作者文章归档：吴丁亚

吴丁亚律师毕业于北京大学法学院，获得法学学士学位，中国政法大学民商法硕士教育背景，现就职于北京市天依律师事务所，中华全国律师协会会员，北京律师协会会员。北京法律咨询网:www.wudingya.com

瑕疵赠品致人损害商场担责

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　杨女士在某商场购买了一百多元物品，商场为答谢顾客，规定凡一次性购物满58元的，可以送一瓶沐浴露。杨女士便得到了一瓶免费的沐浴露，回家使用后，造成皮肤红肿感染，用去医疗费三千多元。后经鉴定，该沐浴露不符合质量标准，属伪劣产品。因商场拒赔而成讼。

 
　　【分歧意见】


 

　　该案在审理中，对其责任的认定上，存在两种争议：一种观点认为，杨女士与商场是赠与合同关系，在该关系中发生的纠纷应按合同责任来承担。合同法第一百九十一条第一款规定：“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。”根据该规定，赠与的沐浴露造成受赠人的损害，依法不承担责任。另...

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商品房质量纠纷防范策略 北京房地产律师

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无论是开发商还是购房者，都希望在市场上交易商品房品质优良，住着称心。然而，任何一家房地产开发企业都无法保证出售的所有商品房100%都是优质房，不会出现任何问题，常会因种种原因，出现这样那样的问题。如何应对防范商品房质量纠纷？
1. 作房地产开发企业（或者是房屋建设者）如何防止商品房质量问题的出现？建设工程质量问题关系着社会公众的生命财产案件，我国制定了一系列的法律法规。作为房屋建设者应当作到如下几点：（1）不得将工程发包给不具备资质的单位和个人承包。我国法律规定，从事房屋的设计、规划、工程施工承包单位或者个人必须取得相应的资质。作为自然人不得承包工程。从事房屋的设计、规划、建设工程具体...

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面对物业纠纷 业主该如何维权

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业主维权组织的机构设置，考虑到北京目前的具体情况，我们可以将业主维权组织分为登记式与民间式两种。所谓登记式是指到小区办备案登记并取得官方认可的组织，一般称为小区业主管理委员会，由于这种登记组织需要由物业管理公司发起，而物业公司与小区业主具有冲突性，所以往往得不到业主的认可，于是更多的社区还存在另外一种民间的维权组织，例如美丽园小区就有两


 

　　我们认为一个组织应当具备适当的机构才能完成其目的，所以，我们认为一个健全的业主维权组织应当具备以下几类分支机构...

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共有房屋析产的难点及原则

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共有房屋析产时，往往都是扯不清的纠纷，公说公有理，婆说婆有理。每个人都说自己在房子上花了多少钱，自己又该得到多少份额，然而任何人都不能拿出确切的证据来证明自己的投入到是多少，无疑就给析产带来了不可回避的困难。因此在共有房屋析产问题上，各自在房屋的建设或购买中所投入的资金的相关证据就显得非常的重要。然而谈到证据，就不可回避另一个大家都很理解的问题：在一家人其乐融融共同生活其间，又会有谁想到今后会出现小两口或者老两口离婚的问题？谁又愿意去想有一天大家不能共处的问题？但理解终究是理解，理解代替不了法律，最终还是要看相关的证据来判明盖房屋的具体归属。法院将依据各自所述，及各自所提的证据做出相应的...

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房屋买卖纠纷中应重视《律师函》的作用

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在房屋买卖过程中，由于涉及关系复杂，交易周期较长，常常出现各种各样的纠纷，但面对这些矛盾和纠纷，采取不同的方法，所收到的效果是不一样的。有的人忽视问题的存在及其严重性，漠不关心，或过于自信，凭自己去据理力争，结果矛盾久拖不决，自身利益受到严重损害，有些损失甚至再也无法挽回；有的人对矛盾纠纷的反映过于强烈，动辄诉诸法院，虽然问题得到了解决，但花费了巨额诉讼费及时间精力，成本过重。在此，本律师要提醒房屋买卖纠纷的双方当事人，还有一条捷径可走，那就是重视《律师函》的作用，通过向侵权方（违约方）发《律师函》，直接达到主权和维护合法权益的目的。


 

本律师在办理类似案件实践中，就...

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北京房地产律师:二手房买卖风险提示

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为您揭示二手房买卖风险点相对于一手房买卖，二手房买卖交易更为复杂，客户通常要与中介公司、贷款银行、担保公司、保险公司、房地产交易登记部门、财税部门等多个部门打交道，其中还涉及大量的房产法律关系以及法律风险，包括对交易主体资格审查、合同的签署、补充条款该如何签等等，那么怎样才能切实保护好自己的权益而避免不必要的纠纷呢？我们需要把握以下六个风险点：
通常在房屋买卖中，买卖双方都是凭中介机构介绍，而很少对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。
主体资格审查可以说是我们在购买二手房过程中的第一步，也是最重要的一步！如何确保产权人即售房人的身份真实，我们通常可以...

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北京民商法律师：被告如何提起反诉

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北京民商法律师：被告如何提起反诉

    反诉是被告对原告起诉的一种反请求，目的是抵销、动摇或吞并原告的请求，在实践中较为常见。

    反诉必须符合以下几个条件：

    一是反诉只能由被告向原告提起，其他诉讼参与人之间不发生反诉的关系；

    二是反诉必须向受理本诉的法院提起，否则就可能是起诉而不是反诉；

    三是反诉必须在法院受理本诉后至法庭辩论终结前提出，之前或...

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吴丁亚律师成功案例：保险公司从分文不赔到全额赔偿

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吴丁亚律师成功案例：保险公司从分文不赔到全额赔偿

北京市天依律师事务所接受赵某的委托，指派吴丁亚律师作为赵某的代理人，庭前通过调查有关事项及查询资料，并出庭参与法庭调查、辩论，依据本案事实及我国《保险法》等相关法律规定，提出如下代理意见：

一、原、被告依法签订保险合同，原告已履行缴纳保险费的义务，保险合同成立并生效，因发生的事故属保险合同中被告应承保的责任范围，因此，被告应当赔偿原告的全部损失。

2008年8月12日，原告为自己购买的“雪佛兰”牌轿车向某保险公司投保了机动车损失保险、车上人员责任险、全车盗抢损失险、基本险不计免赔险、第三者责任保险、玻璃单独破...

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《劳动争议常用法规汇编》和《婚姻继承收养法规汇编》免费下载

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《劳动争议常用法规汇编》和《婚姻继承收养法规汇编》免费下载

《劳动纠纷常用法规汇编》和《婚姻继承收养法规汇编》完全免费，北京吴丁亚律师制作，便于广大网友查找劳动法或婚姻家庭法相关规定，需要的朋友欢迎下载。

 

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吴丁亚律师团队   ...

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