新年伊始,很多有钱的和没钱的朋友都在同时问我同样一个问题,2011年买什么？这其实好似毛泽东时代的阶级斗争的老问题，也就是需要年年“抓”和一“抓”就灵的问题。我对朋友们的回答十分明确：不买楼买什么？

  这个回答似乎有顶风作浪或蛊惑人心之嫌。但是，你的钱往哪个篮子里放的问题却无法回避。我们也许都早已经感觉到中国的房价涨过头了，可是，去年它又涨了不少。楼市终究还是供不应求。

  虽然靠多套房循环贷款和依靠贷款放大功能快速投机致富的年代可能已经过去，但是，随着，快速的通账和实际的长期的负利率年代的到来，房地产的保值功能和财富储存功能已经凸显。少数大城市短期的限购和限贷会减少这些城市的购买力。但是,大城市的刚性需求足以支撑更高的房价。从全国范围的二三线城市看，从其它类型的房地产市场如商业和写字楼物业等看，房地产投资的机会无处不在。

  当然，在过去的几年，股市、期货、保险、黄金、古董等市场也不泛成功的投资案例。但是，这些绝对不是主流，而且，成功者的比例也不会超过20%。唯一的和包赢不输的投资市场就是楼市。当然，这是你和我都不敢相信也不愿意接受的事实。

  而且，我告诉你，这个事实或神话还将在2011年延续。原因就是，中国楼市的各种需求还在加速释放。多变的反复无常的政策也使得楼市的供给方对政策和市场驾轻就熟。

  我们即便到了一个不可预知的2011年，有一点你也应该知道，投资楼市才是硬道理。

  2011年，不买楼，买什么？