。

 

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