【案例】

    买受人购买一套二手住房，与出卖人签订房屋买卖合同，合同约定五年以后过户。买受人已将全部购房款支付给出卖人。若出卖人在办理过户登记手续之前病故，双方签订的买卖合同是否还有效？购买的房屋是否还能过户给买受人？

【实务解析】

    对此合同案例，应从以下几个方面进行全面分析：

    一、买受人与出卖人就二手房买卖一事形成一致意思表示，签订了书面的房屋买卖合同，该合同从签订之时起产生法律效力，对双方具有法律约束力。

    二、房屋系不动产，依据《物权法...

    近日，获悉一起儿子要求生父支付十八年抚养费的民事案件，看完整个案情和最后的裁判结果，笔者赞同最后的结果，但对于其中的裁判观点却存在不同意见。

{案件情况和裁判结果}

该案的情况是这样：上世纪九十年代初，一对男女未婚生育一男孩，因双方家庭的反对，二人最终没有走到一起，女方带着小孩与他人结婚。由于小孩私生子的身份，从小便遭受不少的白眼和歧视，小孩的心理蒙受了巨大的阴影，曾经有过服毒自杀的行为。而小孩的生父从未履行过做父亲的法定职责。2009年，已成年的小孩向法院提起民事诉讼，要求生父支付其十八周岁以前的抚养费。

法院认为；任何债务都受到诉讼...

   《合同法》第十三条规定：当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。

    法律规定了合同的订立必须存在要约、承诺的过程，只有经过当事人的要约、承诺并协商一致，才能形成法律规定和保护的合同，才能对合同当事人产生法律约束力。

    有一起房屋确权案，原告购买了一套二手房，与原房主签了买卖协议、支付了购房款，原房主也将房屋钥匙交付原告。但在办理房屋产权过户登记时，原告为了帮助被告在当地上户籍，便要求原房主将二手房的产权过户登记在被告名下（原告的本意并非要将房屋产权赠与被告，而是待被告的户籍转至本地后再将产权...

【问题的提出】

国务院颁布于2009年7月1日施行的《彩票管理条例》第18条：彩票发行机构、彩票销售机构、彩票代销者不得有下列行为：（三）向未成年人销售彩票；

第40条：彩票发行机构、彩票销售机构有下列行为之一的，由财政部门责令改正；有违法所得的，没收违法所得；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分：（四）向未成年人销售彩票的；

第41条：彩票代销者有下列行为之一的，由民政部门、体育行政部门责令改正，处2000元以上1万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得：（四）向未成年人销售彩票的；

《彩票管理条例》（下称管理条例）禁止彩票发行机构、销售机构和代销者向未成年人出售彩票，...

【案情介绍】

被告李某驾驶出租车违章碰撞原告杨女士驾驶的奔驰轿车，交警部门现场做出交通事故责任认定，李某负事故全部责任。

李某出租车的保险公司出现场后对杨女士受损奔驰车定损为3020元，杨女士对定损结论持有异议，拒绝在定损单上签字。

杨女士遂将受损奔驰车送往本地奔驰车4S店进行维修，花费维修费用1.3万元。

李某拒绝赔偿维修费用，杨女士将李某、出租车所有人、保险公司诉至法院。

【不符合情理的裁判理由】

本案的争议焦点为杨女士的财产损失是以保险公司的定损结论确定还是以奔驰车4S店的维修费用确定？

一审法院认为：保险公司对原告车辆损失确认定损为3020元，原告对保险公司定损有异...

   陕西神木法官张某夫妻隐名参股煤矿，因煤矿两年未分配其红利，张某夫妻将煤矿诉至法院，经异地法院审理后，一审判决煤矿方支付经营分红1100万元，煤矿方不服，已上诉至二审法院，终审结果尚未做出。此案经媒体披露后，围绕着原告张某的法官身份，针对一审的裁判结果，引发了不小的争论。其中一个争论最激烈的问题是：在《法官法》、《公务员法》明确规定公职人员不得参与、从事营利性的经营活动的情况下，法官张某参股煤矿进行经营活动的行为是否具有法律效力？对此问题的认识，存在两种截然相反的观点。

   其一为否定观点。

  《公务员法》第53条规定：公务员不得...

    陕西神木法官张某讨要千万煤矿红利一案，榆林中院已于2010年5月28日做出终审判决，撤销横山县法院一审判决，驳回张某夫妇索要分红费的诉讼请求。二审法院的裁判理由为；张某身为一名法官，违反《公务员法》、《法官法》关于禁止公务员、法官从事营利性经营活动的明确规定，投资入股煤矿系违法行为。且张某在2005年8月与上诉人陈某已达成口头退股协议，并分别于2006年、2007年两次收取了陈某给付的退股款360万元，张某出具的收据中亦载明系返还款，证明退股协议已经实际履行。再从张某提供的其与陈某的通话记录也能印证张某在煤矿中已无股份。张某诉请在煤矿享有股份无事实...

【案例】

我购买了一辆二手车，与卖方写有一份协议，其中一条是：卖方保证所卖车辆不属于盗抢等不法车辆，如果违反协议，由违约方支付对方违约金3000元。现在我去过户，车管所检查说车的车架号是自己打的，没有档案，是违法的，所以把车扣了，在扣车之前我修车花了1000多块钱（配件都有单据的）。现在我向卖方要修理费遭到对方拒绝，卖方是否该退还我的修车费和支付违约金？要是上法院的话我该怎么走？

【实务解析】

1、你签订协议，购买二手车，与出卖方之间形成车辆买卖合同关系。

2、由于车辆的车架号为虚假，且无管理档案，致使车辆被车管部门扣押，无法办理过户登记，你丧失对车辆的所有权，这说明出卖...

【问题】

    合同中约定违约方应赔偿守约方实际损失，对于实际损失的范围，存在两种观点，一是包含预期利益，一是不包含预期利益。

   《合同法解释二》第29条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

    单独...

【问题】

    我于2009.11.21定选1套115平米商品房，并签订营业房认购协议，交纳认购诚意金1万元。由于种种原因，现在打算不买这套房，但协议上有2条这样写：
    一、为表达我的诚意，我将之前签订《营业房认定协议》时所交纳的认购诚意金作为购买本套房屋的保证，请贵公司将该房为我保留，暂不出售他人。

    二、我郑重承诺：1、在贵公司通知签订《商品房买卖合同》之日7日内，到售楼中心签订《商品房买卖合同》，并根据合同约定付清所需款项。2、如果我未能在规定时间内履行上述承诺，则贵公司有权不予...